浙江在线-住在杭州网1月2日讯（浙江在线记者徐文罡）今天是2019年工作日的第一天，小编在这里先祝大家在新的一年里工作顺利，身体健康！
正所谓新年新气象。市政、规划、交通、学校这些一直都是大家关心的热点问题，和住房买房也息息相关。
那么，在2018与2019“交接”的这段日子里，杭州有哪些问政热点值得关注？又有哪些项目即将实施？
让我们一起来看一看吧~
主城区
住房
1首套房贷款个税专项附加项扣除
问：请问首套房贷款在新实行的个税专项扣除办法中是如何认定的？
国家税务总局杭州市江干区税务局回复：根据住房贷款利息专项附加扣除办法，首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款，同时办法中还规定，纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。
规划
1银鼓路段北侧到钱江御府间空地规划
问：侯潮路和吟潮路的银鼓路段北侧到钱江御府小区中间是什么用地？是否已有具体规划？什么时候开工？ 预计何时工？
杭州市规划局上城规划分局回复：该地块为C5（医疗卫生用地）及R24（绿地）。该项目我局于2018年5月15日规划许可，非养老院。
具体建筑功能为：教育活动区3153.39平方米、残疾人康复区2102.26平方米、文化活动区2349.72平方米、老年人服务区1340.91平方米、食堂761.35平方米、管理用房及其他595.37平方米。
拆迁
1安琪儿市场拆迁
问：本人作为安琪儿的商户合同还有一年多才到期，在市场拆迁的时候，作为安琪儿市场的商户有哪些权利？
另外，拆迁办给安琪尔市场商户的搬迁时间太紧凑了，每年秋冬季临近过年的这几个月都是旺季，商家都会大批量进货，在目前的规定时间内很难完成搬迁。希望有关部门能结合实际情况进行协调。
江干区闸弄口街道回复：本次安琪儿市场征迁是根据杭州市江干区人民政府杭江政征字（2018）第006号《杭州市江干区人民政府房屋征收决定》的有关要求进行。
目前，经营户清退补偿政策正在制定中。考虑到多数经营户年底旺季的实际述求，指挥部现已将腾空时间由原来的2019年1月15日前调整至2019年1月25日前。
余杭区
住房
1蔚蓝领秀收取咨询费
问：蔚蓝领秀二期，开发商以协鹏公司名义多收15万咨询费。请问这样是否合理？
余杭区发改局回复：经初步调查，所支付的咨询费由第三方单位深圳市协鹏建筑与工程设计有限公司收取，相关费用标准由双方协商确定。
（图片来源于视觉中国）
2璞丽东方防水层
问：有业主在“璞丽东方”工地现场发现，卫生间和阳台的防水层做工极差： 防水层很薄，且有诸多裂缝，手指敲打有空鼓现象，甚至可以直接用手撕开。撕开后，还发现下面多是石头、砂砾，导致下面不平整，防水材料和混凝土层结合不好。希望有关部门介入，进行检查和监督。
余杭区住建局回复：针对反映的渗水隐患事项，我局质监站委托第三方检测机构到现场进行了抽检，并对相应卫生间进行蓄水试验，检测结果未发现有渗水现象，满足使用功能。
同时质监站查阅办理施工许可证报备的施工合同及相关设计文件，防水涂层不在总包施工及设计内容范围内，属于二次装修施工内容，不在我局质监站监督范围。
现装修工程仍在施工中，开发商已组织专人处理您反映的问题，可与开发商直接对接。
3未来科技城二期样板房
问：本人是万科未来城2期业主。买房时咨询销售有无样板房，销售答复是没有。最后只能根据沙盘选房，在没有看到样板房的前提下，选房付首付办按揭。
但之后我又在业主群了解到，16年时这个楼盘是有样板房的，并且现在已经把样板房卖给了其他业主。
万科在没有交房的前提下就取消了样板房，这样做是否算提前拆除样板房？
余杭区住建局回复：我局房管处已联系开发企业，开发企业回复项目之前提供的是临时展示性样板房，现实体样板房设立为16-2-401室，可提供参观。
规划
1杭行路道路建设问题
问：请问杭行路以北以及康良路（杭行路至棕榈路）什么时候开工？
余杭区良渚街道回复：杭行路以北现仍处于设计建设阶段，康良路预计今年开始施工。
2星都路与世纪大道高架
问：请问星桥的星都路目前是断头路，今后规划中是否与世纪大道高架快速路相连接？如果是的话，何时建造完成通车？
余杭区住建局回复：目前，星都路方案尚在研究，初步方案为星都路主线下穿乔司编组站及世纪大道，通过辅道与世纪大道地面道路衔接。世纪大道在星都大道两侧预留平行匝道，通过平行匝道与高架衔接。
项目涉及铁路乔司编组站，技术难度较大，仍需进一步做好与铁路部门的衔接，具体建设时序尚未确定。
（图片来源于视觉中国）
3未来科技城有轨电车
问：请问未来科技城有轨电车还有规划吗？目前是否有开始建设？
杭州未来科技城（海创园）管委会回复：经了解，该项目前期经过各方的技术研究及专题论证，同时根据上级部门意见，该项目已确定暂缓实施。
萧山区
交通
1时代大道改造工程
问：时代大道由于修高架，现将原自行车道改成机动车道，造成自行车，电瓶车，机动车在一个道上行驶，存在较大安全隐患。
并且在机动车堵车时，自行车和电瓶车也被堵在后面。 请求相关部门留出自行车道，改善这种情况。
萧山区交投集团回复： 目前，时代大道正在进行二阶段交通导改。改善后，非机动车将改到原人行道上，并且将会完成机非隔高，确保来往车辆的安全通行，各项工作正在逐步推进中。期间对您造成的不便敬请谅解。
住房
1阳光城翡丽公园精装修价格明细
问：本人于2018年7月向杭州汇荣欣悦房地产开发有限公司购买阳光城翡丽公园商品房一套，合同价含有3000元/平方米的装修费，并且是按建筑面积计算。
本人认为楼道、电梯、车位等屋外公摊面积部分不应收取3000元/平方米的精装费，要求开发商退还该部分费用。
另外，这个价格的精装修却连基本的空调都不配备，远远高于市面装修价格，且装修合同上未明确装修材料和产品规格型号、品牌、产地、数量、价格等关键信息，对装修的水电等隐蔽工程内容更只字未提。
希望有关部门能够出面督促开发商公示精装修的各项价格明细等详细信息。
萧山区发展和改革局回复：商品住房销售价格未列入政府定价目录，由房地产企业根据成本及市场供求关系等因素自主确定。
按杭州市房地产调控要求，对新建商品住房实行价格（包括装修标准）备案管理。房地产企业向价格主管部门备案的销售价格（包括装修标准），为购房者在购买商品住房时的最高支付价格，具体价格通过购房合同约定。
房地产企业已经按有关文件的要求，在销售现场公示装修价格，其内装饰装修主要材料和设备的品牌、产地、规格、级别、数量等内容，以便购房者检验、核对、选择。
2国悦府周边房屋采光遮挡
问：本人是城中花园7号楼三楼住户，我们的房子以前全年阳光无遮挡，现在顺发国悦府建成后，由于正对我们前面及西面高屋的遮挡，上午十点以后，阳光全部被遮，致使我们进入冬季后，根本无法晒衣晒被。请问这样是否合理？
萧山区住房和城乡建设局回复：经调查，根据《杭州市城市规划管理技术规定（试行）》【2008】文件规定，高层建筑与北侧、东侧、西侧住宅的间距，应满足被遮挡的住宅大寒日有效日照不少于二小时。
根据萧政储出【2015】4号地块（顺发国悦府地块）日照分析报告显示，该项目建设后，周边住宅的日照满足相关规定要求。
（图片来源于视觉中国）
3江与城商品房类型
问：龙湖江与城正在预售的房子是否为全装修房，为何公示的合同中勾选的是【其他类型商品房】，而不是【全装修住宅】？
另外江与城到底是其他类型中的哪种类型？ 政府对这种类型的房子有相关的管理文件吗？在哪里可以查询？
杭州大江东产业集聚区规划国土建设局回复：江与城项目由杭州龙颐房地产开发有限公司开发，根据《土地出让合同》约定，该项目不属于全装修项目，系开发商根据自身发展需要，选择的以精装修产品销售的项目。
