学军托管杭州未来科技城仨学校 有房东连夜涨价百万！余杭区的文鼎苑诞生了？

　　浙江在线-住在杭州网9月14日讯（浙江在线记者 王利坚 周杭）教师节已过，但杭州学军中学教育集团在紫金港校区报告厅举行庆祝第36个教师节暨先进表彰大会红了。

　　为什么？校长的一段致辞，让敏感的业主们发现了契机——老师们，我们学军中学拥有西溪、紫金港、海创园、文渊四个校区，跨江发展，还即将托管未来科技城第三初中、第四小学和第五幼儿园。

　　学军小学的学区房有多吃香？14万一平米的是学军小学（本部）学区房。

　　超8万一平的文鼎苑，也是学军小学（紫金港校区）学区房。

　　而今学军要到余杭区了！网友们笑称，这就是未来科技城的文鼎苑。

　　学军托管的未来科技城几所学校在哪里？

　　制图 王璐

　　未来科技城第五幼儿园

　　学校位于仓前街道，文良路以东，万金路以北，文一西路以南。用地面积12790㎡，总建筑面积14074.65㎡，其中地上建筑面积10106.82㎡，地下建筑面积3967.83㎡。

　　学校规划办学规模18个班，学生规模540人。
　　学校处于初步设计深化阶段，计划于2020年12月基本完工，2021年投入使用。

　　未来科技城第四小学

　　学校位于仓前街道，文良路以东，万金路以南，规划道路以北。用地面积44958㎡，总建筑面积50295㎡，其中地上建筑面积37344㎡，地下建筑面积12951.00㎡；地下一层，地上4层。

　　学校规划办学规模36个班，学生规模1620人。
　　学校处于初步设计深化阶段，计划于2020年12月基本完工，2021年投入使用。
　　未来科技城第三初级中学

　　学校位于仓前街道，水乡北路以北，文良路以西，万金路以南，建设用地约98.6亩，新建教学行政及生活配套等各类校舍总建筑面积约7.8万平方米（含地下停车面积2.9万平方米）。

　　学校共三个年级，每个年级18个班共54个班，学校学生规模约2700人。
　　学校处于初步设计深化阶段，计划于2020年12月基本完工，2021年投入使用。

　　以上学校有个共同的特征，尚未投入使用。

　　通俗地说，这些都是在建中的学校，学区是哪里，招生范围如何，目前尚未划定。

　　听闻喜讯 周边业主连夜涨价

　　就在学军校长致辞第二天，有网友发现位于以上三所学校南面的未来科技城青枫墅园小区，一套89.95㎡的二手房，挂牌价格连夜跳涨了100万。

　　据中介透露，这套房源是在9月3日挂出，当时的总价是350万元，折合均价38911元/㎡左右。

　　但到了9月12日，也就是爆出三所学校由学军托管消息的第二天，挂牌价直接来到了450万元，折合均价50269元/㎡。

　　再看看小区其他房源，甚至还有挂出500万总价的。

　　青枫墅园小区房龄已有十年左右，包含别墅、排屋等多个组团，小区分多期开发，2016年全部交付。

　　据悉，小区此前二手房成交均价在30000元/㎡左右。 

　　周边几个楼盘均售完未全部交付，以文二西路为界，南面沿线的绿城湖畔云庐和景瑞镜溪绿汀，预计2021年底交付。

　　北面的未来科技城三兄弟：阳光城未来悦、中南樾府、东原印未来，今年下半年都将迎来交付期。

　　早在今年6月份，就有托管消息传出，有业主在问政平台发问，官方回复具体办学方式以学校建成使用后发布公告为准。

　　而目前学区的具体划分范围也未落定。

　　记者手记：

　　罗马不是一天建成的。

　　许多家长花重金购买学区房，看中的小区所在学区的师资、环境、教育理念、家长群体、过往成绩等，这些需要历史的积淀。

　　而孩子的成绩，除了学区这个外部因素外，更重要的孩子本身的努力，以及家长的家校配合。

　　此外，所有的学区划定，都需经教育局公布，近不等于就是学区。

　　我们乐于见到优秀的教育集团托管其他地区的小学、中学，带动杭州整体教育质量的提升，但如果这成了炒作房价、扰乱市场的筹码，却有违教育的本心，也与“房住不炒”的宗旨相违背。