抢先看！万人摇的紫璋台小区有望提前交付？2万8买这里有多香

　　浙江在线-住在杭州网10月14日讯（浙江在线记者 徐文罡）如果要为今年的杭州楼市列一份“流量名单”，紫璋台必然榜上有名。

　　从2017年等到2021年，1224套房源全梭哈，即便在新一轮调控政策下仅有人才与无房家庭可参与摇号，春节前开盘的紫璋台依然毫不意外地收获上万组登记，成为杭州今年首个、同时也是截至目前唯二的万人摇。

　　不过令许多人困惑的是，现房大多会在开盘半年之内完成交付，可紫璋台的购房合同上却写明业主的收房日期为2022年6月，延迟将近一年时间，都快赶上期房了。

　　这在当时引起不少网友的热议，有人猜测施工过程中出现了问题，也有人认为是劝退购房者的一种手段。至于真正的原因，开发商并没有解释，随着项目彻底售罄，也就渐渐地不再有人过问。

　　然而出人意料似乎成为了紫璋台的标签，距离“自己定”的交房时间明明还有大半年，它却又在近期举办了业主开放日。

　　难道紫璋台准备提前交付了？品质又如何呢？记者通过口水楼市的“免费验房”活动前往现场一探究竟。

　　园区已“定型”，部分架空层未完工

　　装修质量对比同期、同价位楼盘可给高分

　　西湖区墩余路与庄墩路交叉口西南约50米，便是紫璋台的东门。

　　从入口处的盆景、石狮、屏风等元素不难看出，整体景观采用了明显的中式风格。记者达到时天空中还飘着蒙蒙细雨，二者相结合倒是生出了一种别样的美感。

　　根据记者所见，绿化布置工作目前已基本完成，且在设计上考虑到了层次感的营造，自成一体的山石水景与高低错落的草木树冠相得益彰。种类丰富的植物则保证了即使在秋冬季节，园区内也能不缺少绿色的点缀。

　　当然，这一切对后期的物业管理会是个不小的考验。

　　每一幢都有架空层以及相对应的主题，只是配备的各项设施似乎尚未全部进场。

　　室内精装修方面，记者参观的是一套125方的东边套户型，做到了4房三飘窗再加一个储藏间，这在市场上还是比较难得的。

　　真要说美中不足的话，就是这个储藏间被设计成为内开门，且在右侧角落有电箱，一定程度上减少了使用空间。业主也对记者表示，等入住后会对贮藏间的房门进行改造。

　　厨房台面为U型设计，选用了西门子三件套以及摩恩的单台盆；主卧与次卧的洗漱台、马桶到花洒则是清一色的科勒。

　　房屋质量经过验房师的检测，除北侧次卧顶端有些许渗水情况的出现外，其余均为地板空鼓、插座外壳偏差等装修过程中无法完全避免的细节问题。

　　业主表示，在购房合同中，确实写明收房时间为明年的6月份。而一般情况下，业主开放日都选择在交付前一个月才会举行，难道紫璋台要在今年11月完成交付？

　　对此，工作人员称虽然向业主发出了开放日的邀请函，但具体何时交付还没有正式的通知下来。并且就最新反馈的需整改问题数量来看，要在一个月内达到交房条件也不太可能，或许会在元旦前后实现正式交付。

　　而不管11月还是元旦前，相比合同上的日期都提前了不少，对于一些着急入住业主们来说倒是个好消息。

　　至于二手房价，紫璋台在周边配套上并没有多少优势，加推时之所以能如此引人追捧，2.8万/㎡的新房限价与周边小区产生的倒挂是重要因素。

　　其中最具代表性的就是位于紫璋台北侧，仅有一街之隔的万科融信西雅图，本月的挂牌均价为57570元/㎡。

　　不过在二手房贷收紧、市场低位成交的行情影响下，实际成交价格似乎正处于一个下跌的趋势。根据透明售房网数据显示，西雅图最近一套签约还是在9月份，108㎡的小户型以36843元/㎡成交。

　　那么在大家看来，等紫璋台真正交付之后，二手房价应该是多少呢？