打3折！杭州中铁置业有限公司50%股权再上架，曾7次“流拍”

　　浙江在线-住在杭州网4月29日讯（浙江在线记者 李世嘉）今天上午，阿里拍卖网有一项特殊的资产进行了拍卖——浙江中铁房地产集团有限公司持有杭州中铁置业有限公司50%股权。

　　该资产评估价约为1.3749亿元，将近打3折起拍，起拍价约为4156.83万元。

　　拍卖缘由，是作为其股东之一的浙江中铁房地产集团有限公司的破产案件已在受理，按照规定，将对其进行资产清算。

　　目前，本次拍卖的关注度并不高，仅有约1900次围观，有11人设置提醒，尚无人报名。

　　资产情况较复杂

　　买受人可能存在额外付出

　　杭州中铁置业有限公司位于杭州市江干区笕桥路1-106号，经营范围为杭州火车东站站前北路西侧A、E、F、H地块拆迁安置用房建设。

　　其股东原有两个，分别为浙江中铁房地产集团有限公司和赛丽地产集团有限公司，两者各自持股50%。

　　这次拍卖的，是浙江中铁房地产集团有限公司持有的那一半股权。

　　截至2018年7月31日，经审计的会计报表，杭州中铁置业有限公司的资产约17557.7万元、负债约7968.8万元、净资产约9588.9万元。

　　除此之外，在评估报告中存在一些特殊事项，需要买受人提前了解。

　　如杭州中铁置业有限公司的土地使用权性质为划拨用地，未补缴土地出让金；东站枢纽区域的回迁安置房项目共约有2万㎡余留底商未补缴土地出让金；该公司与其他公司之间存在担保关系等。

　　这些特别说明，是在审计和评估中无法量化的部分，或许会存在需额外付出的款项，但具体会怎样，尚无法下定论。

　　在“天眼查”官网上，记者看到浙江中铁房地产集团有限公司为最高人民法院所公示的失信公司，其法人代表也被列为了限制高消费人员。

　　根据拍卖页面显示，该拍品成交后，需另付0.5%的软件服务费。

　　7次拍卖7次失败

　　价格直降7000万元

　　值得注意的是，这份股权并不是第一次被拍卖。

　　2019年8月27日，该拍品首次进入了司法程序，评估价约为1.37亿元，以约1.1亿元的价格进行变卖，但无人报名，导致最终变卖失败。

　　在此后，该股权陆续进行过6次拍卖，也是一直无人报名，皆以“流拍”告终。

　　而今天的拍卖，起拍价较最初已经降了近7000万元，相当于评估价的3折。

　　不过，本次阿里拍卖网上附加的评估报告，其使用有效期为评估结果从评估基准日起一年内有效，即从2018年7月31日起至2019年7月30日止。

　　因此具体价值几何，还需买受人结合实际情况加以判断。

　　那么，如果拍卖成功，这笔钱款将用于何处？如果流拍，下一次上架时的起拍价又将如何？

　　记者致电了上城区人民法院，但对方无人接听。

　　根据评估报告，由于该部分股权已质押给其它公司，拍卖的钱款应当首先用作抵押，但以现在的起拍价，债权金额可能是无法清偿的。

　　至于“流拍”后下一步的降价，一般情况要由债委会另行授权，并以法律规定和债委会决议为准，目前尚不能确定。

　　中铁田逸之星

　　房产证办理新进度

　　2013年，中铁田逸之星项目延期交付、无法办理房产证的问题引起了广泛关注。

　　而该小区的开发商，正是杭州中铁置业有限公司的母公司——浙江中铁房地产集团有限公司。

　　那么现在，该小区的办证情况如何了？

　　记者在“杭州田逸之星置业有限公司管理人”微信公众号上看到，截至今年3月26日，田逸之星小区办证工作已进行到最后一项，土地复核验收及竣工备案工作。

　　而4月23日，根据田逸之星《债权人会议书面表决方案》，通过了《关于房产办证中需缴纳的相关费用处理方案》。

　　杭州田逸之星置业有限公司管理人表示，希望在各方的配合和协调下，早日完成房产证办理的工作。

　　截至本稿发布，本次拍卖吸引了约1900次围观，暂时无人报名，那么最终是否会有人接盘呢？

　　拍卖预计在明天上午结束，届时，记者将在评论区更新结果。