总投资300亿！江河汇今日正式开工，限价69800元住宅将率先面市

　　浙江在线-住在杭州网11月8日讯（浙江在线记者 詹慧雯）2019年8月7日，新鸿基&平安以132.6亿总价竞得江河汇综合体项目，转眼15个月过去了。

　　今天上午，杭州江河汇项目奠基典礼正式举行，杭州市人民政府副市长胡伟，杭州市政协副主席、江干区委书记滕勇，江干区委副书记、代区长冯晶，杭州市投资促进局局长王翀，新鸿基地产集团执行董事郭基泓，新鸿基地产中国执行董事刘德扬，平安不动产有限公司总经理朱政坚，平安不动产建设运营中心总经理耿梅，以及钱江新城管委会、钱投集团等领导共同见证这一重要时刻。

　　2020杭州江河汇项目奠基典礼现场图

　　在同期进行的新闻发布会上，新鸿基地产透露了关于江河汇综合体项目规划与建设的几点关键信息：

　　①江河汇综合体是新鸿基在国内有史以来单体最大的项目。

　　新鸿基地产中国执行董事刘德扬表示，江河汇综合体是新鸿基继2005年杭州万象城之后的又一“大制作”，要么不做，要做就要做好一点。

　　江河汇项目媒体见面会

　　②江河汇将是一个“大型mall+开放式商业街区”的创新型商业。

　　刘德扬进一步介绍，江河汇不单是一个市中心的地段，它有河岸线、钱塘江岸线，旁边还有很高档的住宿区，它周边的建筑密度，跟新鸿基之前在市中心做的传统商业综合体不一样。

　　江河汇综合体在功能分区上，有五星级的酒店、有酒店式公寓、有写字楼、有商业综合体、还有小部分的住宅。

　　汇东，会有一个很大的商场，最摩登的商场。

　　汇西，会有一个开放式的街区，这个是目前杭州市中心没有的。

　　江河汇的商业部分很特别，既有一个传统的大盒子商场，也有一个开放式的街区，两个商业部分。受杭州刺绣启发，项目创造性地运用“穿针引线”的理念设计出横跨京杭大运河的地标性步行连桥，巧妙连同汇东、汇西两幅地块，呼应奔腾的钱塘潮水，勾勒出优美的江岸曲线。

　　有功能、有美感、很超前。把新鸿基最先进的“盒式商业综合体”以及现在北京、成都最流行的开放式街区都融合在一起了。

　　“我们很兴奋，这在杭州是第一个！”

　　③江河汇综合体的面市节点设在2024年。

　　新鸿基方面表示，很希望2024年之前能把江河汇综合体做好，让它尽快和大家见面。

　　同时，刘德扬也透露，江河汇这绝对不是新鸿基在杭州市场上的最后一个“大制作”，新鸿基还在考察新地，希望有更多的作品在杭州落地。

　　2020杭州江河汇项目奠基典礼现场图

　　此外，关于江河汇的地段，今天的新闻发布会上，还反复提及到了几个词汇：城市封面、总部经济、CAZ、城东东扩标识性工程。

　　城市封面，顾名思义，这里就是杭州的城市地标所在地，城市形象的代表作。

　　总部经济，打造杭州湾湾区总部基地的、世界500强跨国公司总部，是江干区擅长的，也是一直以来努力的方向。

　　CAZ，又名中央活动区，意味着钱江新城从CBD中央商务区，向CAZ中央活动区转型。

　　城东东扩标识性工程，江河汇是衔接钱江新城一二期，城东新城、艮北新城的重要节点。只有当江河汇流区域被真正打开，被割裂已久的钱江新城一、二期，城东新城、艮北新城，才能迎来新局面。

　　所以，今天不只是钱江新城居民兴奋的一天，也是值得全城东片区欢呼的一天。

　　记者手记

　　距离2019年8月7日新鸿基&平安竞得江河汇综合体，已经过去了15个月。

　　这15个月里，虽然江河汇综合体没有动工，但是周边的住宅生态圈已经发生了剧烈的变化。

　　江这边，精装限价68500元/㎡的江河鸣翠府正蠢蠢欲动，光凭一个低调简装的临时售楼部，就已吸引到超7000组客户来访；江对岸，绿城、华润、万科三大亚运村项目，也都准备就绪，预计精装45000-47000元/㎡的限价、约4400套住宅，或集体放量，堪称年底最后的“真香盘”。

　　而据记者私下了解到的信息，新鸿基江河汇12.8万方体量的住宅部分，将打造大户型、中高端住宅社区，户型、产品规划正在报批中，会是江河汇综合体中最先面市的部分，但面市节点，恐怕还是要等到2-3年后，至少亚运会前后。

　　届时，江河鸣翠府、三大亚运村项目均已交付进入二手房市场，限价依然69800元/㎡的新鸿基江河汇项目，会成为“真香盘”吗？

　　我们等待时间的回答。