西湖区赴上海招商走访Costco 彩虹天空之城领出预售证

　　浙江在线-住在杭州网11月6日讯（浙江在线记者 刘庆）这两天，大陆第四家Costco杭州店的选址成了杭城朋友们讨论的热门话题。

　　昨日，杭州市规划和自然资源局萧山分局撤回了对宁围东单元01-02-06地块进行选址论证公示中关于Costco开市客的内容。

　　相关阅读：短短两小时，Costco又“不落户”萧山宁围了？

　　网友们认为即使未公布，Costco开市客选址宁围是迟早的事情。

　　今天下午，西湖区政府官网发布了关于“区委书记高国飞一行赴上海开展招商考察，实地走访了开市客（中国）投资有限公司、上海清鹤科技股份有限公司，与企业高层沟通交流，共话合作商机。”相关的内容。

　　口水网友调侃：“Costco是要被截胡了吗？看来不止萧山现在全杭州都有希望了”

　　除此之外，来看看本周的杭城还有哪些新消息。

　　浙江大学杭州国际科创中心

　　一期共14幢 含研发中心 超算中心等

　　由杭州市政府与浙江大学签署合作协议共建的浙江大学杭州国际科创中心规划也出炉了。

　　该项目东至规划纵四路，南至规划纬九路，西至弘慧路，北至钱江二路，由杭州萧山国际科创中心开发有限公司建设。

　　根据规划公示，该项目用地面积为146085平方米，总建筑面积约23.8万平方米。

　　容积率为1.22，绿地率达到了20%，园区内共有1376个机动车停车位和1940个非机动车停车位。

　　共规划了14幢3-10层的建筑，包含学术中心、动力中心、微纳超净实验室、研发中心、超算中心、卓越中心、行政中心、公共服务中心、综合活动中心、食堂后勤综合楼等。

　　园区南北被水景穿过，且设置了4处消防登高场地。

　　浙江大学杭州国际科创中心一期将在亚运会之前完工投入使用。

　　小编点评：11月2日，浙江大学杭州国际科创中心浙江省博士后工作站授牌仪式暨博士后开题评审会举行。确定在浙江大学杭州国际科创中心设立浙江省级博士后工作站。

　　浙大科创中心的到来，将进一步提高萧山的创新地位。

　　兴耀浦乐项目 11幢高层+1幢公租房

　　浦乐单元 R21-10地块位于滨江腹地，地块容积率2.2，建筑面积98192.6㎡。地块东至冠一河规划绿化，西至规划信诚南路，南、北侧都是规划道路。

　　9月18日该地块由兴耀以总价23.69亿元竞得，成交楼面价24126元/㎡，溢价率25.41%。

　　项目规划了11幢18-10F的高层，还有一幢4号楼为公租房配套。

　　根据地块出让要求，未来新房精装限价38000元/㎡（装修价格不高于4000元/㎡）。

　　小编点评：滨江腹地因为新房少及出让宅地不多，所以该项目一直备受关注，从位置上来看，其实浦乐单元 R21-10地块的地段并不算优质，最近的地铁站是地铁4号线浦沿站，直线距离约2.5公里。

　　新房售价方面，严格来说并无好的参考系，不过地块北面直线距离1.3公里的万科城市之光项目。去年年底，万科城市之光老盘新售，高层均价29500元/㎡、小高层均价31000元/㎡。

　　未来科技城联荣08地块选址论证报告出炉

　　未来科技城联荣08地块位于余杭区闲林街道闲富中路东侧，闲林中路北侧，规划南市街南侧，东侧为规划学校路。

　　项目总用地面积8547平方米，总建筑面积25227㎡。

　　根据选址论证报告，拟设定地块用地性质为二类住宅用地（R21），容积率2.1，建筑密度29%，绿地率30%，总户数124户，建筑高度≤36米。

　　小编点评：项目杭州市余杭区闲林板块，周边生活配套成熟，距离闲林老街（闲林埠）不远。附近新建商品房不多。

　　正大青春宝药业总部 西区+东区各两幢楼

　　正大青春宝药业总部西区及东区选址在杭州市西湖区，东至慧和路，南至西溪路，西至紫金港路，北至浙创路。

　　其中西区总用地面积为18732平方米，建筑面积为57708平方米，包含地上31844平方米及地下25864平方米，容积率为1.7，绿地率为25%。

　　东区总用地面积为19642㎡，建筑面积为62992平方米，包含地上35356平方米及地下27636平方米，容积率为1.8，绿地率为25%。

　　东区、西区各有1幢4层、1幢6层的办公楼，两个区域由规划绿地隔开。

　　周边楼盘：和家园、九月森林别墅园

　　学校

　　浙江工业大学屏峰校区 将建亚运板球场

　　浙江工业大学屏峰校区亚运板球场建设项目位于乌溪江路以南、古运河路以北，由浙江工业大学拟建。

　　该项目建设用地面积为49400平方米，总建筑面积为12689平方米，占地面积为5995.8平方米。

　　板球场共3层，总高度为22.68米，场馆部分设置4个出入口：场馆运行出入口、技术官员出入库、贵宾出入口、安保出入口。

　　按照规划，看台上方将以嵌入或吸顶的方式安装13套100W的筒灯。

　　场馆外围绿化部分的灌溉设施采用地埋式浇灌接口，共设有75个机动车停车位，及10个充电桩车位。

　　小编点评：该场馆的建设标准较高，一方面有利于丰富学生们的课余生活，另一方面也提高了该学校的硬件设施水平。

　　浙江外国语学院小和山校区

　　扩建11F宿舍楼

　　浙江外国语学院拟在该学校外国语路南侧，学生活动中心东侧建设浙外院小和山小区三期建设工程，即学生宿舍扩建工程。

　　该项目总建筑面积为25000平方米，其中学生宿舍面积为22730㎡。

　　所扩建的宿舍楼部分层数为11层，其中底层加架空，此外还设有后勤及附属用房900㎡、架空房1350㎡以及水泵房20㎡。

　　小编点评：浙江外国语学院作为浙江省内唯一一所公办外国语类全日制普通高等学校，其宿舍楼的扩建项目可在一定程度上学生的住宿压力。

　　未来科技城新增五常二小 24班规模

　　本项目位于余杭区五常街道，位于联胜路与宋家湾路交叉口。

　　总用地面积23684㎡，总建筑面积40933.7㎡(含不计容架空1174.7m2)，容积率1.0，建筑密度30%，绿地率30%，车位229个。

　　规划班级数24班。包含1幢综合楼，1幢教学楼，1幢艺体楼，均为5层。

　　另有1幢1层的报告厅，1个250M田径场，5个篮排球场。

　　小编点评：附近商品房有华立江南水乡、华元爱丁郡、西溪景苑等多个小区，此学校有效缓解周边适龄儿童入学难情况。

　　余杭仓前中心幼儿园 15班规模

　　仓前中心幼儿园连具塘分园项目，位于仓前街道连具塘村，瓶窑大道西侧，徐家路南侧，连具塘社区村委会西侧。

　　项目总用地面积9235平方米。地块内新建1幢3层15班幼儿园，1幢门卫，总建筑面积11769.29平方米。

　　规划绿地率30%，机动车停车位93个，非机动车位93个。

　　小编点评：这是继吴山分园、仓溢分园、高桥分园、瑞亿分园后，仓前幼儿园的又一个分园。目前周边暂无商品房。

　　地铁

　　杭州地铁7号线义蓬站规划4个地铁出入口

　　杭州地铁7号线义蓬站，位于萧山区青六北路与义府大街交叉口，沿青六北路南北向布置，地块内新建4个地铁出入口，2组地面风井。

　　站点总建筑面积为12335㎡，其中包含地上面积1756㎡，地下面积11272㎡。

　　周边楼盘：滨江春盛大江名筑、江东壹号、阳光名城

　　杭州地铁7号线江东二路站 13个出入口

　　杭州地铁7号线江东二路站，位于萧山区青六北路与江东二路交叉口，沿青六北路南北向布置，地块内新建13个地铁出入口，3组地面风井。

　　站点总建筑面积为25230㎡，其中地上面积4595㎡，地下面积28629㎡。

　　周边楼盘：鼎尚阳光

　　招标

　　大运河杭钢工业旧址综保项目文体设施

　　一期工程、公园绿地一期招标

　　大运河杭钢工业旧址综保项目文体设施工程，主要包括对既有工业遗存建筑改造并利用，新建全民健身 活动中心、居住区体育中心、居住区文化活动中心等文体设施、公共厕所、地下停车库以及绿 化、室外道路等。

　　其中一期工程为改建项目，改建后均为公共建筑，共包含两个单体分别为焦 炉和筒仓。

　　其中焦炉总建筑面积约为 11481.23 平方米。筒仓总建筑面积约为 3830.88 平方米。计划开工240 日历天，其中焦炉、筒仓连廊于2021年4月29日前完成。

　　公园绿地一期位于杭州市拱墅区杭钢单元 GS1303-14 地块，东邻320国道、南至炼铁路、西邻吴家角港、北至杭钢单元 GS1303-08 地块和 GS1303-12 地块。

　　投资估算 161348 万元。总建筑面积 46900 平方米，地下建筑面积 46900 平方米，包括地下停车库及相关辅助设施用房。计划工期216 日历天。

　　小编点评：2020年6月29日，杭州大运河杭钢工业遗址综保项目开工，项目位于杭州半山国家森林公园西侧，总占地面积约56万方，计划2023年整体建成开放。

　　摇号

　　本周杭州十区领出14张住宅预售证，有楼盘首开也有楼盘即将收官。

　　萧山区地铁5号线姑娘桥站TOD大盘地铁万科彩虹天空之城刚刚领出2、3、21#预售证，共156套，主力户型99㎡、109㎡、128㎡，均价25600元/㎡（含精装）。

　　萧山戴村板块首开新盘金地·滨与城领证，推出3#、5#、7#共306套房源，主力户型89-95㎡，均价16100元/㎡，同板块德信时光之宸昨日结束登记。

　　近期屡创低中签率的申花板块也推新了，九龙仓&华发·天荟领出111套高层、洋房房源，高层均价54000元/㎡，洋房62000元/㎡。

　　西湖文教板块古翠蓝庭推出最后137套房，包含1栋高层、1栋小高层.高层户型106-138㎡，小高层则在120-125㎡之间，高层均价56000元/㎡

　　小高层均价58600元/㎡，最低总价540万起，正在登记中。

　　前湾·江上湾推出项目最后152套房源，主力户型106-169㎡，高层均价28500元/㎡，洋房均价35600元/㎡。

　　逢开必摇的大江东板块万固郡府推出1#共100套房源，主力户型89-115㎡，均价18000元/㎡。

　　此外本周还有这些楼盘领出预售。