求是教育集团将接管西溪九年一贯制学校？官方回复来了

　　浙江在线-住在杭州网11月9日讯（浙江在线记者 叶佳琪）交通、学区、规划一直是购房者与业主非常关心的话题。

　　前段时间，杭州老牌教育集团——学军教育集团官宣接管未来科技城板块的第三初中、第四小学和第五幼儿园。这消息爆出，羡煞众人……

　　近日，网络上有消息称目前正在建的西溪九年一贯制学校将被求是教育集团接管。上周，就有不少网友在问政平台上求证这一消息。

　　遗憾的是，相关部门并没有给出明确的答复。余杭区教育局称，该学校将于2021年9月投入使用，目前是否托管还未确定……（详见【余杭区】-【学校教育1】）

　　更多交通、住房、学校、规划等热点问题

　　请看本周口水楼市问政热点直击！

　　主城区

　　交通、住房、学校、规划

　　城建规划

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　　浦沿街道农转居拆迁安置房案的问题

　　问：1、耀洋地块一期安置方案是否已经上报确定，是否像村里流传的新生拆迁二期只有前签约的100户可以拿？而100户以后的只能拿九区块扩点耀洋二期？ 

　　2、耀洋二期前期工程进度缓慢是否是因为浙江腾虎建设工程有限公司倒闭的原因？想咨询目前工程建设进度以及交付时间？

　　滨江区农村多层住宅建管中心答：1、腾虎公司于2019年10月签订施工合同解除协议，不再参与本项目施工建设，影响工期约7个月。

　　2、耀洋二期目前进度：地下室完成90%，主体结构施工中，施工进度正常。

　　3、耀洋二期项目交付时间预计为2022年年底，若后续施工过程中遇到不可抗力或其他突发情况，交付时间将推后。

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　　东新路维修进度慢

　　问：东新路修了很久，进度堪忧，想请问什么时候可以修好？

　　浙江省杭州市下城区住房城建局答：东新路（环城北路--同协路）整治工程（红线内）于2019年11月举办项目开工典礼并开始进场施工。

　　目前该路段按照施工交改审批方案及现场实际情况进行围挡并进行施工，因道路地下部分管线较为复杂，涉及管线单位较多等因素导致项目推进成效不够明显，我方积极努力全面推进中。

　　楼盘纠纷

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　　保利罗兰香谷绿化问题

　　问：保利罗兰香谷南门外，刚入住时广场有喷水池及花坛若干，但因为地铁施工，小区南门外广场消失了，请问相关部门什么时候能恢复这些设施？

　　江干区丁兰街道答：地铁站主体施工工程将于2021年6月底结束。工程结束前，施工方将会对前期因施工需要拆除的喷水池及部分绿化设施等进行恢复。

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　　银爵世纪小区外立面瓷砖摇摇欲坠

　　问： 浦沿银爵世纪公寓屡次反应外墙面脱落，存在非常大的安全隐患。13年维保期至今，该事一直得不到解决，开发商也是一拖再拖。

　　近日，小区屡屡有瓷砖往下掉，具有严重安全隐患。物业未进行维修，只拦了警戒线，一楼出口加了封条，让居民一律走地下车库。

　　滨江区住建局答：经查，外墙脱落的情况属实。建议业委会尽快通过业主大会表决出台外墙改造维修方案，申请协助尽快施工修缮。

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　　购房首付2个多月不能网签

　　问：我于2020年8月2号交首付款260多万购买望金沙楼盘某户，到现在还无法网签。而和望金沙差不多开盘的绿城春风金沙一期已经网签完成，已经在售二期了。

　　钱塘新区建设局答：因杭州市住房保障和房管局对房屋签约实行总量控制，故存在限签情况。已与市住保局联系，建议加快房源释放。预计下周可释放网签。

　　余杭区

　　交通、住房、学校、规划

　　楼盘纠纷

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　　关于退返物业保修金事项的意见 

　　问：10月23日余杭区房地产物业管理办公室针对连城国际花园，出具的《关于退返物业保修金事项的公示》。

　　本人觉得存在以下问题：1、连城国际花园14-20幢自建成之日起，就存在外墙漏水问题，开发商几次维修都未能解决问题。最近，社区正协调业主和开发商解决问题。

　　2、相关公示无联系电话、只有邮寄地址，公示网站无法打开，也无异议书格式书写建议等内容。

　　余杭区住建局答：我局物管办已于2020年10月23日在连城国际花园张贴物业保修金退还公示，公示期为30天。

　　公示期内业主对该项目保修期内的保修事项有异议的,可在公示期内向业主委员会、社区居委会进行反映，也可以书面形式向余杭区房地产物业管理办公室或相关质量部门提出异议。 

　　现已收悉您反映的相关问题，我局将及时反馈至建设单位，目前未退还该项目物业保修金。

　　城建规划

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　　万科劝学里北门对面规划公示

　　问：1、这块地现在在造什么，有相应的规划安排吗？2、这块地的后续安排能否有对应的扬尘处理方式，现在拆造尘土飞扬，给周边带来的不小的影响。

　　余杭区良渚街道答：考虑到劝学里周边停车问题，同时结合该场地脏乱差问题，计划改造为停车场，服务周边配套。反映内扬尘问题我街道将落实保洁单位进行处理。

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　　推进未来科技城片区靓城的建议 

　　问：希望余杭区的领导和政府相关部门，加快推进余杭未来科技城片区靓城行动，尤其是文二西路以南，上仓路、和睦路、万金山等区域，此区域居住人口众多，但却长期被忽略。

　　建议加快此区域路网建设，整治打通和睦路、上仓路等断头路，布置道路沿线环境整治和优化，增加口袋公园，靓化城市环境。

　　建议研究规划开发万金山山体自然保护公园，完善城市基础设施、公共服务设施，高效落实群众满意的民心实事工程、推动余杭未来科技城片区城市品质和综合能级迈上新台阶。

　　余杭区未来科技城（海创园）管委会答：目前我委正大力推进文二西路、学校等相关公建配套的建设，我委规划建设局也将积极对接推万金路以东工程项目。

　　同时也将加快对上仓路、文良路、万金路等周边市政路网的建设，尽早改善周边居民的交通环境。

　　今年7月份调整规划管理范围后，涉及南部部分区块目前我委规划部门还在梳理、研究，您的有关建议我们也已转达规划部门参考。

　　学校教育

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　　西溪九年一贯制学校托管问题

　　问：西溪九年一贯制学校将于2021年秋季投入使用，近日网传求是教育集团将托管该校，请问此消息是否属实？如不属实，请问是哪个教育集团托管？

　　余杭区教育局答：您好，经了解，西溪九年一贯制学校计划于2021年9月投入使用。目前是否托管还未确定，届时以招生公告为准，请耐心等待。

　　萧山区

　　交通、住房、学校、规划

　　楼盘纠纷

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　　基础设施不完善跟不上小区居民的要求

　　问：绿都四季花城的光纤无法安装，一直交涉了两三年都没有得到实际性的解决办法，能推则推，小区住户对此有很大的怨言。

　　中国电信股份有限公司杭州分公司答：萧山电信分公司前几年曾多次跟四季花城物业和业委会联系洽谈光改但无结果，并非不作为。

　　近期由于四季花城物业更换，业主投诉，物业才联系电信是否可以进行管道和光纤线路的设计和布放。

　　我公司已安排进行实地勘察，并会同支局人员跟四季花城物业和业委会进行对接落实。11月3日上午已汇同四季花城业委会及物业现场定方案。

　　待方案出来再协商出资情况及管道线路走向及上升管安装等相关费用问题，后续进行光改工程。

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　　尽快开通澄品楼盘开发商所代建的菜市场

　　问：目前，盈丰路三兄弟（时代奥城、天璞、创世纪）都已经交付了，业主纷纷入住，后续还有澄品、君品等楼盘也将迎接交付。

　　但是这么多楼盘，几千户家庭，附近却没有菜场，所以广大业主强烈要求尽快开通澄品楼盘开发商所代建的菜市场。

　　钱江世纪城管委会答：该菜市场是委托澄品开发商代建的，将于澄品楼盘一同交付，附近有美哉美城菜市场、顺丰家园北面也设置了临时菜市场，可前往附近菜市场选购。

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　　望海潮公寓顶楼18楼封阳台

　　问：望海潮公寓即将交付，想问下顶楼18楼是否可以封阳台。

　　萧山区经济技术开发区管委会答：是否能封阳台需要全体业主投票决定，一般情况是70%以上业主同意就可以，但是包的阳台不能是违章建筑。

　　城建规划

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　　闻堰老街规划问题

　　问：蚂蚁落址之江，给之江带来巨大利好，闻堰老街改造说了几年了，还没见落地。闻堰整体基建都不行，交通，学校，医院，商业。现在有什么具体规划？

　　萧山区闻堰街道答：目前老街周围己有中心幼儿园（含东方海岸园区）39个班，三江花园幼儿园9个班（2020年己民转公，类似今年民转公新增4个幼儿园）。

　　2020年5月新建三江口幼儿园15个班，将于明年9月开学。目前闻堰户籍人口新生入园己可以保证。同时也一直通过各种途径在争取4号线的延伸，但需要上级政府的规划实施。

　　学校教育

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　　太平弄社区初中就近学区划分

　　问：朝晖初级中学，2004年以前位于萧山区南药弄，但在2004年后就已经搬迁，为什么16年过去，学区从未再划分过？

　　城厢街道的人需跨区往远处5公里的朝晖初中，而不是就近2公里的城厢街道高桥初中。

　　萧山区教育局答：近年来，萧山城区初中小学学区划分的原则是：保障适龄儿童少年在户籍所在地或父母工作居住地接受义务教育，以实际居住地相对就近安排学校就读。

　　学区划分时根据学校现有布局规模，既考虑到相对就近，又兼顾学校班额均衡；学区划分范围保持基本稳定，每年度作适当微调。 

　　太平弄社区的学区一直是朝晖初中，2004年朝晖初中搬迁后，在相对就近基础上，考虑到班额均衡，故未作调整。

　　从班额情况看，朝晖初中班额较小，高桥初中班额相对较大。离高桥初中更近的潘水社区也划到朝晖初中就读。

　　2021年城区招生工作方案尚未出台，学区是否调整届时会予以明确，请关注招生公告，敬请理解与支持。

　　富阳区

　　交通、住房、学校、规划

　　楼盘纠纷

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　　万达同心湾房屋装修问题

　　问：第一点空调问题，咨询格力空调技术部门，参照万达合同中显示的空调配比，外机、内机型号完全小于格力空调技术部门推荐的合理范围，超负荷拖带。

　　第二点装修条款，很多内容都只是简单的写着万达定制。第三点补充协议中霸王条款问题，很多都是业主自己负责。

　　富阳区住建局答： 1、关于中央空调配置严重不足事宜，2020年11月3日开发商已提供设计依据和产品参数，符合相关国家标准，相关内容在售楼部显目位置公示，业主可到售楼部进行查询。

　　2、补充协议，开发商表示是为了更加完善双方约定，并且这份协议由业主自愿签署，开发商不进行强求。

　　3、房产公司已在销售现场对装修材料明细进行公示，双方签订的商品房买卖合同也有约定。

　　城建规划

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　　杏梅坞村道路拓宽工程延期

　　问：道路改造工程严重延期，原定计划是2020年10月19日通行的，现道路仍在封闭施工中。周边居民出行受严重影响。

　　要求交通局牵头，落实施工方整改，加快进度，确保2020年底前通车。

　　富阳区常安镇人民政府答：经调查核实，横槎村到杏梅坞村的盘山公路拓宽工程，于2020年6月15日破土动工。

　　1、施工方在施工过程中遇到政策处理问题，村委未能及时跟上导致施工方进度延缓。2、施工方施工过程中遇到连续暴雨灾害天气原因，出于施工人员安全问题只能临时停工，期间暴雨天气导致多处路段水毁，影响施工。

　　3、施工方在施工过程中未按图纸设计上要求施工，有随意施工现象，被监理方及时发现，进行临时停工对施工队全面整改。 

　　现已联系村委加快政策处理问题配合施工方抢工期。加强对施工方监督，并增加班组对不同路段同时施工争取尽快完工。