主城区“3万+”楼盘也流摇，客户分流还是风向变了？

　　浙江在线-住在杭州网9月22日讯（浙江在线记者 吴承宇）秋风送爽佳节至，中秋月圆心舒畅。今天是中秋小长假过后第一天，都说“十五的月亮十六圆”，但是近期的杭州楼市却不那么“圆”。

　　9月15日-9月21日，杭州十区范围内共9个楼盘公布登记结果，3盘流摇，已连续4周没有楼盘进入“限售”。总计2122套房源，吸引到9699组报名，平均中签率21.88%，与上周基本持平。

　　区域分布上，上周共5个区域开盘，萧山区开盘数量相较之下略多，共开3盘，有1盘流摇。其余流摇2盘分别位于主城的丁桥板块和临安锦城。其中春熙上和湾和滨涛明月关注度较高。

　　改善集中的武林新城板块，供应正以肉眼可见的速度递减。位于该板块的荣安春熙上和湾曾经于3月初首开，整体中签率10.5%，恰好“躲过”了限售。6月二期整体中签率5.04%，被五年限售。9月9日，三期最终入围1106组购房家庭，其中人才家庭41组，无房家庭355组，普通家庭710组（触发“拼社保”，最低入围社保118个月），整体中签率约11.58%。

　　再来看看首开的滨涛映月，作为偏改善的项目，位于建设二路与宁东路交叉口，距离地铁2号线和7号线换乘站建设三路站，步行仅约800米。未来还有丰富的商业配套及优秀的教育资源。首开620套房源，精装限价37500/㎡，户型面积在106-139㎡，本次购房预登记家庭为6112户，躲过拼社保环节，整体中签率约10.14%。

　　最后再来说说本次主城丁桥板块流摇的电建悦安嘉府，7月首开167套房源，整体中签率34.94%。但本次开盘房源180套，仅仅148组报名，直接流摇。

　　是楼市风向变化，预期下滑吗？我们不得而知。

　　具体摇号数据请见下表~

　　而在接下来几天，杭州新房市场也比较平稳。截至发稿，有5个项目正在公示，4个项目正在登记报名中。

　　本周楼盘供应包含余杭、富阳、临安，共3区，刚需和改善均有覆盖。

　　未来科技城两盘领证收官加推——板块内唯一纯洋房项目蒲荷芸邸以及地铁万科五常车辆段上盖（未来天空之城）。

　　蒲荷芸邸楼盘周边学校云集，一路之隔就是未来科技城三中、四小、五幼，从幼儿园到初中都有，可享受一站式教育配套。地铁5号线、16号线、3号线换乘站绿汀路站直线距离约800米；紧邻绿汀路TOD，未来此地将打造华润万象城；不到3公里的地方还有欧美广场，无论生活还是出行都比较方便。本次收官加推的是8幢、9幢、14幢和15幢楼共140套房源，建面约124-146㎡，精装交付，项目加推精装限价37710元/㎡。

　　地铁万科五常车辆段上盖本次推出21—24幢共130套房源，加推户型建面约98—128㎡。项目高层加推均价为36136元/㎡，叠墅加推均价为47999元/㎡。楼盘为航母级大盘，有小盘无法比拟的社区配套，小岛体育馆，未来文化艺术中心，休闲慢行步道，天空草地，樱花大道，小区内有1个小学3个幼儿园，附近还有海曙小学，上学非常方便。本身的品质+一众配套+周边价差，使其仍然是改善和投资中较稳的新盘。

　　具体情况见下~

　　01领出预售证

　　新力启云府

　　余杭区 瓶窑

　　楼盘位置：瓶窑镇港渠路与下洋路交汇处

　　加推套数：7、10、11号#120套

　　参考价格：24000元/㎡  

　　佳源·锦晟里

　　临安区 临安

　　楼盘位置：临天路与北排街交叉口

　　加推套数：1、2#111套

　　参考价格：21300元/㎡

　　恒福禹都

　　临安区 临安市区

　　楼盘位置：玲珑街道夏禹街北侧

　　加推套数：10、11#140套

　　参考价格：20600元/㎡

　　澳海百合云泽赋

　　富阳区 场口

　　楼盘位置：场口镇场口西街与33号路交叉口

　　加推套数：5#72套

　　参考价格：12000元/㎡

　　荣上·青云府

　　临安区 临安

　　楼盘位置：青溪街123号

　　加推套数：15、17、21、22#36套

　　参考价格：20000元/㎡

　　02正在登记

　　地铁万科五常车辆段上盖

　　余杭区 未来科技城

　　房源套数：21、22、23、24#130套

　　倾斜比例：人才20%无房80%

　　房源面积：98-201㎡

　　销售均价：25600元/㎡

　　装修情况：叠墅47999元/㎡（精装6000元/㎡）；高层36136元/㎡（精装4000元/㎡）

　　资金冻结：无房无贷存款冻结100万；有贷或大于等于60周岁，存款冻结200万。

　　登记时间：2021年9月22日-9月24日

　　报名方式：登陆《杭州万科》公众号进行登记

　　融创·云辰富源里

　　富阳区 富春

　　房源套数：5#32套

　　倾斜比例：人才10%无房50%

　　房源面积：135㎡

　　销售均价：28491元/㎡

　　装修情况：精装修

　　资金冻结：无房无贷110万其他情况110万

　　登记时间：2021年9月22日-9月24日

　　报名方式：登陆《融创杭州官微》公众号进行购房登记

　　联发阳光城·檀境里

　　富阳区 富春

　　房源套数：7、9#147套

　　倾斜比例：人才15%无房30%

　　房源面积：89-119㎡

　　销售均价：22000元/㎡

　　装修情况：精装3000元/㎡

　　资金冻结：未知

　　登记时间：2021年9月22日-9月24日

　　报名方式：登陆《阳光城浙江大区》公众号进行购房登记

　　蒲荷芸邸

　　余杭区 未来科技城

　　房源套数：8、9、14、15#160套

　　倾斜比例：人才15%无房30%

　　房源面积：112-146㎡

　　销售均价：37710元/㎡

　　装修情况：精装4000元/㎡

　　资金冻结：无房无贷存款冻结140万；其它情况（含一次性付款）存款冻结280万（60周岁以上同一次性付款冻资）

　　登记时间：2021年9月22日-9月24日

　　报名方式：登陆《众安集团杭州城市公司》公众号进行购房登记

　　小贴士

　　高层次人才认定申报：杭州市人力资源和社会保障局http://hrss.hangzhou.gov.cn。

　　个人征信报告查询：中国人民银行征信中心http://www.pbccrc.org.cn/。

　　无房证明查询：下载浙江政务服务APP“浙里办”，在住房信息查询一栏中查询。