杭州严查虚高二手房价！有人担心自己高位接盘，宁可毁约也要下车

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第1问

老师好，我这两天看中了一套二手房，已经交了定金。但最近看新闻，说杭州要求中介机构不得受理挂牌价格明显高于合理成交价的房屋，这是不是意味着杭州要和深圳一样出指导价了？如果是这样，我这套二手房现在买感觉不划算啊，要不要毁约？

关键词：

二手房、指导价

住杭答疑：

个人觉得没这个必要。

先不论杭州会不会和深圳一样出指导价，即便是出了，它的目的也不是打压二手房价，而是制止二手房价的无序疯涨，控制二手房的热度。

一般来说，指导价更多的是“减速”而不是“倒车”。

所以，如果房子性价比还是不错的，还是买了吧。

第2问

老师好，我户籍在杭州，目前在国外大学任教，是博士，能以人才的身份参与摇号吗？

关键词：

国外博士、人才申报

住杭答疑：

以人才的身份参与杭州摇号有个大前提，就是得在杭州工作，您在国外工作，因而即便您符合了评判人才的标准，还是没办法申报人才。

第3问

老师好，本人离异带娃，属于无房家庭，目前和父母住在大关，想买套房子改善，目前看了春和云境125方和合能杭玥府120方，请问买哪个比较好？

关键词：

改善、春和云境、合能杭玥府

住杭答疑：

从改善的角度来说，个人更建议选择春和云境。

相比于合能杭玥府，它的内部配套要更丰富些，像无边镜面泳池，这几乎已经是高端住宅才有的配置了。精装修的配置也要更高，小户型甚至都加装了洗碗机，堪称良心。

从开发商层面讲，合能和蓝绿双城在杭州都还没有代表性的产品，但相对来说，蓝绿双城脱胎于绿城和蓝城，在品质上相对安全系数要更高一点。

第4问

老师好，我看最近有政策说以后土地一年只能卖三次，那是不是意味着以后楼盘开盘也是一起的，这对于我买房会有怎样的影响？

关键词：

土拍、摇号、集中供应

住杭答疑：

虽然郑州、天津、青岛、南京等地都已经官宣了，但不用惊慌。即便杭州跟进了这个政策，也不一定会出现你所说的一窝蜂开盘的情况。

因为不同的土地情况有着不一样的开发条件，不同的开发商也有不一样的开发节奏和速度，不同的楼盘建设时间也不一样。这些反映到市场供应上，肯定还是有时间差的。

当然红盘或者说性价比高的楼盘，集中开盘一定是趋势，这就要求我们在摇号前做好甄别工作。总的来说，这个政策的作用还是正向的，大批红盘同时入市，能够很好的分流购房者，提高大家买到房子的可能性。