杭州会建“超级文和友”吗？ 九堡丰收湖综合体何时挂牌？官方回复来了！

　　问：请问计划什么时候建成开放？目前建设进度如何？

　　上城区文化和广电旅游体育局答：体育中心主体场馆建设已完成，目前在内部设计招标工作。

　　下一步进行内部设计装修建设工程，计划2022年6月份前后对外开放。

　　问：据传，杭州超级文和友项目会落户在吴山广场？吴山广场啥时候能建成重开啊？

　　杭州市清河坊历史街区管委会答：1、该公司于2020年与我单位确实有过相关业务的洽谈，但因场地原因该公司并未有实质结果。

　　2、目前吴山广场正在建地铁7号线的吴山广场站，建吴山广场站的同时还将在吴山广场打造地下空间。

　　规划于2022年施工完成，届时你可通过新闻媒体关注相关信息。

　　问：第一：网传丰收湖板块近期有综合体要挂牌出让，据说是品牌房企入驻。

　　请问丰收湖综合体具体是什么时候挂牌出让，已经是一季度了，是否会再次继续延迟出让？

　　出让后什么时候开始建设并完工开业？

　　第二：1月份地铁官网挂出了杭州地铁四期的规划，请问此方案是什么时候可以再次确定并挂出？丰收湖板块的地铁口确定在什么位置？

　　杭州钱塘智慧城管理委员会答：1、智慧城正在推进丰收湖四合一地块做地工作，具体挂牌时间以市政府出让计划为准。 

　　2、出让后具体开建及开业时间，以出让合同中约定的时间为准。 

　　3、杭州地铁四期规划方案以杭州市正式发布批复为准。

　　楼盘纠纷

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　　问：天阳武林邸007车位风机房01交付至今未维修，物业公司和维保单位履职不到位。

　　祥符街道办事处答：从武林邸物业了解到，物业已上报天阳地产要求维修整改，但目前地产方面还在走申报程序，已盯促地产早日修复。

　　问：旧改之前是固定车位，旧改之后改成车位先到先得。

　　表面上写着规则先到先得，实际上还是要排队登记（仍然是固定车位的管理模式）。

　　下城区潮鸣街道答：经过了解，目前共有车位130个左右，小区三证齐全车辆共有300辆左右。

　　目前登记入场车辆170辆左右，其余车辆已排队登记。

　　小区采用的是先到先停，车位不固定。新买房的住户如需停车，可以排队登记，待有业主卖房或放弃车位后按顺序交费入场。

　　问：2020年9月购置春和云镜小区新房某室，首付已缴纳，现在已经2021年快3月了，快半年时间还未收到网签通知。

　　杭州市住房保障和房产管理局答：我局会根据开发企业上报的商品住房清单有序安排网签。

　　问：建筑设计上仅有地下室，但私自拆除建筑顶板改成了下沉式庭院，侵占公共绿地，存在重大安全隐患。

　　余杭区五常街道答：您反映的违建问题，五常城管中队已抄告规划部门，如认定为违建会根据相关流程予以立案查处。

　　问： 天都城滨沁公寓，现已被更改为安乐社区 1.社区调整导致学区发生重大变化，影响小孩上学与房产价值，业主对比普遍不满。

　　2.杨华庙频繁白事扰民事件，鞭炮明火危险至极。

　　3.社区调整没有经过听证，收集民众意见，突然收到调整通知，难以接受。

　　余杭区星桥街道答：根据余民〔2020〕37号文件要求，辖区内常住户数大于5000户且社区管理负荷过重的大规模社区，原则上进行拆分。

　　隆昌社区原有11个小区共计9200多户，根据文件中新建社区和调整社区规模的程序对隆昌社区拆分。

　　滨沁公寓和沁源公寓共计2500多户划分至安乐社区，对小孩上学不影响学区。

　　杨华庙是多个社区共有的民间祭祀场所，属地社区已落实专人对杨华庙的日常管理。

　　并形成相应的祭祀管理规则，禁止燃放烟花爆竹，焚烧纸钱，播放哀乐，引导居民文明祭祀。

　　地铁交通

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　　问：未来科技城地下环线什么时候开通？

　　余杭区未来科技城（海创园）管委会答：经了解，项目工程已完工，开通时间暂未明确。

　　城建规划

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　　问：临平新城南融计划已有一年多时间了。具体规划公示什么时候能公布。

　　余杭区临平新城管委会答：目前，《临平新城南融主城板块发展战略规划》相关规划研究已形成成果。

　　该规划成果将作为下一步编制地块详细规划的依据，届时将按规定公布相关规划内容。

　　问：沈家店和西溪山毓溪社区周围缺一个正经的农贸市场。

　　日常买菜特别不方便，请问可有相关规划。

　　余杭区余杭街道答：经了解，庭院深深南侧空地已被列入年度出让计划，该地块选址论证拟布置一定规模的净菜超市一处，服务周边社区需求。

　　学校教育

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　　问：乔司三角小学施工进度如何，能否在2022年9月投入使用？

　　余杭区临平新城管委会答：目前项目已开工，计划2023年1月完工，具体投入使用时间以教育局等相关部门为准。

　　问：您好，请问一下余杭新星幼儿园星光分园扩建的项目2021年能投入使用吗，2021年会扩招吗？

　　余杭区教育局答：经了解，该项目于2020年底开工建设，计划2021年底完工，具体招生情况以学校投入使用后当年的招生公告为准。

　　问：你好，我是某新交付商品房小区业主，在此想咨询阳台封包相关事宜。 

　　1.商品房阳台封包是否须征得政府部门审批同意或备案？

　　若是，请告知审批办理手续及审批部门；若否，业主是否可直接进场施工？

　　2.在保证施工安全及施工质量、且不破坏房屋的关键结构的前提下，业主是否可以自由选择阳台封包样式？

　　小区物业公司是否有权规定业主必须采用统一样式？

　　杭州市规划和自然资源局萧山分局答：商品房建成后经各部门单位核实验收交付后，已符合使用要求，封包阳台不在我局审批范围内。

　　对阳台进行封包涉及二次改造，有违规风险，建议你谨慎考虑。

　　问：北干街道的合景天誉（朗誉府）楼盘一月底交付，开发商反馈大证已经在办理。

　　由于急等着落户上学，咨询下相关政府单位当前大证办理进度。

　　市规划和自然资源局萧山分局答：市规划和自然资源局萧山分局

　　城建规划

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　　问：请问彩虹快速路连接滨江那段何时建成通车?

　　萧山区城投集团答：彩虹快速路项目是杭州市四纵五横快速路网的重要组成部分。

　　也是2022杭州亚运会的重要保障工程，目前正在抓紧施工中，全线预计于亚运会前竣工。

　　问：沪昆铁路抬升线路会经过蜀山东庄周村吗？如果经过，大概会经过几户农村房？

　　区城投集团答：你好，本项目目前铁路线位已通过上海铁路局集团审查。

　　届时将根据工程施工所需的影响范围进行拆迁。2021年按计划将主要实施铁路改线相关工程。

　　学校教育

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　　问：钱江农场小学新建，具体什么时间竣工？什么时间开始招生？

　　萧山经济技术开发区答：经了解，钱江农场学校目前正在进行项目审批等前期工作，力争2021年开工建设、2024年竣工并于当年9月投入使用。

　　问：杭师大附属萧山科技城小学好像还没完工，今年6月会开始报名招生吗？

　　萧山经济技术开发区答：该学校建设工作已进入收尾阶段，将在9月投入使用。相关招生工作政策将在5月份左右出台。

　　问：新惠名苑小区的数百户业主，经过反复的沟通与交流之后认为划分方案不合理。

　　萧山教育局答：《萧山区2021年新启用义务段学校学区划定设置方案》目前正处意见征求阶段。

　　相关建议已转交职能科室，网友若对学校学区设置有意见或建议，可于公告之日起30天内（3月1日—3月30日）反馈。

　　问：竞潮小学是在萧山科技城，现在《征求意见》中将顺发康庄，名阳阁等划进去。

　　而我们仅距离2km的景海湾等水博社区却没划进去。

　　萧山区教育局答：《萧山区2021年新启用义务段学校学区划定设置方案》目前正处意见征求阶段。

　　相关建议已转交职能科室，网友若对学校学区设置有意见或建议，可于公告之日起30天内（3月1日—3月30日）反馈。

　　问：请问什么时候金周福邸能交房，具体交房日期能否告知？

　　富阳区富春街道办事处答：截止到2020年10月完成了竣工验收。针对加快交付进度，当前正在进行公寓房分配、交付的工作计划当中。

　　城建规划

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　　问：杭州地铁六号线已经开通好几个月，但是像银湖站等几个地铁站另一侧的几个口迟迟不开，

　　如若想乘坐地铁需要绕行，日常出行深感不便。

　　富阳城建集团答：目前，杭富城际铁路通车，但部分站点部分出入口仍在施工过程，计划于2021年7月前开通。

　　国道及快速路车辆限速较高，通行车速较快，道路规划设计原则尽量减少道口，保证主车道的通行畅通。

　　人行道的设置需要交通规划部门严格审批，并不能随意设置。望予以支持及理解。

　　问：我是众安顺源府的一名业主，由于规划用地C-B1B2-10号地块，楼层修改60m为80m。

　　会影响我们众安·顺源府已经买房业主的权利，影响采光时间，会存在噪音污染以及影响住户私密性。

　　规划和自然资源富阳分局答：一、本地块分东西区块，仅西区块商业商务区块高度调整至80米，东区块建筑高度仍控制在60米。

　　我局将严格遵守相关规范，确保周边地块满足相关日照规范要求。 

　　二、北侧道路宽度符合控规，且在众安顺源府小区出让时已明确宽度。

　　本地块与北侧顺源府小区的实际楼间距只有在项目开发建设阶段才能确定。

　　目前，本地块仍处于规划调整论证阶段，本阶段已明确低多层建筑退让北侧道路红线不小于5米、高层建筑退让北侧道路红线不小于10米，且满足与北侧现状住宅的间距要求。

　　下一步，我局将对建设方案进行严格审查，确保满足规范要求，您也可以关注后续建设方案的公示。

　　三、为牢牢把握地铁6号线的带动溢出效应，《杭富城际铁路地铁沿线城市设计》以TOD模式开发为新导向，对轨道沿线用地进行了规划优化与调整，目前该规划已通过区城规委会审查。

　　根据《城市设计》，虎啸杏站规划将依托于受降溪生态资源及良好的土地条件，辐射整个银湖科技城，形成城市客厅。

　　受降区块教育、交通、医疗、社区服务等公共配套需求，已在城市设计阶段完成分析论证，并统筹解决。