浙江在线-住在杭州网杭州6月8日讯（浙江在线记者 岑娇娇） 地铁7号线江城路站规划公示；环城北路-天目山路提升改造；萧山科技城新增绿城设计中式墅院；运河新城景观按5A景区标准进行打造……
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【道路】
地铁7号线状态更新
江城路站和市民中心站—奥体站
地铁7号线起于吴山广场站，经上城、江干、滨江、萧山、大江东新城，止于江东二路站。线路全长约47.6公里，全部为地下线，共设车站23座，其中换乘站9座。预计2021年建成。
此次的规划公示是江城路的建设规划公示。根据公示，江城路站有B1、B2、C、D、E1、E2，6个出入口。江城路站总建筑面积约1.7万㎡，共设风道1组，风亭3个。
另外7号线市民中心战--奥体站区间风井建设公示，根据公示，风井总建筑面积约2500㎡，共有1组4个风亭。
江城路站位置
小编点评：7号线从吴山广场站至江东二路站，是一条机场线，也是一条大江东线，预计2021年建成运营。
这条线路可使吴山脚下经钱江新城直通机场，并延伸至萧山瓜沥、靖江、南阳一带，深入大江东新城腹地。
相对另一条到达机场的1号线，7号线站点相对少，站间距长，列车设计速度更快。游客出机场后，可以通过7号线直接到达西湖南线景区。
环城北路-天目山路提升改造
穿越主城区只要半小时
“天目—环北—艮山”快速路，这是杭州“四纵五横”快速路网最核心区块的“一横”。
从东到西，总长达到了30多公里。它将中河高架、秋石快速路、东湖快速路等全部打通，真正地实现市中心范围快速路成网。
环城北路—天目山路(中河立交—古翠路)，这一段是“一横”的中间段。
位置示意图
小编点评：2018年1月，环城北路～天目山路提升改造工程前期管线地质勘测已经开始实施。
现在，这一段提升改造的工程已经进行了正式的公示，那么下一步就是开工了。
这一段提升改造完成之后，“天目—环北—艮山”快速路基本成型，杭州交通进一步被打开。从此，半小时穿越主城区不是梦。
【基础建设】
京杭运河两岸规划调整
配合打造5A旅游景区
项目地块位于拱墅区中部、运河新城单元中部，京杭运河两岸。此次规划调整涉及四块商业用地和一块绿化用地。
规划做出相应调整，是为了打造区域高密度低强度的运河水街休闲功能空间。改善、优化地块景观环境，满足区域转型升级发展的需求，充分发挥土地效益。
项目位置图
小编点评：运河新城的建成和发展运河文化，是城北开发的重点。
大运河新城计划今年年底前完成桥西、小河、大兜路三大历史街区的环境改造和业态提升工作。
在此基础上按照国家5A级景区的要求，完成中国大运河杭州景区的软硬件提升，争创中国大运河第一个5A级旅游景区，进一步彰显运河世界文化遗产魅力。
此次的规划调整，可以说是运河5A级景区建设的一部分。
大学城北配套升级
体育健身中心规划公示
体育健身中心位于大学城北，东临规划支路，南至秀水街绿带，西接文淙北路。
项目用地面积约1.8万㎡，总建筑面积约3万㎡，其中地上2万㎡，地下1万㎡。
体育健身中心，主要由方整的主馆(北侧)，灵动的攀岩馆(西南侧)和开阔的室外运动场(南侧)组成。
项目位置
小编点评：大学城北的配套正在逐步完善起来。
对于居民比较关心的教育问题，大学城北有启源中学，还有规划的小学和幼儿园。
商业综合体方面，和达投资集团与金地、德信集团共同合作开发，大学城北商业综合体的首发项目也已开工，预计2019年建成。
大学城北商业综合体项目与大学城北社区服务中心项目形成梯度开发，联合运营，形成服务于大学城北区块的综合大型商贸、市民服务综合体，为市民提供综合全面的品质生活服务。
加之，体育健身中心，可以说现在的大学城北已经越来越宜居了。
【楼盘】
滨江万科融信金地合作开发
悦虹湾规划公示
项目位于湘湖单元，东至规划经三路，南至穿村河，西至西兴路，北至彩虹大道。
2017年9月14日，由金地竞得，楼面价22950元/㎡，自持7%，配套公建。
项目总建筑面积约41.8万㎡，其中地上建筑面积约为28.2万㎡。住宅面积约27万㎡，其中高层住宅面价约24万㎡，低层住宅面积约3万㎡。项目配套公建4600㎡，并且配套一个12班幼儿园。
项目总住宅湖墅2479户，其中高层2289户，低层190户，配车位2883个。项目限高100米，容积率2.6，绿地率30%。
项目位置
小编点评：项目地块虽然是金地竞得，但是后期由滨江、万科、融信和金地共同开发。
其中，滨江集团与元鑫置业、杭州金地均持有项目公司24.9%的股权，杭州融信持有项目公司25.3%的股权。
项目交通优势明显，有运行成熟的地铁1号线湘湖站。地块邻近滨江旭辉东方悦府和金地都会艺境，目前两盘在售价格约为24000-27000元/㎡。
有滨江的口碑和品质，万科的品牌，项目有望成为湘湖标志性楼盘。
周边楼盘：滨江旭辉东方悦府；金地都会艺境
龙湖大学城北项目
自持20%，配套公建
项目位于大学城北单元，东至文棕北路，南至规划绿化，西至千帆路，北至凌云街。
2018年1月12日，由龙湖竞得，楼面价16480/㎡，自持20%，配套公建。
根据规划效果图显示，项目由6幢高层和18幢洋房组成。
项目总建筑面积约22.8万㎡，其中地上建筑面积约16万㎡，地下建筑面积为6.8万㎡，容积率2.3，建筑密度24.9%，绿地率30%。
项目位置
小编点评：大学城北，南靠大学城，东临钱塘江，北接海宁，是下沙的东北门户。作为继金沙湖中心区、沿江居住区后，下沙又一大型居住区。
当年，大学城北算是房价洼地中的洼地，如今周边配套逐渐起来，洼地已经一去不复返。
周边二手房均价在2.5万+，宋都东郡国际挂牌价更是上了3万。
周边楼盘：宋都东郡国际；保利城市果岭
融信蜀山项目
高层+排屋
项目位于蜀山单元，东至B-18-2地块、南至南五路、西至蜀山西路、北至南四路。
2018年3月30日，由融信竞得，楼面价17134/㎡。项目总建筑面积约36万㎡，地上面积约25.3万㎡，地下建筑面积约10.6万㎡，容积率2.7，绿地率30%。
根据规划，这里将建18幢高层住宅，10幢联排。
项目位置
小编点评：项目区域3公里内，综合体有开元广场和汇德隆购物中心。
教育配套，2公里内有萧山区良才学校和萧山区朝晖学校。
周边在售楼盘均价大概在20000/㎡左右。不过，如今区域内楼面价都已破2万。
周边楼盘：碧桂园天麓府；北辰奥园；旭辉君悦府
新希望萧山市北东项目
高层+洋房
项目位于位于市北东单元内，东至经十三路，西至佳农路、支一路，北至大地路，南至建设一路辅路。
2018年3月27日，项目地块由新希望竞得，成交楼面价21444元/㎡。项目总建筑面积约17万㎡，其中地上面积约11.7万㎡，地下建筑面积约5.2万㎡，容积率2.5，绿地率30%。
根据规划，项目由高层和洋房组成。
项目位置
小编点评：综合体方面，距离萧山宝龙城市广场3公里左右，还有华润万象汇和恒隆广场。
周边有配套医院，萧山经济开发区医院。
教育方面，有银河实验小学，距离项目大概1.4公里。
周边在售楼盘均价大概在32000/㎡。
周边楼盘：融创望海潮；中旅名门府；滨江新城东方名府
传化融创前湾国际项目
萧山的凤起潮鸣
项目位于萧山科技城，东至红十五线，南至学知路，西至东支二路，北至先锋河。
2016年12月26日，项目地块由传化竞得，楼面价3503/㎡。当时，传化以3000多的楼面价在萧山科技处拿下三块地，其中地块二、地块三和香港置地、仁和合作，仁恒操盘，案名为前湾国际。
地块一，传化与融创合作。本根据规划公示，项目开发商为杭州科筑投资开发有限公司，股东为融创和杭州传化科技城有限公司。
项目总建筑面积约20.3万㎡，容积率2.2，绿地率30%。
项目位置
小编点评：项目交通便利，东、南两面与红十五线、杭甬高速相邻，周边有杭州绕城高速、机场高速、东湖高架等主干道，连接杭州主城、萧山市区等区域。
项目体量巨大，位于萧山科技城范围内，区域内产业工人为项目提供购买力支持。且周边新盘项目较少，未来市场竞争压力较小。
周边楼盘：中骏钱塘御景；德信泊林春天
【学校】
庆隆小河单元
15班幼儿园规划公示
项目位于庆隆小河单元，隐秀路西北侧。
项目用地面积约5900㎡，总建筑面积约7300㎡，其中地上面积约5400㎡，地下建筑面积约1900㎡，容积率0.92，建筑密度29%，绿地率35%。
项目为一个15班规模的幼儿园。
项目位置
小编点评：买房的时候，教育配套是很多人考虑的主要因素之一。一个15班的幼儿园，很大程度上满足了周边业主的幼儿入学需求。同时，提升了区域的教育配套。
周边楼盘：黄龙金茂悦
文一街小学秀水校区扩建
新增综合楼一幢
项目位于祥符南路北侧，五里塘河南侧，镇东河西侧。
项目总用地面积约2万㎡，总建筑面积2.3㎡，地上建筑面积2万㎡，地下建筑面积3000㎡，绿地率35.2%，容积率0.98。
根据规划，此次扩建新增综合楼一幢，含报告厅。
项目位置
小编点评：学校现有规模为一个年级5个班，一共30个班级。此次扩建，要扩招到一个年级6个班。
对比文一街小学本部和文一街小学和政苑校区，文一街小学秀水校区的热度稍稍差点。生源一半是商品房，一半是安置房。
学区范围为留石高架以北，古墩路沿线的小区。招生班级为一个年级5个班，且一个班人数不超过40，一表生基本能满足。
另外，今天滨江金茂府领出预售证，距离开盘也不远了！目前，滨江金茂府均价3万9到4万4，资金证明和登记时间都待定。
