杭州十字天幕街区真的没“天幕”了？城市之星综合体一期预计今年可验收！

　　问：地铁5号线万安桥站自4月份通车以来，仅开放了位于杭州联合银行北侧与南侧位置的两个出入口，东侧出入口至今仍然封闭。

　　而在东侧出入口周边有大量住宅小区，居民想乘坐地铁都不得不横穿马路，很不方便。请问站点东侧的出入口何时能够投入使用？

　　杭州市地铁集团有限责任公司答：该出口目前正进行围护结构施工，为避免夜间噪音扰民减少了晚上动工的安排，进展相对较慢。

　　根据现有进度反馈，将计划于今年春节前完成该出入口的结构施工。至于具体开通时间，请以地铁公司官方发布的正式公告为准。

　　问：香积寺路地面道路（丽水路-上塘路）目前仍在施工中，旁边还有卖鱼桥小学霞湾校区，一到上下学高峰期就经常造成交通拥堵。

　　这里想请问该段道路目前进展如何，具体开通日期时是什么时候？随着开学季来临，希望有关部门能加快施工进度，争取早日通车。

　　杭州市运河综合保护开发建设集团答：香积寺路地面配套道路（丽水路-上塘路）涉及地铁施工管线迁改、110KV电力霞文文化线迁改。

　　目前尚处于电力局迁改方案设计阶段，需待迁改整体完成后才能施工道路面。下一步我司将积极协调，力争9月底先行完成机动车道。

　　楼盘纠纷

　　1、滨江铂金海岸名称整改

　　问：本人是滨江铂金海岸的业主，最近听说小区门口的“铂金海岸”楼盘推广名牌要被拆掉，我们478户全体业主表示反对。

　　该推广名在楼盘销售时是经过备案的，且杭州海岸系的小区也有很多，如阳光海岸等，属于约定俗成，且不违背公序良俗。

　　而且“滨江-铂金海岸”这6个字本身也蕴含着一定的房产溢价，如果拆了我们的损失由谁补偿？希望有关部门能够慎重考虑。

　　江干区民政局答：铂金海岸系非标地名，属于房地产开发商违规取名，9月3日已发放《江干区清理整治不规范地名通知书》。

　　根据通知，要求小区在20个工作日内整改为杭名2011字第052号批文的标准地名“相江公寓境心苑”，希望居民理解与配合。

　　问：朗诗熙华府地下车库多个车位消防栓位置设置不合理，遇到紧急情况无法打开。希望有关部门介入督促开发商尽快整改到位。

　　下城区住房城建局答：针对熙华府部分地下室停车位划线影响室内消火栓使用的情况，已下发限期整改通知书，并要求尽快落实。

　　城建规划

　　1、城市之星项目工期安排

　　问：近期有媒体提到，城市之星项目将建造嘉里数创港。想请问这个嘉里数创港与嘉里城是否有联系？未来主要规划有哪些业态？

　　另外城市之星综合体目前进展如何？大概什么时候竣工？根据现有的规划，嘉里数创港又需要多久可以开工，工期是否已有安排？

　　下城区文晖街道答：嘉里数创港与现有嘉里城无直接联系，项目包含住宅、商业、商务、酒店等多种业态，预计今年内正式开工。 

　　关于城市之星综合体进度问题。一期预计今年可竣工验收，二期也将在今年正式开工，整体于2022年亚运会前完工并投入使用。

　　问：请问十字天幕街区中规划的天幕还有吗？德信十字天幕街地块的规划图例并没有要求建天幕了，还是说后续由城东公司来加建？

　　杭州市钱江新城投资集团有限公司答：反映项目地块由德信开发，据前期与德信对接反馈，原规划“天幕”由于消防等原因难以落地。

　　因此公布的正式实施方案中没有“天幕”，其余则按原规划条件进行设置。而因该地块为出让地块，我司亦无权进行后续加建工作。

　　问：我是璞丽东方小区的业主，地铁1号线乔司南出地面段噪音超标了20%-30%，开发商理应进一步完善小区的降噪措施却不见动作。

　　余杭区住建局答：经核实，璞丽东方小区为地铁1号线项目环评批复后新建小区，于2017年9月开盘，建设晚于地铁1号线环评批复时间。

　　因此该小区环评报告中的声环境是否合格、是否需要安装隔音屏应由环保部门与开发商核实处理。现已就该问题召集各方开展协调会。

　　根据会议要求，开发商需就是否先行与地铁集团函接，推进下一步工作尽快作出明确态度。以便各部门推进后续工作。

　　问：泰禾杭州院子的合同约定2018年12月31日交房。而根据开发单位陈述，项目后期建设资金缺口约1.5亿，导致业主至今仍未能收房。

　　据了解，目前监管账户还剩480万元，全部工程完工则需要近9000万，还不包含前期欠款。请问有关部门此事如何解决？是否已有决策？

　　余杭区五常街道答：泰禾杭州院子项目因开发商资金断裂，交付延迟。已引起了各部门的高度重视并成立工作专班，协调各方共同解决。

　　目前监管账户内的相关资金已全部打入街道监管账户，同时聘请第三方监理及审计对每笔资金的支付进行专业审核。保证资金合规使用。

　　楼盘纠纷

　　1、中旅名门府精装修质量

　　问：我是中旅名门府的业主，合同规定6月30日交房，但时至今日屋内的空调仍未装好，还存在漏水、电梯故障等问题。请问如何解决？

　　萧山区住房和城乡建设局答：针对反映项目的装修质量问题，我局已联系开发商全面排查，如确实存在装修质量缺陷，将立即进行整改。

　　我局还督促开发商积极做好沟通解释工作。涉及精装修相关事宜应以签订的合同为准，若双方协商无法达成一致，可通过司法途径解决。

　　城建规划

　　1、建设二路周边地块规划

　　问：通惠北路和建设二路交叉口，西北角的小地块性质为B2/B1商业服务用地，但该地块已荒废多年，请问是什么原因？

　　另外，位于建设二路和宁税路交叉口西北角地块上规划的学校项目目前进展如何了？预计什么时候可以建成并投入使用？

　　萧山区新街街道答：通慧北路和建设二路交叉口西北角地块为商务商业兼容用地，因地块上现有企业债务问题等原因尚未收储。

　　规划落地需相关企业配合方能落实；建设二路和宁税路交叉口西北角的中学用地目前正积极进行前期准备工作，争取早日开工。

　　问：我是融创微风之城的业主，该楼盘近期推出了各项活动，低价预售车位。对老业主造成巨大损失。请问如此销售是否合规？

　　富阳区住建局答：经了解，该项目即将竣备交付故对剩余车位进行了促销活动。经我局约谈了相关企业，促销活动目前己停止。

　　根据相关规定，地下车位根据规划配比，首先需满足业主的需求，在此前提下可以出售、附赠及出租。此次促销属于市场行为。