浙江在线-住在杭州网8月3日讯（浙江在线记者 刘庆）很多人买房的时候都会面临一个很纠结问题，是买房选市区老小区还是郊区的新小区？

　　诚然，老小区有老小区的优点，新小区有新小区的好处，那究竟如何选择，看看口水网友们是如何说的吧。

　　观点1：年轻人千万别买“老破小”

　　年轻人千万别再买老破小了！

　　现在年轻人买房总体来说要遵循五好标准：电梯+车位+花园+学区+交通方便。

　　市区老破小属于三无淘汰产品，无电梯，无车位，无花园。这三个缺点是先天不足，没办法弥补的。唯一核心优势是通勤可能方便，但是随着杭州地铁网络建成，老破小的通勤优势将被极大的削弱。地铁多坐几站路是很方便的事情。

　　有些老破小学区不错，相对保值升值。但是要注意的是，名校向外扩展的分校慢慢也在崛起，北京等大城市已经出现分校反超本部的趋势。这最终将削弱本部老破小的竞争力。

　　也就是说，将来老破小可能一无是处。

　　90后，新杭州人

　　城西向西：反对！老破小是投资佳品。自住，则选择市中心的新房次新房。

　　黑色GG：有个朋友买了套老破小，重新装修时怕水管和线路老化，把所有的管道和线路都换了，但是放出来的水有两三秒还是黑的，自来水公司说室内的管道虽然换了，但楼上楼下的管道，地下的管道改是老的镀锌管，没办法。

　　flmjq：老破小，其实有其概念，租金高，得房率高，地段好，房子总要被拆迁的。

　　菲妮:：老破小总价低，配套好！

　　有人不喜欢老破小，也有人想为老破小说句公道话，看看下面的网友观点以及其他网友的评论。

　　观点2：过来人说句公道话

　　作为过来人，替老旧小小区说句公道话：

　　看到有些网友让别人不要买老旧小，作为之前住过几年老旧小的过来人，替老旧小小区说句公道话了。

　　一味推崇郊区新房、贬低市区老破小有些夸张了。之前看到过一些人评论郊区新房就是哄骗没有生活经验的愣头青，这话虽说直接了点但也不无道理的，毕竟优越的位置和完善的配套还是比看上去的美观更重要的，何况还要考虑到生活成本、出行时间的问题，要知道在快节奏的都市里时间是非常重要的。

　　其实年轻人士的话，白天上班晚上出去玩夜生活，房子无非就是回去睡个觉的地方，最重要的还是自己外表光鲜罢了，而且选在市区晚上浪到很晚也是无所顾忌，所以选择老旧小还是挺好的吧。

　　另外我觉得跟父母的距离很重要，带孩子轻松啊，要么都在市区要么都在郊区。

　　地段为王

　　郭大米2017：适合老年人或者刚工作的年轻人，家庭就算了，以前三口之家可能还能挤挤，现在都二胎，怎么住得下。

　　口水婆婆：事物都是一分为二，其实老房子也不错。这次去了一趟庆春路的亲戚家，医院超市都在眼前，跑出家门就有店铺可以买买买，距离西湖只有二站路。他们楼上楼下，老人与年轻人各有自己的空间。不要太舒服了。过去车子停在超市，回来正好超市采购点生活用品，停车费也不用付。

　　voran：老小区有地铁，学区和医院的话，确实是上品。

　　对于“老破小”的客观分析

　　当然了，更多的网友非常客观地分析了新老小区的不同，比如这位“杭州居民”就给我们全面分析了“老破小”的优缺点。

　　优点

　　1、周边配套成熟，看个电影什么的就在家门口，这个新房要等上N年才行；
　　2、交通方便，新房除非有地铁，否则公交的话肯定没老破小方便；
　　3、老破小得房率高，同样90方的房子，老破小三房舒适，新房三房紧凑，甚至是只有二房；
　　4、物业费便宜，一年基本上1000元以内；
　　5、停车费便宜，基本上每月200元以内；
　　6、房子总价低，适合年轻人过渡。

　　缺点

　　1、停车难，晚上加班九点以后回家，基本上找不到车位，要停大马路上；
　　2、人车不分流，家有小孩子的，在小区内跑来跑去很危险，家长会很紧张；
　　3、物业管理几乎没有，楼下电瓶车经常被偷，找谁说理去；
　　4、走楼梯累，住过电梯房后，很少有人愿意住楼梯房；
　　5、老破小以安置房、回迁房为主，房子层高低，楼间距近，压抑；
　　6、老破小2房为主，3房较少。且多数老破小户型差。

　　如果是你，你会选择老破小还是离市中心较远的新房呢？