让麦当劳开到自家楼下，这个住宅小区怎么做到的？

　　1986年起，《经济学人》杂志将每年全世界麦当劳巨无霸汉堡包的价格做换算，推算出“巨无霸指数”，作为反映各地经济的一个非正式指标。

　　一家餐饮公司被作为经济标尺，这是一件值得标榜的事，也侧面反映了麦当劳的影响力。

　　麦当劳的成功，和它在门店选址上独到的眼光是分不开的。

　　据说，每个麦当劳选址最终确定都要有3至6个月的考察，考察重点在于看其是否与城市规划发展相符合。

　　正因如此，有人甚至说过：一个城市的麦当劳分布图，可以反映一座城市的经济活力疆域。

　　在具体选址上，麦当劳往往选择品牌知名度较高的购物中心来开店中店，因为这样既可以带来客源，又能吸引逛商场的顾客进来就餐。

　　住宅底商由于人流量一般，通常不会设点。

　　然而再过不久，萧山南部新城的绿城九龙仓·桂语朝阳沿街商铺就会迎来一家麦当劳。

　　那么问题来了，麦当劳为何要为桂语朝阳破例？

　　2019年5月，绿城九龙仓·桂语朝阳首开，240套房源悉数售罄。

　　作为当时南部新城房价的天花板，桂语朝阳的快速去化，重新定义了板块的价值。

　　转眼间，2年多的时间过去了，项目即将迎来交付时刻，而和当年一样，“梦想照进现实”的它将再一次定义板块的价值。

　　不同的是，这一次的定义，会有更多的内容做支撑，麦当劳的入驻就是支撑之一。

　　麦当劳为什么看中桂语朝阳？

　　原因在于，桂语朝阳或者说桂语朝阳的地段，提供了麦当劳想要的东西。

　　首先是人流，桂语朝阳是标准意义上的地铁盘，从朝阳站地铁站出来步行不到50米，就是项目沿街底商。

　　2号线往北5站可达萧山城区，10站到奥体，12站到钱江新城，几乎打通了杭州城南所有的热点板块。而未来，2号线还将无缝对接4、5、6、7号线，通达全城。

　　桂语朝阳紧邻地铁口的地段，将充分的保证这里的人气。

　　其次，就是板块的预期。如今的南部新城，已经是肉眼可见的蜕变。

　　大批次新房的交付带来了大量的人口导入，继而推动了大型生活配套的落地。

　　银泰入驻，预计今年年底建成营业；中国传媒大学附属小学签约，设计规模36个班级（来源：浙江日报）；还有航母级的医疗配套浙大二院总部……

　　随着萧山南拓脚步的加快，南部新城已然踩在了风口之上，未来的前景不可限量。

　　麦当劳的出现，也在很大程度上拔高了桂语朝阳沿街底商的调性。

　　据悉，除了麦当劳，这个约5000方的商业空间，已经吸引了多家知名餐饮店的注意。

　　早上在园区内跑完步，顺便到门口给家人买份早餐；傍晚坐地铁回家，路过商业区去看看有什么新鲜水果。

　　这种极具烟火气的生活场景，未来势必会在桂语朝阳上演。

　　当然了，桂语朝阳的人居价值，又岂能是一条沿街底商能说得完的。

　　2年前记者曾有幸的参与了桂语朝阳的工地开放日活动，当时最大的感受就是，这个工地太整洁规范了。

　　作为一个工地，居然没什么扬尘，参观都不用换上备用鞋，吸烟室、茶水间都井然有序的排布。

　　2年后，这个异于寻常的工地上诞生的房子，同样处处透着惊喜。

　　外立面呈灰蓝色，配以大面积的玻璃，既现代又雅致，在以米黄色为主基调的南部新城，极具辨识度。

　　1700方的中心景观，约500方的无边镜面泳池（还分了成人区和儿童区），在区域内目前都是找不到对标的。

　　4米宽的主园路，既是小区的景观步道，还具备跑步健身功能。

　　此外，和一般的楼盘将“认知花园”做在项目边角不同，桂语朝阳的“认知花园”不仅数量多，而且单独辟出了一块较为核心的区域做了景观提升，关键还是走入式的，小业主可以尽情在其中玩耍，从中可以感受到项目对孩子的关怀和友好。

　　房子是生活的容器，惟有生活最珍贵。

　　这是绿城在产品开发上不变的信条，也正因如此，几乎所有的绿城楼盘，即使是架空层，也满满的都是生活，甚至成了“家”的外延。桂语朝阳自然也没有例外。

　　从童玩天地，到会客交友，再到运动健身，老人、青年、小孩，都能在这里找到属于自己的一方天地。而和室外空间不同，这里不会受到风雨的影响，即便是在极端恶劣的天气，业主也能和往常一样，在这读书、游乐、谈心、休憩。

　　部分高层楼幢的架空层空间非常大，目测进深得有7、8米，据了解，这是为了让孩子有充分的活动空间而特意设计的。现在很多学校会要求学生在家运动，比如跑步、跳绳之类的，有的还要求拍视频，这个空间就是最为理想的场所。

　　类似的人性化的细节还有很多。

　　比如考虑到园区紧邻南门江，举步即到南江公园、知章公园，小区在建筑的排布上，根据高度做了由北向南产品高度不断跌落的设计，尽可能避免了视野上的遮挡。

　　在户内，桂语朝阳也做了不少加法：

　　防坠儿童锁，减小了孩童意外坠落的危险；碗状结构的淋浴间地面，通过曲度规避了积渗水问题；小户型在玄关外面会多一个内嵌鞋柜，解决小户型鞋子收纳问题，还做了过道柜；132、134方户型，有很大的玄关柜……

　　每一处细节都撩动人心，同时也规避了日常生活中的大小问题。

　　脱口秀演员张博洋曾吐槽过地铁房：

　　中介说离地铁就几百米，结果实地一看，中间隔了条河，从地铁到家，要先走路再游泳然后骑自行车，这不是“铁人三项”么？

　　很幸运，在桂语朝阳，你没有机会不用体会这项运动。

　　在这里，有的只是一份淡定从容，以及对归家的渴望。