1元起拍，2020万成交！“四季青一霸”的桃花源拍出高价，花园已杂草丛生

　　今天上午，杭州老牌别墅桃花源成交了一套法拍房，成交总价2020万元。

　　相较于1494万元的评估价，高了大约526万元。

　　值得一提的是，这套房源由于有涉黑背景，是1元起拍的，在桃花源的历史上，尚属首次。

　　原房主曾是黑社会组织会长

　　桃花源地处于杭州余杭凤凰山南麓的丘陵地带。

　　整个桃花源园区主要分为三个区域，本次拍卖的是位于南区的一套庭院别墅——桃花源云树村2幢2-1室

　　房子整体呈地中海风格，建成于2013年左右。

　　共计有两层，总建筑面积379.49平方米，1楼的格局是三厅二室一厨一卫一车库，2楼的格局是三室二卫一厅。地下室为赠送，分隔为若干间功能房。目前房子处于空置状态，房子外围景观一般，南侧可见高压电线。

　　房子自带一个实际使用面积约200-300平方米的花园，目前这个花园因无人维护，已经杂草丛生。

　　据阿里拍卖公开资料显示，该别墅于2018年被杭州市公安局查封，目前已欠缴2019、2020年两年的物业费，以及去年全年的庭院绿化费3600元和保洁费1000元，总计5.3万元。

　　房子的被执行人为魏某某。

　　公开资料显示，几年前，在杭州四季青服装特色街存在一个所谓的“杭州市永城商会”，暴力强迫河南永城籍老乡入会，“会费”动辄数千上万，且“会费”入账、使用不透明，也未见“商会”组织活动。而魏某某正是这个商会的会长。

　　2017年6月1日，经警方的严密侦查，以魏某某为首的犯罪组织，被同时收网，无一逃脱。2019年2月21日，杭州市江干区人民法院对以魏某某为首的14名组织、领导、参加黑社会性质组织、敲诈勒索、寻衅滋事等一案，一审予以公开判决。

　　根据法院判决显示，该黑社会组织“非法敛财”合计204.1万元。

　　溢价最高的千万级涉黑房源

　　桃花源的拍卖共持续了两日。

　　在10月9日，也就是首个拍卖日里，报价虽说不多，但报价幅度巨大。

　　仅仅是过了四轮，报价金额就已经从1元钱飙升到了1000万以上。

　　最后一次出价出现在当日下午4点左右，金额为1510万。

　　这已然超越了1494万的评估价，而此时距离该房源开拍才过了不到6个小时。

　　第二天的竞争更趋于白热化，上午9点50分后，报价次数迅速蹿升，价格也是一路走高到1600万以上。

　　最终，这套法拍房被编号为O8141的买家拍下，拍卖共持续了105轮，成交价2020万元，折合单价约5.3万元/㎡。

　　相比于评估价，整整高出了526万元。

　　在阿里拍卖平台上，这套桃花源的成交价已可排在第三位。

　　成交价最高的一套为2019年拍卖的桃花源十锦园别墅，成交价超过了4000万元，该套别墅总建筑面积为961㎡，有7个房间8个卫生间，还带一个泳池。

　　值得一提的是，在今年杭州因涉黑而被拍卖的千万级房源中，仅有今天这套桃花源别墅是高于评估价成交的，此前无论是虞关荣的之江花园，还是其团伙成员的银杏汇都是低于评估价成交。