“金九银十”最后冲刺！杭州二手房周签约2586套，创近两月新高

　　浙江在线-住在杭州网10月28日讯（浙江在线见习记者 叶佳琪） 根据杭州市住房保障和房产管理局数据显示，上周（2020年10月19日-2020年10月25日），杭州市区二手房签约2586套，其中，二手住宅签约量超2300套，主城区二手房共签约1300余套。

　　签约总数较上周环比上涨3.7%。“金九银十”最后一周的成交量为近两个月最高。

　　从每日成交行情来看，上周杭州市二手房住宅成交均超过260套。其中杭州市区二手房成交套数的峰值出现在10月23号（日成交套数为328套），而杭州主城区二手房成交峰值则出现在10月24号（主城区日成交187套）。

　　图源：贝壳研究院

　　杭州市内共5区二手房成交数量较上周有所增加，分别是滨江区、萧山区、上城区、余杭区、西湖区，其中滨江区涨幅最大，而余杭区成交总量最多。

　　从上周成交均价来看，10.19-10.25这一星期的成交均价较上周环比下跌1.7%，价格保持相对稳定。

　　图源：贝壳研究院

　　主城区签约最多——金隅观澜时代、新星小区

　　10月的最后一个星期，位于钱塘新区下沙沿江板块的金隅观澜时代以及三墩板块的新星小区，成交总量并列第一均为8套。而这两个楼盘都未曾在10月第三个星期的成交榜单TOP10中露面。

　　新星小区10月25日成交的一套面积109㎡的高层住宅，其24312元/㎡的单价是近6月以来的成交最低价。

　　而上周主城区成交TOP5中成交单价最高的小区为位于江干采荷的双菱新村，以5.6+万/㎡稳居第一，其在上周成交了共7套，数量上也较为可观。虽然该小区建成于上世纪80年代，但其优质的学区（采荷一小），也让这小区增色不少。

　　上周一签约的一套32㎡左右的低层住宅，以单价69685元/㎡，成为了近6个月的最高成交。

　　余杭区风头依旧旺盛——竹海水韵成交大幅领先

　　余杭区二手房签约数量遥遥领先，上周7天共成交了627套二手房，占成交总量的30%。

　　杭州市二手房成交榜单TOP10中有不少“老面孔”，位于闲林板块的竹海水韵以33套的成交量，成为杭州市上周二手房签约最多的小区，大差距拉开成交排名第二的小区（翡翠城成交17套），并且成交前三名都位于余杭区闲林板块。

　　闲林板块靠近未来科技城，但在二手房价格上却明显低于未来科技城板块，其高性价比吸引了不少购房者。

　　竹海水韵于10月24号成交的一套125㎡左右的中层住宅，成交单价为31546元/㎡，是近6月的最高成交。

　　其最高价比隔壁未来科技城版块里的华夏四季（10月第三周成交TOP1）挂牌均价低出了近一万元。

　　三室户型房源成交占比47%

　　上周三室户型的房源占二手住宅成交总量的47%,较上周提高4%。

　　从成交面积上看，滨江区连续两周成为成交套均面积第一，套均面积达119㎡。

　　“金九银十”的十月份，杭州二手房的成交呈上升趋势， 10月签约量的提升以及存量的减少，让挂牌业主们对杭州二手房的价格有了更高的期待，杭州的二手房市场上出现了不少挂牌价疯狂的房源，比如蚂蚁集团确定落地的之江板块。

　　希望购房者可以冷静对待购房这件事，房住不炒，不要变相引起杭州楼市的焦虑情绪。

　　(数据来源：透明售房网、我爱我家、链家)