浙江在线杭州4月18日讯（浙江在线记者华静）十年一觉杭州梦，小王07年大学毕业后就留在杭州打拼，现在也是朋友圈里被标榜的那类“成功人士”：有房、有车、儿女双全......但是，对远在老家的父母更多的是一份亏欠。
若把父母接到杭州，最好就是能给父母购置一套安居的养老房，但是小王自己已没有“房票”。
其实，杭州早就通过了“老年人投靠子女落户”的政策。通过落户是否能解决小王父母落户+买房的难题？
另外，老年人投靠子女落户杭州有何条件？需要准备哪些材料？落户后是否就能在杭州购置房产？若能在杭州购房可能又会面临何种压力？还有社保问题......
申报条件
（1）男年满60周岁，女年满55周岁，子女全部或多数在杭州市区，外地身边无子女，在杭有合法固定住所的，可以申请投靠在杭子女。
（2）原籍为杭州市区（不含萧山、余杭）的，可放宽年龄至男年满55周岁，女年满50周岁。
（3）夫妻双方均在外地，夫妻有一方原籍为杭州市区，且有子女户籍在杭州市区的，只有一方符合投靠年龄，另一方符合夫妻投靠条件（结婚满三年），双方可同时申请投靠在杭子女。
注：租住私房、挂靠集体户口、挂靠亲友处户口的人员，不予办理夫妻投靠、老年投靠手续
落户需要准备哪些材料？
1、申请人（在杭子女）和迁移人书面申请并签名
2、申请人、迁移人、迁移人所有子女的户口本（原件和复印件）或户籍证明
3、申请人、迁移人、迁移人所有子女的身份证（原件和复印件）
4、在杭合法固定住所证明（原件和复印件）
5、结婚证（原件及复印件）
6、独生子女的，提供独生子女证明（原件及复印件）
7、子女分布情况证明（①、应到原户籍所在地乡镇、街道计生委出具的关系证明，需注明父母双方信息及共生育几个子女；②、到户口原始档案所在派出所查询，需明确共有几个子女，分别叫什么名字，并加盖户口专用章；；③、提供原始职工、干部履历档案登记中的家庭成员关系登记表复印件，加盖出具单位公章（原件和复印件））
8、房屋产权人和户主出具“同意落户证明”及居民身份证（原件、复印件）
9、其他视情需提供的证明
父母投靠落户后，在杭有无购房资格
Q1
个人已落户到自己名下的房子里父母可以落户杭州吗？
答：要分为两种情况。若本人为独生子女，父母符合了前面所述的申报条件（年龄等），可以申请落户到杭州。若本人为非独生子女，且有子女户籍和父母都在外地的，可能无法申请落户（具体以房管局、公安局档案科等查档为准）
Q2
个人已落户配偶的房子（户主为配偶）自己的父母可以落户杭州吗？
答：可以。若自己的户口已经在配偶的房子里为杭州户口。父母符合了前面所述的申报条件（年龄等）就满足落户杭州的条件。
Q3
父母落户杭州手续完成后有购房资格吗？
答：有资格（子女已经成年且房产证上没有父母的名字）买房以家庭为单位，不是以户口为单位的。自己的家庭是一户，你父母的家庭是一户。单身一套，已婚两套。
Q4
落户完成的父母是否属于“无房家庭”的范畴？
答：因为父母落户杭州后，已是杭州户口在杭州拥有购房资格，且在已婚状态下，是一个独立的家庭，属于“无房家庭”的范畴。（外地有房不计入，杭州市区内最多可购买两套）
有了资格，但买房依旧是个难题
Q1
父母想在杭州购房可能会面临哪些压力？
1、贷款审批的问题
由于父母挂靠子女落户有年龄的限制，若父母已到退休年龄许多银行是不接受购房贷款的。
对此，银行工作人员给出的建议是：若想购买的是一手房，房产公司对应的会有合作银行。若想购买的是二手房，中介方也会有合作银行（但是否能够贷款，具体的还需根据个人实际情况来定，如添加子女为共同还款人等）
Q2
迁到杭州后，父母原有的社保还能继续使用吗？
缴纳的是社保：
若父母是已经退休再将户口迁移至杭州，已经无法缴纳杭州社保，继续使用原有社保。
若父母在退休前来杭州工作，可以满足缴纳杭州社保的条件。至于原来的社保能否继续使用、或者迁移需咨询原户籍所在地。
缴纳的是农保：
省社保是不接受退休后的迁移。
