杭州西站北侧将建成超大型航母级商业中心 预计2027年完成全业态交付

　　浙江在线-住在杭州网9月17日讯（浙江在线记者 徐文罡）一年一度的中秋小长假已近在眼前，是来一场说走就走的旅行？或者宅在家中度过平静的三天？想必大家都已经有了计划。

　　而在次之前，不妨先来看一看杭城最新一周有哪些热点规划值得关注吧~

　　前不久，杭州西站枢纽的标志性建筑——云门迎来正式开工，引发了不小的关注；如今，站房北侧的余杭政储[2021]5号地块也有了新动向，未来将建成一座超大型航母级商业中心！

　　399米未来杭州第一高楼亮相

　　余杭政储[2021]5号地块项目位于在建杭州西站北侧，2021年3月，该地由融创联合体竞得的北综合体，未来将建成一座超大型航母级商业中心。

　　项目总用地面积为76098㎡，总建筑面积为822534㎡，包含商业部分面积305000㎡，商务用地275000㎡，娱乐用地5000㎡，影视文化中心3000㎡等；地下总建筑面积达221360㎡。

　　拟规划建设7幢建筑物，分两期建设，以中轴线分为东西两区，一期为东区，包含2、5、6、7号楼；二期为西区，包含1、2、3号楼，其中1号楼为主楼，规划层数为82层，高度约400米，是未来杭州的第一高楼。

　　其次为7号楼，规划层数62层，高度约300米，3、5号楼在位置上形成对称，规划高度均为249.5米，两栋副塔楼以“凌云之芯”为设计理念。

　　从规划用途方面，1号楼主楼未来将规划一座五星级酒店，1号楼辅楼规划商业用途以及会议中心，其中1号楼还将在高区设置一处360°云端观景的观光平台，规划面积为2000今后必将成为杭州观景打卡圣地。

　　2号楼规划一座多功能剧场，3、4、5号楼做商业用途，同时配建服务型公寓；6号楼规划为影视文化中心，7号楼规划有商务办公、服务型公寓、商业等。

　　项目预计配建机动车停车位3200个，非机动车停车位5900个。

　　北综合体预计2027年完成全业态交付。意在打造一座面向未来的城市精神地标，站城一体、功能复合的超级TOD典范。

　　未来杭州第一高楼约399米高的“云端·金钥匙”，高耸入云，将形成一个巨大的景窗与高约249米的两栋副塔组合在一起，建筑形态极具现代科技感。

　　小编点评： 西站北综合体将集超级总部、云计算、观景平台、酒店式公寓、超五星酒店、会议中心、会展、商业等业态，极大程度完善云城乃至城西的城市功能，而399米的杭州第一高楼将成为杭州新的天际线，近瞰云城，远眺西湖，美景尽收眼底。

　　闲林+南湖东岸齐造“新城”

　　闲林片区城市设计项目预算金额约180万元，东至闲富中路及西市街，南至孙家坞及自然山体，西至沈邱路、规划道路及桃源小镇，北至02省道（杭徽高速）。

　　在该范围内，衔接闲林工业园区更新规划，开展规划研究与城市设计。基于核心范围向外延伸，将闲林镇区纳入其中，东至良睦路，南至自然山体，西至运溪路，北至02省道(杭徽高速)，用地面积10.22平方公里。

　　小编点评：杭州未来科技城是浙江省、杭州市和余杭区三级重点打造的高端人才集聚区、体制改革试验区和自主创新示范区。

　　近期重点打造44.9平方公里的新城核心，有利于引领未来科技城及周边地区全面、协调发展，努力建成杭州城西科创大走廊的发展核心。对闲林-沈家电工业园区及闲林镇区核心区，乃至闲林片区的未来发展建设有着指导性的意义。

　　另外就在同一天，南湖东岸片城市设计项目也启动招标，项目预算金额约128万元，规划范围东至禹航路及狮山路，南至城南路，西至南湖堤坝(向水域外扩50米)，北至安乐路。

　　小编点评：随着阿里达摩院、之江实验室在南湖周边的落地，南湖东岸余杭老集镇片区现状正待梳理，本次城市设计整体研究后，南湖东岸沿线及老余杭镇区公服配套设施将会得到发展和完善，交通组织也将优化，文一西路西延得到落实，东岸城市天际线指日可待。

　　长江绿洲18班小学初见眉目

　　文晖单元XC0401-A33-22地块18班小学项目位于拱墅区文晖单元，东至和汇路，南至 XC0401-B1/B2-23 地块，西至西塘路，即五里塘苑东隔壁。

　　项目投资估算12432万元，总建筑面积19130平方米，其中地上建筑面积13214 平方米。规划建设18个班小学，其中包括校舍建筑 、地下建筑、体育活动场地、绿化、道路广场及其他配套设施等。

　　小编点评：早在去年6月10日长江实验小学校长吴聪慧就曾讲到，长江实验小学将在文晖单元领班一所18个班规模的公办小学，起名为“长江绿洲小学”。由长江实验小学领办，绿洲小学的高发展起点，如今开工建设指日可待，周边的居民想必充满了期待。

　　周边楼盘：锦尚和品府

　　云谷单元36班九年一贯制学校

　　双桥（云谷）单元XH0206-A33-12地块位于杭州市西湖区云谷单元，项目北至高家庄河，南邻规划道路，西接云洪路，东至规划用地。

　　该学校项目总用地面积为38039㎡，总建筑面积为58218.84㎡，包含地上建筑面积37650.41㎡，地下建筑面积15989.33㎡，项目建筑密度30%，容积率1，绿地率35%。

　　项目拟规划建设一幢建筑物，其中包含体艺楼、图书馆、实验楼、教学楼等，大致按照不同的功能分区，楼幢之间连廊相接。

　　除此之外该学校项目还拟规划建设一个300米环形跑道以及田径运动场。项目人车分流，出入口分别设在云洪路以及南侧规划道路上。

　　周边楼盘：紫璋台、招商融信天澜、万科融信西雅图

　　临平崇贤单元新增54班小学

　　崇贤街道崇贤村小学项目位于临平区崇贤街道，项目东至南坝桥港，南接横九路，西邻崇锦路，北至规划绿地。

　　项目总用地面积为44039㎡，总建筑面积56108㎡，包含地上建筑面积39908㎡，地下建筑面积16200㎡，容积率0.91，建筑密度30%，绿地率35%。

　　拟规划7幢建筑物，楼幢之间连廊相接，建设内容包括教学楼、综合学楼，风雨操场、行政图书馆、食堂、地下室、体育运动场地等部分。教学规模为54班，规划教职工人数为143人。

　　该小学项目临河而建，风景优美。近几年，随着杭州市各区大量人口流入，崇贤新城也同是接纳了大量人口进入。

　　该项目的建成可为在完善公共配套设施的同时，为周边涌入的新市民解决适龄儿童的就读问题。

　　周边楼盘：旭辉府、赞成杭家、佳源名城

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