仍有悬念！杭州楼市年度“销冠”会花落谁家？半个月后，谜底将揭晓

　　浙江在线-住在杭州网12月12日讯（浙江在线记者 王彬）2020年，注定是不平凡的一年。

　　在这不平凡的年度，杭州楼市交出一份沉甸甸的答卷。

　　数据显示，截至12月11日，杭州市区（含临安、富阳）总的成交量已达14.39万套，已经超过了去年全年的13.64万套成交量。这个成交量，在最近十年中，都是相对领先的。

　　今年，杭州楼市乘风破浪，激流勇进，让人有目共睹。随着2020年进入尾声，各家房企无不摩拳擦掌、你追我赶，为年度业绩大考做最后冲刺。

　　不平凡的2020年，谁会笑到最后，成为真正赢家？谜底即将揭晓。

　　猜想·操盘版榜单

　　滨江有望登顶，但冠军仍有悬念

　　从今年上半年的操盘版榜单来看，滨江、融创、万科和绿城，以绝对优势分别位列前四。

　　其中最让人眼前一亮的当属滨江房产，不仅以178.5亿的成绩位列榜首，且与滨江去年全年度的操盘金额，只相差不到20个亿。

　　如今，又半年将过去，榜单是否会发生变化呢？

　　据住在杭州网最新数据统计，截至12月11日，暂列榜单前四名的房企，分别是，滨江、融创、万科和绿城。

　　等到年度金榜公布时，这四大房企，守住前四的阵地，基本上没有悬念。但冠军争夺战以及季军争夺战，则趋于白热化。

　　今年的操盘榜“销冠”，基本就可以锁定滨江或者融创。目前来看，滨江稍胜一筹。但随着滨江翠语华庭、坤和融创开元望金沙等盘加入年底冲量大乱斗中，最后到底谁更胜一筹，仍有悬念。

　　去年在操盘榜中“登顶”的万科，今年大概率要加入到季军争夺战之中，与绿城来一次终极博弈。

　　至于今年的第五名，保利、越秀、德信和旭辉，都有可能。目前看，旭辉的赢面很大，如果最终真的杀入前五，这至少是最近五年时间中，旭辉首次进入操盘榜前五。

　　若根据目前的数据进行排名，操盘榜六到十名分别是保利、越秀、德信、招商、融信。东原紧随其后，年末冲量再加把劲，东原也很可能冲击操盘榜前十。

　　猜想·权益版榜单

　　“冠亚之争”局势明朗，越秀或杀入前五

　　根据目前的数据来看，权益榜前五名分别是，滨江、融创、绿城、万科和越秀。

　　与操盘榜不同的是，权益榜的“冠亚之争”，结果已经逐渐明朗。滨江大幅度领先融创，后者很难追上。

　　更值得一提的是，虽然去年的权益榜，也是滨江登顶，但今年的具体权益金额，或超出去年百亿左右。暂居第二名的融创，今年的权益金额也是去年的两倍左右。

　　至于权益榜季军之争，目前态势还不明朗，绿城和万科的争夺战，逐渐白热化。但绿城相对领先一些，而且随着12月绿城春来晓园230多套房源的加推，相对而言，绿城可能赢面更大一些。

　　去年位列权益榜第六名的越秀，今年目前暂时排在第五名。但融信紧随其后，越秀能不能拿下第五名，尚未可知。

　　权益榜目前六到十名分别是，融信、招商、德信、阳光城和保亿。后面还有保利和龙湖，虎视眈眈。

　　如果这次保亿能冲进权益榜单前十，也应该是该房企最近五年唯一的一次。

　　还有，去年的权益版前十榜单中，准入门槛是34.4亿，而前年的权益版前十榜单，准入门槛是67.6亿元。今年的准入门槛，有望向前年看齐。

　　以上都是根据最新数据进行的猜想，仅供参考，杭州楼市年度“销冠”到底会花落谁家？年度榜单具体如何？半个月后，就能见分晓。