杭海城际铁路进入试运行阶段！ 保利运河新城项目公示 限价3.3万/㎡

　　浙江在线-住在杭州网3月6日讯（浙江在线记者 刘庆）昨日，杭州楼市新政后的第一套法拍房成交，里东山弄7幢1单元302室经过32次延时最终成交总价为521万。

　　这套房子市场评估价为650万，最终结果比市场价低了近130万。杭州法拍房限购后，狂热的法拍市场似乎有所降温。

　　一边是法拍房降温，另一边城市基建仍在热火朝天地发展升级。

　　经过四年建设的杭海城际铁路全线通过项目工程验收，于3月5日起进入试运行阶段，以120km/h的速度空载运行，这也是未来杭海城铁运行的正常速度。

　　此外，再来看看本周杭州楼市还有哪些新消息~

　　保利运河新城项目

　　精装限价3.3万/㎡

　　保利运河新城项目位于拱墅区运河新城，北邻康桥路，南至电厂河，西接丽水路，东邻顾扬路。

　　2021年1月15日，保利竞得76号运河新城宅地，成交总价约26.1亿，成交楼面价22040元/㎡，溢价率29.8%，自持5%。

　　项目拟建设共14幢11F-24F住宅楼，其中10号房为开发商自持，作为配建公共租赁住房。

　　保利运河新城项目总用地面积为49432平方米，总建设面积为181775.8平方米，包含地上建筑面积118636.8平方米，地下建筑面积63139平方米，土地用途为住宅（设配套公建）用地。

　　小区人车分流，人行出入口分别位于西侧顾扬路和东侧丽水路上，车行出入口位于西侧顾扬路上。

　　目前运河新城项目，仅有融信天阳云澜天第府、香港置地上河公元两盘在场，两个项目都是精装限价3.8万/平。

　　而保利运河新城项目精装限价比目前在售的新盘便宜了整整5000元，利好考虑运河新城板块的购房者们。

　　周边楼盘：融信天阳云澜天第府、香港置地上河公元

　　上城区望江单元商业地块公示 

　　规划两幢办公楼限高75米

　　该商业项目位于上城区望江单元，北邻婺江路，南至始板桥路，西接莫邪塘路，东邻娃哈哈文化中心。

　　2020年6月16日，永安国富资产管理有限公司以60248万元竞得杭政储出[2020]36号上城区望江单元SC0402-B1/B2-12地块，楼面价14238元/㎡，溢价率5.24%。

　　根据规划公示，项目拟建设A、B两幢大楼，A楼共15F，B楼共13F，用途为商业商务用房。规划限高75m。

　　项目用地面积8463㎡，总建筑面积65338.17㎡，包含地上建筑面积42230.69㎡，地下建筑面积23107.48㎡，容积率4.99。

　　项目共设机动车停车位468个，非机动车停车位503个。

　　周边楼盘：滨江保利·翡翠海岸、望江新园、滨江金地御品

　　蒋村规划西溪湿地公交中心站

　　西溪湿地公交中心站项目北至蒋村八号路，西至花蒋路，南邻公园，东至规划用地，北侧隔文三西路为十五中西溪校区，西侧隔紫金港路为西溪湿地公园。

　　同时该公交车中心站项目与西湖区文体中心（浙商文化中心）项目隔街相望。

　　项目总用地面积7904m²，总建筑面积7718m²，其中地上建筑面积为4188m²，地下面积为3600m²，限高20m，绿化率为30%。

　　公交中心站一层的功能主要为候车区、发车区、蓄车区、调度用房以及公共厕所等，设计了6条公交线路，同时按要求设计蓄车位12个。

　　项目的建成将进一步完善城西的公交配套。

　　周边楼盘：紫金庭园、府苑新村、嘉绿景苑

　　三号浦（麦岭沙立交下口-绕城公路）

　　彩虹快速路西延地面整治工程

　　三号浦（麦岭沙立交下口-绕城公路）整治工程位于杭州西湖区之 江片区，东起麦岭沙立交下口、西至绕城公路。

　　建设用地面积80824平方米（含水 体，以实测为准），河道长1887米，宽30米，两侧绿化宽度为0-32米。

　　小编点评：该项目为彩虹快速路西延地面整治工程，这也意味着彩虹快速路西延工程即将完工，预计将于地铁六号线一通开通，届时，之江地区第一条快速路将正式诞生。

　　杭州地铁6号线二期工程昙花庵路站

　　多条地铁线换乘站

　　杭州地铁6号线二期工程线路起于一期工程终点站丰北站，止于东宁路与机场路交叉口的枸桔弄站。

　　全长约为8.366km，全为地下线，共设车站5座，其中换乘站2座，其中三堡站可与9号线一期南段(建设中)换乘、火车东站可与1、4号线(运营中)和机场快线(建设中)换乘。

　　昙花庵路站位于钱江新城核心地带，西、北接规划支路，南邻昙花庵路，东至塘工局路。

　　项目的建成不仅有利于交通路网的升级，还有利于整体板块的发展。

　　周边楼盘：滨江绿城·江河鸣翠、绿城·留香园、中豪·湘和国际

　　萧山钱江农场学校公示

　　一所九年一贯制学校

　　钱江农场学校位于萧山区，北邻萧清大道，南接杭甬快速路，东至规划18班幼儿园，西邻新城路。

　　项目拟建设小学部教学楼、初中部教学楼、实验综合楼、后勤综合楼以及报告厅，各楼幢之间连廊相接。同时，在项目东面规划300米操场。

　　校园主出入口位于萧清大道一侧，作为小学部入口，次出入口位于西侧的规划支路上，作为初中部的入口。校外社会人士入口位于新城路侧。

　　小编点评：项目规划了小学部和初中部，实行九年一贯制，有利于集中优势力量半血，形成办学规模，提升了该地区的教育配套，也有利于促进教育的发展。

　　余杭径山村征集“未来村庄”概念规划

　　径山镇径山村凭借现有资源禀赋和良好发展态势，争创全区首批“未来村庄”的试点，构建有舒适感、获得感、归属感、安全感和未来感的新型乡村功能单元。

　　在此背景下，径山村亟需在产业发展、空间布局、交通组织、配套设施、景观风貌等方面进行高起点规划设计，打造在全国有影响力的“未来村庄”，特组织开展《余杭区径山镇径山村“未来村庄”概念规划》方案征集工作。

　　从建设未来村庄的视角提出径山村的功能定位、形象定位、发展目标，生活、生产、生态空间的发展方向等。明确与未来村庄建设相适应的发展策略。

　　针对径山村的特性和需求，明确各项功能设置与发展规模，开展全空间覆盖、全要素统筹的空间布局，配套多元化、高品质的居住及服务设施。结合现状山水资源及地形地势特征，灵活组织，形成规划方案。

　　以生态安全为导向，在研究范围内评估生态环境，遵循自然、保护径山村传统的自然环境意向，包括青山、水库、溪流、田野等，研究村落环境承载力保护自然生长的村落生态，提出生态保护和建设控制要求。

　　小编点评：近年来,径山村精心布局谋发展。先后获得获得“国家级美丽宜居村庄示范”、“国家级绿色村庄”、“国家级森林乡村”等称号，随着“未来村庄”概念的深入实施，径山村将得到进一步发展。

　　余杭区良渚文化玉架山考古遗址公园

　　（博物馆）项目二期工程设计

　　余杭区良渚文化玉架山考古遗址公园（博物馆）项目总投资估算约66000万元，项目分两期建设包括一期遗址公园和二期遗址博物馆两部分组成 。

　　其中：①遗址公园地块用地面积约11.658万平方米（合约174.9亩）；②博物 馆地块用地面积约1.761万平方米（合约26.4亩）。

　　二期工程总投资额约3亿元，总建筑面积约26000平米（地上建筑面积约16000平米，地下建筑面积约10000 平米），主要包括遗址博物馆、非遗馆、科技保护基地和地下停车场等。

　　项目含博物馆房屋建筑、内部装修、消防、安防技防、智慧博物馆系统、设备购置以及 停车场、道路、管网、环境等全部工程内容。

　　小编点评：玉架山遗址是良渚大遗址的重要组成部分，反映了良渚文化的基本居住单元和社会结构，体现了良渚文化时期的自然环境及发展水平。遗址公园的建设，还将增加区域文化底蕴，提供休憩、娱乐场所，提升周边市民生活品质。

　　一周摇号

　　3月首周，杭州新房加推节奏依然缓慢，仅领出5张预售证，合计659套房源入市，且主城区“缺席”。

　　位于萧山区建设二路上的保利潮起云上府迎来收官， 1、2、4号楼共400套，户型面积为97-121㎡，均价37500元/㎡。而随着该项目清盘，市北板块在短时间内都没有新房供应了。

　　同出自萧山区的还有保利·欣品华庭，地处新街板块，本次加推高层8号楼，建面约96-106㎡，均价27000元/㎡。虽然在价格上十分友好，但保利·欣品华庭迄今的市场表现并不佳，6次开盘中有5次流摇。

　　余杭乔司板块的敏捷·源著天樾府，是开发商敏捷入杭首作。之前两次开盘中签率分别为90.7%与58.82%，摇号难度上升但还是比较容易“上车”的。小区临近地铁1号线乔司南站，配套方面，南向一路之隔规划有乔司南站TOD综合体。