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单价9万1!阿里旁的西溪风情9月还在摇号 今天却成交一套高价法拍房

2020-11-10 12:19 来源:浙江在线-住在杭州网 / 记者:李世嘉 / 编辑:吴洵非

导语

成交总价2322万元,超出评估价412万元。

  浙江在线-住在杭州网11月10日讯(浙江在线记者 李世嘉) 说起杭州城西的经典低密大盘,不少人第一个想到的,就是大华西溪风情。

  这个与阿里巴巴淘宝城仅一路之隔,又毗邻西溪湿地的楼盘,自开售之日起,便在未来科技城的众多新秀中占有一席之地。

  而今天(11月10日)上午,西溪风情的观止苑组团,有一套排屋通过司法拍卖成交了。

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  该房源建筑面积为254.78㎡,评估价为1910万元,由于原房主涉及刑事案件,按照规定,房产以1元的价格起拍,加价幅度为9万元/次。

  在经历了151次延时、179轮竞价后,该房产以2322万元的总价成交,折合单价约91137元/㎡。

  至拍卖结束,本场拍卖共9人报名,吸引了42313次围观。

  毗邻西溪湿地与阿里

  2个月前还在摇号

  大华西溪风情占地面积约1500亩,距西溪国家湿地公园约400米,而楼盘在规划设计之时,便因地制宜地保留了原始的湿地风貌。

  2005年,文二西路延伸路通车,城西与市中心实现了联通;2014年,淘宝从西湖国际大厦搬到了未来科技城。

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  于是,距离阿里巴巴淘宝城仅一路之隔的西溪风情,便成为了阿里高管们在城西置业的首选,也是在从那时起,西溪风情在杭州有了“硅谷别墅”之称。

  尽管近年来新秀低密项目纷纷面市,但西溪风情这个城西经典大盘,一直在持续发力。

  9月4日,随着杭州楼市新政的颁布,“热点楼盘”这个概念进入了杭州人的心中,同时,它也成为了“难摇”的代名词。

  而在杭州首批“热点楼盘”楼盘中,大华西溪风情就稳踞一席。

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  据本网统计,西溪风情最近一次推盘在今年9月11日,开盘部分为观止苑的5幢洋房。当时共推出269套房源,毛坯均价为33171元/㎡。

  登记持续了3天,共吸引了396组家庭报名,最终平均中签为67.93%,其中普通无房家庭的中签率为65.98%。

  摇不中的,大有人在。

  据悉,西溪风情观止苑在后期还会有2栋加推,不出意外的话将是观止苑最后一次推盘。

  昔日户主为涉赌案件主犯

  室内毛坯却有使用痕迹

  西溪风情花园观止苑13幢13-2室为中间套排屋,证载建筑面积为254.78㎡,共包含地上3层、地下1层,评估价为1910万元。

  在拍卖页面上,该房产带有“刑”字标注,这说明,房屋原主人牵涉了刑事案件,而该房产按照法院的规定,以1元的价格起拍。

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  根据拍卖裁定书,原房主蒋兆雄是一起开设赌场案的主犯,他因陆续开办四家所谓的网络科技公司,最后被判刑6年6个月,并处罚金3000万元。

  这套他和他老婆名下的房产由此被拍卖。

  当记者前去看样时,拍卖机构的工作人员表示,对这套房子感兴趣的人有不少。

  房源内部基本无装修,墙面未粉刷,绝大多数管道未通,楼梯上也仅安装了木质简易扶手。

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  但在入户处,餐、客厅部分的地面铺设了地板,厨房安装了洗手池,且尚有杂物未清空,1-3楼的墙面也有不同程度的涂鸦。

  对此,拍卖机构的工作人员表示,原房主一家人虽然不曾生活在这里,但这栋排屋此前被出租作办公使用。

  鏖战179轮终于成交

  超出评估价412万元

  11月9日上午10时,西溪风情花园观止苑13幢13-2室的拍卖正式开始。

  不到一个小时,买家U0997就率先出价,以1元的起拍价拉开了本场竞拍的序幕。

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  至当日16时36分43秒,共有5人报名竞拍,而U0997号买家一直未曾离场,到第13轮出价时,价格已经抬升至468万元。第一天的竞拍也就此告一段落。

  10日上午,该套法拍房的竞争开始白热化。9时59分25秒,买家Q0715出价1008万,将竞价首次提至千万大关。

  进入竞拍截止的10点,买家出价更为迫切,短短一分钟内出现10轮竞价,将竞拍拖入延时。此后在10时45分07秒,买家U7786出价2025万,将竞价带入2000万区间。

  最终,西溪风情该套房源历经179轮竞价、151次延时,由买家U7786以2322万元总价竟得,折合单价约91137元/㎡。

  这个成交总价,超过评估价412万元;而成交单价,也超过了西溪风情小区排屋二手房近6月的最高成交均价(89315元/㎡)。

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