当年1万6的沁源公寓交付 没摇到的小编去看了 天都城二手房已超2.5万

　　浙江在线-住在杭州网10月12日讯（浙江在线记者 徐文罡）小红书上，杭州周边最热打卡地之一就是天都城，这里一直有“杭州小巴黎”之城。不用出国，天都城的埃菲尔铁塔、天鹅湖、仿香榭丽舍大街……，让人恍若在巴黎。

　　开发近10年，这个大型社区已经替代星桥，成为这里代名词。对众多摇号购房者而言，天都城从曾经的“置之不理”到最后的“高攀不起”。

　　去年4月，天都城沁源公寓加推了最后一幢高层3号楼，190套房源7125组登记，平均中签率仅2.7%，成为当时杭州“最难买到的楼盘”之一。

　　而伴随着今年国庆、中秋双节落幕，这个曾经的“热点楼盘”也终于迎来了交付。

　　记者带着对它的强烈好奇与当初没能摇上号的“不甘”，特意前往现场，想看看这次天都城会奉上一份怎样的“答卷”~

　　▲园区交付现场

　　园区交付较为粗糙

　　外墙石材配真石漆

　　曾经，天都城很远。到艮山流水苑或者武林广场的公交车可以晃啊晃，坐到彻底没脾气。

　　而今，地铁3号线就在家门口。

　　在秋石高架上经历了还算短暂的早高峰拥堵，再顺道“游览”了天都城标志性的埃菲尔铁塔、凡尔赛宫喷泉等经典建筑复刻，记者抵达了沁源公寓位于星都路上的小区东门，或许是工作日的关系，来收房的业主并不多。

　　进入园区之前，记者首先注意到了大门左右两侧的铭牌并未安装完成，只是刻上了小区的名字，且门口处被花团簇拥着的“欢迎回家”四个大字左侧赫然摆放着几批钢筋建材，地面上的车位划线也明确了小区并未实行人车分流。

　　▲园区交付现场

　　在园区内部，游步道两旁的树种目前都比较稀疏，考虑到季节的原因，等来年春天树木开枝散叶后，绿化应该会有较大的提升；

　　楼幢外立面为底层石材搭配高层真石漆，颜色调配还算统一，观感尚佳。再往深处走，可以看到有一处景观建筑仍在施工，瓦砾石土堆放在周围并未清理，目测需要过段时间才能完工；

　　另外开发商还专门修建了几座复古的雕塑喷泉，可以说与天都城的整体风格相得益彰，这里暂且抛开实用性不谈，如果后期物业维护得当，倒能算是一个小区内难得一见的景致。

　　▲园区交付现场

　　毛坯装修质量尚可

　　还有面积可以拓展

　　看完园区，当然就要进入房子内部一探究竟了。沁源公寓是毛坯交付，相较于精装更为简单直接。

　　验房师在验房的过程中对装修质量表示了肯定，并未出现严重的结构性问题，在墙面空鼓等极易发生的细节错误上也处理得比较到位。

　　▲89方中间套毛坯

　　户型方面，这套89方毛坯做了两个卫生间，只是如此一来，无论是主卧还是次卧在收纳空间上都显得有些“逼仄”。

　　不过据业主称，后期还会向采光井方向拓展出一部分面积，收费1000元/户，记者在现场也看到了相应的施工迹象。

　　▲89方中间套毛坯

　　另外阳台的面积对比市面上其他89方要大上一些，连通了次卧与客厅。

　　对此记者也就今后是否能包阳台这一永恒的“话题”咨询了业主，业主回复只要经过全体业主同意后期就可以封包，他正打算借此将次卧和客厅的面积再扩大一些。

　　▲阳台连通客厅、次卧

　　周边二手房价走势如何

　　一街之隔最高2.4万成交

　　在探索交付现场之余，记者也留意了周边二手房的价格走势。

　　与沁源公寓仅一街之隔的兄弟项目滨沁公寓，最后的2、3号楼在去年8月以1.4万/㎡的价格入市，中签率仅0.6%，引发了一波楼市热潮。

　　项目于去年底交付，目前约有90套左右的二手房源在售，挂牌均价为22227元/㎡、签约均价20920元/㎡，就在上个月还有一套87方的小户型以2.4万/㎡的单价成交，为近6个月以来的最高成交价。

　　而同属天都城组团，建成时间更早的天河苑，现在的挂牌均价为23463元/㎡、签约均价 21650元/㎡，相差并不大，不过近6月的最高成交价则达到了2.5万/㎡。

　　那么大家觉得沁源公寓今后的二手房价能上多少呢？