博鳌连线恒隆陈启宗：中国房地产赚大钱的机会已经过去，但行业会继续下去
导语
需求永远存在，市场也永远存在，不会因为今天我们行业面对的难处就消失。
9月16日上午，2021博鳌房地产论坛全体大会在三亚启幕。本次论坛以“理性与稳健，房地产的改变”为大会主题。会上现场连线了恒隆地产有限公司董事长陈启宗。
陈启宗表示：中国住房房地产的黄金时期早就已经过去了，要是你是参与者，你就往往不愿意面对现实，所以你的反应就会晚。 你必须有充分的心理准备，要不然市场改变的时候，你就会被放在一个非常被动的位置上。
好消息是这个行业绝对会继续下去，不用担心，恐怕还会维持几十年、几百年，因为住房乃是人类必须的一件事。需求永远存在，市场也永远存在，不会因为今天我们行业面对的难处就消失。
坏消息是赚大钱的机会基本上过去了，而且是机会越来越小。
房地产企业的三个选择：
第一是仍然留在本行，因为反正这个行业不会消失，不过利润会变得非常低、非常薄，所以留在本行还可以赚钱，但是赚的不是大钱，而且你要比从前小心很多，因为你的盈利率会下降，你一不小心就会亏本。
第二，转去做商业房地产。这一块也是要非常小心的事情，比如说你做商业房地产你所需要的长线的资金是大头，而且你可能是不容易套现的。转型做商业房地产不容易。
第三，退出房地产。当然代价是很高的，但是却又是值得我们思考的一个问题，所以可能退出住房房地产也是一个选项。
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