10月收官倒计时 尚无热点楼盘 不过这些刚需盘越来越难摇了

“银十”即将落幕，预售证申领放缓，杭州新房摇号市场略显冷清。

10月至今，十区仅领出40张住宅预售证，无“热点楼盘”领证。本周（10.21-10.27）杭州十区仅领出11张住宅预售证。

但从中签率来看，本周公布登记结果楼盘中，“4万+”改善项目热销，部分刚需板块楼盘中签率走低。

中海望庐推41套洋房 总价700-800万

北秀观云、春山椿树今日开始登记

时隔5个月，文晖板块新盘中海望庐再次加推，此次推出3#洋房产品，共41套，主力户型均为139㎡四叶草户型。

此次洋房产品均价56900元/㎡（含装修标准4000元/㎡），总价集中在700-800万，项目首开中签率12.33%。

距离项目不远的便是滨江集团拿下的文晖三芒星地块，规划方案已公示，均为高层产品，开盘要到明年了，板块内另一个嘉里文晖项目还没有动静。

桃源板块联发北秀观云今日开始登记，项目此次推出5#、6#、9#，共296套房源，精装均价34000元/㎡。配套方面：地铁+学校+综合体均在兑现中。

大华春山椿树也于今日开始登记，总价200万级的精装洋房，地处青山湖科技城，可享受到的区域配套也在逐渐丰富。

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六七百万改善产品卖得俏

这些刚需楼盘中签率越来越低

本周（10.21-10.27）杭州十区共有22盘公布登记结果，中签率均高于10%。

虽未有超低中签率楼盘出现，但需要摇号的楼盘比例大幅上升，临安区除外，单盘整体摇号比例高达83%。

主城区4个均价“4万+”项目，除中旅·归锦府外，全部需要摇号，其中下城区总价500-700万左右的两个改善楼盘绿城春月锦庐中签率52.23%、阳光城檀映里中签率19.21%。

在选房过程中，春月锦庐最终仅剩几套低楼层洋房未被选走，檀映里则快速售罄。

最后一次推盘的中南棠玥湾中签率14.47%，较上次开盘38.78%降了超6成，该项目售罄后，艮北板块新房均价就要上涨到42800元/㎡了。

主城唯一均价“3万+”项目滨江·沁语晓庭中签率19.41%，1345组报名成为本周之最。

10月红盘缺席情况下，近期一些均价4万+改善项目越来越好卖。

在经历了杭州新房摇号史上“最强分流”的九月，一些真正有改善自住需求的购房者，放弃等待红盘，选择最适合自己的产品参与摇号。

除此之外本周这几个刚需板块楼盘中签率均较上次开盘降了不少。

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迎来收官之战的祥生湛景光和映，此次开盘中签率12.11%，降至历史最低。

仁和板块北上星云府中签率23.63%，上次开盘中签率35.45%，降了十几个百分点。

东湖新城TOD项目曲江新鸥鹏杭州第三城中签率12.83%，较上次开盘24.45%中签率降了一半。

临安青山湖板块荣盛檀越府，连续三次开盘均需摇号，中签率是越来越低，此次开盘更是降至14.77%。