终于等到你！杭州亚运村可售部分确权，4000多套房源即将上市

　　浙江在线-住在杭州网10月12日讯(浙江在线记者 张崴淙) 期待许久，杭州亚运村项目可售部分终于来了！

　　亚运村运动员村1号地块、运动员村2号地块、技术官员村地块于10月10日确权，这标志着相应住宅产品上市进入倒计时。

　　早在2018年5月，亚运村项目招投标中，由绿城、万科、华润拿到上述三宗可售住宅地块建设资格，目前，项目工程均已结顶。

　　据悉，杭州亚运会完赛后，整个亚运村将被打造为一个1.13平方公里的未来社区。

　　今后，这里还将建成文体中心、图书馆、博物馆、音乐馆、青少年宫及城市公共活动场地等多重服务配套。

　　备受关注的可售住宅房源，套数超过4000套。目前地块限价未知，周边精装修房源价格已达45000-47000元/㎡左右。

　　另外，绿城代建的媒体村不在此次确权之列，将于10月19日出让，且项目整体为100%人才租赁用地，未来“只租不售”。

　　亚运村项目地块赛时功能定位

　　亚运村项目地块赛后功能转换

　　绿城亚运村项目

　　规划户数：约2700户

　　主力户型：约110、130、145、170、220㎡

　　从规划中来看，亚运村项目住宅部分体量最大的部分由绿城包揽，为运动员1号村，地上建筑面积38.04万㎡。

　　绿城亚运村项目共规划建设约2700户住宅产品，这一体量比另外两宗可售住宅地块项目住宅户数总和还多出1000套左右，可谓名副其实的超级大盘。

　　绿城还将代建只租不售的媒体村部分，赛后，这里将转型为人才公寓、学校、邻里中心等公建设施。这无疑也将成为项目一大亮点所在。

　　众所周知，绿城作为旗舰品牌，在杭州楼市积累了卓越的口碑，此番绿城加入亚运村工程打造，可谓众望所归，其房产品品质值得看好。

　　此次绿城所打造的房源主要为改善型面积段，参考周边在售精装房源价位，主力户型总价或在600-800万元之间，另外还有部分千万级住宅。

　　此次更是绿城将其卓越品质向全亚洲进行展示的好机会，这家旗舰房企能否在更广泛的范围内圈粉，大家将拭目以待。

　　需要注意的是，媒体村同样由绿城代建，但未来将只租不售。

　　绿城亚运村项目实景

　　万科亚运村项目

　　规划户数：744户

　　主力户型：105、125、144、179㎡、223、249㎡

　　另一行业巨头——万科拿下的则是运动员2号村工程项目。这一部分在三宗可售地块当中住宅体量最小，为744户。

　　户型方面，除105、125、144、179㎡与绿城旗下产品有一定重叠外，还设有223、249㎡的改善型大平层住宅。

　　这样的户型设置不仅为首改家庭提供了入手机会，更让高端改善型客群有了更多选择空间。凭借亚运村概念及万科品牌加持，预计将吸引不少高端改善家庭的关注。

　　在规划理念上，万科亚运村项目借鉴了良渚文化村的一体化规划方式。通过蓝绿交融、弹性开发、立体开发、步行城市、中央水轴等设计，让生活氛围将更加现代、成熟和协调。

　　除了住宅以外，万科亚运村项目还包括写字楼、商业、学校等多重建筑形态以及颇具开放性的公共空间，将形成滨水走廊与未来感十足的商业场景。

　　这与新加坡城市规划中驾轻就熟的超级底盘理念如出一辙。

　　此外，万科还将在亚运村项目中打造部分商务办公地产，以创意办公、共享服务为特色，在功能转换之后，这将成为未来社区的重要组成部分。

　　万科作为国内影响最大的开发商之一，目前已在全国各地上百座城市打造过优质产品，从刚需楼盘到高端改善产品，万科均做得风生水起。

　　此番万科代建亚运村项目也是这家全国数一数二的房企向全亚洲展示其产品力的好机会。

　　万科亚运村项目实景

　　华润亚运村项目

　　规划户数：住宅约942户，公寓约1495户

　　住宅主力户型：123、145、164、182㎡；酒店式公寓：40、50、80㎡ LOFT产品、125-160㎡大平层产品

　　华润负责技术官员村的开发建设，该项目亮点在于6号线亚运村站（在建）地铁上盖，也是亚运村项目中唯一的TOD万象综合体产品。

　　赛后，这里将转型为囊括住宅、酒店、办公、商业综合体和酒店式公寓于一身的现代化国际社区。

　　与另外两个地块相比，华润所打造的住宅产品面积段跨度较小，起步面积便是125㎡，按周边精装限价计算，其起价也在600万元左右。

　　此外，还配置了大平层公寓产品，对首改及高端改善家庭或将形成吸引力。

　　50、80㎡小面积LOFT产品在让更多刚需家庭有机会入住亚运村之余，也丰富了亚运村的产品类型。

　　众所周知，华润在商业运营方面走在行业前列，旗下的万象城、万象汇等商业综合体获得好评，在很多城市成为地标性存在。

　　此次华润参与亚运村商业部分打造，同样有理由令人期待。

　　近年来，TOD产品在杭州楼市悄然兴起，从早期的绿城杨柳郡到如今的天空之城、彩虹天空之城，此类产品总能未开先火，其背后是人们对TOD属性的认可。

　　此次华润亚运村项目的TOD特质，也必然会吸引相当一部分购房者关注。

　　与此同时，TOD属性还有望给LOFT产品去化带去一臂之力。

　　华润亚运村项目实景