2021年买房必看！最低12000元/㎡！杭州70个小板块详细限价全在这了

　　浙江在线-住在杭州网12月14日讯（浙江在线记者 詹慧雯）上周，本网发布《杭州最新限价地图》，引发了大家的热烈讨论。

　　有网友给我们留言，为什么诸如良渚、丁桥等一些小板块在地图上没有看到限价？那是因为一方面这些板块很久没有新宅地出让了，另一方面地图太小、版面有限。

　　为了让大家更全面地了解杭州各板块新房价格，我们特别制作了详细版限价表格，杭州70余个小板块的限价全在这了。

（备注：若一个板块内存在两种限价，本文选取价格相对高的一个做表格排序）

　　①单价“7万+”阵营：市中心、南星。

　　位于“金字塔”尖的两大板块是市中心和南星。

　　市中心商品房限价为79800元/㎡，代表楼盘：凤起潮鸣；南星板块商品房限价70800元/㎡，代表楼盘：仁恒滨江园。

　　②单价“6-7万”阵营：江河汇、望江。

　　市中心、南星暂无宅地供应，江河汇、望江新城成为近两年市场的一线阵营。

　　江河汇商品房限价69800元/㎡，代表楼盘：新鸿基平安江河汇项目；望江新城商品房限价69800元/㎡，代表楼盘：杭源御潮府。

　　③单价“5-6万”阵营：城西文教区、申花、文晖、滨江西兴、大关。

　　城西文教区是“5万+”阵营的领头羊，商品房限价58000元/㎡，代表楼盘：黄龙云起。

　　申花自沁园开始，新房限价来到54000元/㎡，成为杭州仅次于市中心、钱江新城、望江新城的又一大豪宅板块。

　　从文晖“三芒星”土拍开始，文晖板块限价开始逐步清晰，商品房限价51700元/㎡，代表楼盘：滨江保利和品。

　　武林北2公里的文晖限价不如申花，一时间让人大跌眼镜！但换个角度来想，也意味着它保留了改善高性价比自留地。

　　另一个从今年开始晋升为“5万+”限价阵营的板块是滨江西兴。代表楼盘是龙湖滨康综合体项目，商品房限价51500元/㎡。

　　“5万+”阵营中，最实惠的板块是大关，代表楼盘滨江中豪大关项目，商品房限价50180元/㎡。

　　④单价“4-5万”阵营：上塘、三塘、钱江世纪城、城东新城、蓝孔雀、艮北、留下、笕桥、祥符。

　　上塘板块，又称桥东板块，延续了桥西的气质，成为“4万+”阵营的领头羊，商品房限价48100元/㎡，代表楼盘：杭州大家。

　　往东一点，进入下城区，三塘板块的限价来到47000元/㎡，代表楼盘：阳光城檀映里。有意思的是，钱江世纪城的板块限价也是47000元/㎡，代表楼盘：嘉品。

　　城东新城，上期已经谈过了，限价两年未涨，依然是46500元/㎡，代表楼盘：花语天境。

　　申花限价5万+，但好在保留了蓝孔雀这一“自留地”，限价仍在45000元/㎡，代表楼盘：春月杭宁府。

　　“4万+”阵营的准入门槛是祥符，商品房限价40000元/㎡，代表楼盘：宸章新邸。

　　⑤单价“3-4万”阵营：运河新城、滨江浦沿、转塘、未来科技城、金沙湖、萧山市北、铁路北、桃源、萧山城区、宁围、华丰、九堡、萧山南站、勾庄、丁桥、丰收湖、下沙沿江。

　　运河新城、滨江浦沿是“3万+”阵营的领头羊，商品房限价38000元/㎡，代表楼盘：上河公元、滨江浦沿项目。

　　值得一提是，“3万+”阵营中，有不少板块限价相同。

　　比如金沙湖和萧山市北，限价均是37500元/㎡；桃源和萧山城区，限价均是34000元/㎡；华丰和九堡，限价均是33000元/㎡；丰收湖和下沙沿江，限价均是30000元/㎡。

　　⑥单价“2-3万”阵营：南部卧城、富阳城区、青山湖科技城、老余杭、临平新城、萧山科技城、三墩北、良渚、新街、临安城区、新塘、星桥、瓶窑、塘栖、闲林、崇贤、临平北、富阳高桥、空港新城、富阳银湖、仁和。

　　南部卧城、富阳城区、青山湖科技城三个板块，是“2万+”阵营的领头羊，商品房限价均为29800元/㎡。

　　富阳城区的限价代表楼盘是星外滩，青山湖科技城（含滨湖新城）的限价代表楼盘是桃李湖滨。

　　“2万+”阵营中，也有多个板块限价相同。

　　比如临平新城和萧山科技城，限价均是28500元/㎡；星桥和瓶窑，限价均是24000元/㎡；闲林和崇贤，限价均是23000元/㎡；空港新城和富阳银湖，限价均是20500元/㎡。

　　“4万+”阵营的准入门槛是仁和，商品房限价20000元/㎡，代表楼盘：北上星云府。

　　⑦单价“1-2万”阵营，大江东核心区、富阳东洲、富春湾新城、大江东新湾、衙前、瓜沥、浦阳、戴村、临浦、径山、临安於潜、临安高虹、富阳新登、河上、富阳场口。

　　单价“1万+”楼盘在杭州已经越来越少了，这其中大江东性价比尤为亮眼。

　　大江东板块，核心区的商品房限价为19800元/㎡，代表楼盘：金成大江东项目；新湾街道的限价为18000元/㎡，代表楼盘：潮悦前城。

　　“1万+”阵营中，依然有多个板块限价相同。

　　比如大江东新湾和衙前，限价均是18000元/㎡；戴村和临浦，限价均是16100元/㎡；临安於潜和临安高虹，限价均是14800元/㎡。

　　值得关注的是，萧山、富阳、临安三区的多个乡镇板块闯入大众视野，构筑杭州房价的基地线。

　　其中，富阳场口是目前全杭州新房售价最便宜的板块，新房精装限价12000元/㎡。