创世纪“7万+”成交，比同小区法拍还低！杭州二手房凉过天气？

　　浙江在线-住在杭州网10月20日消息（浙江在线记者 吴承宇）凉风习习，杭州似乎没有秋天，一周“入冬”。

　　虽说在国庆假期过后的二手房市场，活力有些许回升，但总体来说似乎和天气一样，继续转凉。

　　数据显示，（2021.10.11-2021.10.17）杭州市区二手房共签约717套。二手住宅签约量536套，主城区二手房签约418套。杭州二手房市场已经连续第4周签约不足1000套。

　　而小编对比数据发现，去年同期二手房签约近2500套，今年同比下降了71%左右，签约数少了近1800套，仅为去年同期的3成！

　　2020.10.12-2020.10.18杭州二手房成交量数据

　　在二手房依旧处于下行期的大环境下，榜单却有所改变，出现了不少新面孔，主要以改善成交为主，且不乏140㎡以上大户型。

　　上周主城TOP5榜单主力出货为西湖区，榜首中海定山府，成交均价最低，为26200元/㎡。由小高层和低密联排组成，小区离6号线地铁站点不远，周边医院、学校配套也较为成熟。

　　金地自在城体量较大，东苑是其中一个部分，其学区是文理小学，今年的成交速度较为匀速，是其商圈内改善购房者的首选小区之一。

　　风雅钱塘世纪花园，街对面就是龙湖滨江天街，与浙二医院步行距离1公里，是江南实验学区房，也是商圈内性价比较高的学区房。小区门口就是6号线江汉路地铁站，出行方便。

　　金隅中铁诺德·都会森林今年交付，一个坐落在江河汇边上的实打实的次新高端改善住宅。小区为高层，共10幢，一梯一户，5万方的围合式大花园、上百米楼间距是其大卖点之一，53000元/㎡，大概率是做低价。

　　枫华府第是榜单中成交均价最高的，58000元/㎡。其位于2号线学院路地铁站口，已交付十多年，该区域的产品竞争力目前已远不及申花。

　　市区TOP5榜单中，奥体三兄弟之一的创世纪又有3套成交，成交均价76700元/㎡，对比上周刚成交的法拍房，二手房市场的价格相对理性，低于法拍的价格。

　　第三的是位于东洲街道江滨东大道以北的富春玫瑰园，青山绿水，周边多为低密住宅小区，宜居理想之地。

　　榜尾的新明半岛不是陌生面孔，小区距离地铁16号线禹航路地铁站非常近，步行7分钟即可达，且体量大，满5房源多，降低了置业成本。