学区房“唱主角”，金地自在城鹭影轩登顶，二手房价最高已上5万+

　　浙江在线-住在杭州网12月16日讯(浙江在线记者 徐文罡) 12月走过第二周，杭州的二手房市场继续维持稳定，上周（12.07-12.13）共计签约2100多套。其中，二手住宅签约量不到2000套，主城区二手房签约1100+套。

　　可以看到，上周的成交表现与首周基本持平，并未像往常那样在结束月初“低迷”后呈现周期反弹，这一定程度上是受到了近期新房市场持续“供应潮”分流的影响。

　　金地自在城鹭影轩登顶

　　同时，另一位出自三墩的“新秀”金地自在城鹭影轩在自身学区优势的加持下，以7套的成交量一跃成为榜首，成交均价达41800元/㎡。

　　且该小区在12月10日还有一套130㎡户型以50763元/㎡的价格成交，直接刷新了近6月来的最高签约记录。

　　而与鹭影轩仅一套之差位列第二的万家星城，自小区南侧的安吉路实验学校新天地校区在今年正式投用后，“身价”也是一路看涨，上周44000元/㎡的成交均价较11月入榜时仍有提升。

　　市区范围内，12月首周略有下滑的绿城桃源小镇又双叒回到了第一的位置，竹海水韵与闲林山水紧随其后均成交11套，闲林板块包揽前三。

　　萧山上周也有两个小区上榜，排名第四的崇化小区虽然是老旧小区，但经过2018年的“旧改”居住环境大为改善，配套学区为萧山区第一实验小学和萧山区朝晖初级中学。

　　最末的绿都御景蓝湾于2014年首开，2017年完成交付，上周成交9套，均价25600元/㎡。目前小区的二手挂牌房源有260多套，签约也较为频繁。

　　滨江套均面积、总价双第一

　　第二、第三分别是占比13%的西湖区与12%的萧山区，其后依次为江干区10%；拱墅区8%；下城区7%；滨江区与上城区、钱塘新区均占5%垫底。

　　不过在套均成交面积方面，滨江区的数据较12月首周有大幅提升，以117㎡位列各区之首。另外首周排名最末的富阳区成功“逆袭”，套均成交113㎡升至第二。

　　与面积相对，套均成交总价上，同样是滨江区的门槛最高，达505万元。之后是上城区与西湖区以 441万元和407万元分列二、三。

　　而成交占比最多的余杭区，套均成交面积为101㎡，套均成交总价仅244万元，说明了目前的杭州二手房市场依然以刚需置业为主。

　　12月已经过半，但前两周杭州二手房市场的成交态势并不火热，未呈现出以往年底反弹的趋势，不知接下来的两周是否会有所提升呢？