浙江在线-住在杭州网2月24日讯（浙江在线记者 岑娇娇）新年伊始，未来科技城办公、商务、住宅楼盘遍地开花；美院良渚校区用地性质改为高等学院用地；余杭新添两所学校……还有更多精彩规划一起来看看吧。
楼盘
未来科技城
新增4000+平方办公楼
项目基地位于杭州市余杭区中泰街道，未来科技城国际教育园东侧，北至环园北路、南临富泰路，东侧为现状厂房。
在地块内布置有一栋10层的C型办公建筑。项目总建筑面积42648.00平方米。容积率2.21，建筑密度36.0%，绿地率25.2%。
项目位置
项目位置
效果图
小编点评：该地块靠近未来科技城核心区域，超4w平方的办公用地一旦建成势必将吸引企业入驻，有助于提升该区域的配套。
周边楼盘：海伦堡·棠锦；风荷郡
未来科技城重点区域
新添一块宅地
项目位于未来科技城重点地区，在未来科技城西南区块。东至朱庙港沿线绿带，南临永兴路，西接上仓路沿线绿带，北靠文一西路沿线绿带。
项目总用地面积约17805平方米。拟设定用地性质为二类住宅用地,容积率控制在2.0-2.2，建筑密度不大于28.0%，绿地率不小于30.0%，建筑限高不超过50米。
项目位置
项目效果图
小编点评：得益于地铁5号线以及浙大医学中心，区域未来价值可期。
周边楼盘：合景天骏；奥克斯杭州未来中心
未来科技城添创新型产业用地，
或将建杭城第一座水景大楼
项目位置
项目位于杭州未来科技城重点建设区域，余杭塘路以南，高教路以西，海慧路以东，永福村商业地块以北。
用地面积为1.8551公顷，约27.83亩；地块拟设定用地性质为工业用地(创新型产业用地)。
容积率3.0-3.5，建筑密度≤35%，绿地率≥20%，建筑限高80米。未来将建成4幢造型独特的大楼，其中最高楼的高度为73.2米，17层之高。
项目模拟设计方案平面图
设计公示截图
在项目模拟设计方案平面图中可以看到，整个项目中有非常大的面积都被蓝色占据，这些蓝色部分在未来都将是水域区块。根据设计意向，这里的设计主题将被定为四水同堂。未来这里可能是四幢水景大楼。
根据此次最新的设计公示中，该地块的用地性质发生了一定的改变。靠近余杭塘路高教路口的部分用地被调整为广场用地/轨道交通用地。
这或将是杭师大地铁站的车站出入口。以后在水景大楼的楼下，或许就可以直接坐上地铁啦！
小编点评：未来科技城向来走科技创新路子，该项目从设计方案来看，或将成为杭城的首座水景大楼，值得期待。
周边楼盘：奥克斯杭州未来中心
三墩北住宅项目公示
楼面价曾创板块新高
项目位于贝家支河东侧、紫金港北路南侧，甲来路西侧。紧邻在建的紫金明珠公园，距离地铁4号线紫荆港路站1公里内，位置优越。
该地块于2017年9月13日，由金辉竞得，楼面价19635/㎡，溢价70%，自持比例30%。
项目位置
项目效果图
小编点评：该地块当时被金辉拍得，创了板块的楼面价新高。周围在售楼盘万科西雅图和西湖国际城均在27000左右。该地块近20000的楼面价未来开盘价值得关注。
周边楼盘：万科西雅图；中国铁建西湖国际城
融信庆隆单元宅地公示
2017年杭城宅地楼面价第三
项目东至规划道路，南至隐秀路，西至登云路，北至庆隆河。该地块生活配套齐全，临近在建5号线益乐路站。
该地块于2017年8月14日，由融信竞得。楼面价40541/㎡，溢价70%，自持3%。
项目位置
项目效果图
小编点评：融信拍得的该地块楼面价2017年杭城宅地排名第三。融信申花板块在售项目融信公馆ARC均价48500。该地块后期开盘价格，拭目以待。
周边楼盘：融创宜和园；融信公馆ARC
瓶窑镇碧桂园项目
弥补区域新房空缺
项目位于杭州市余杭区瓶窑镇,南邻精工路，东邻东兴路，西侧规划道路。
用地性质为商住用地，拟建5幢6层住宅，总建筑面积22080㎡；容积率1.5，建筑密度29.95%，绿地率30.3%。
项目位置
项目效果图
小编点评：目前区域内暂无新房出售，且瓶窑自2006年后就无涉宅用地出让，碧桂园该项目可以很好弥补区域新房空缺。
周边楼盘：美好·桂花溪园；良景学府
荣安崇贤新城住宅项目公示
将采用高层+排屋的模式销售
项目位于崇杭新城绕城高速公路绿化带南侧、鲶鱼浜港北侧，用地面积40368平方米。
地块内拟建4幢高层住宅，14幢联排住宅，1幢配套用房，总建筑面积13w+平方米，容积率2.0，建筑密度28%，绿地率30%。
该地块由荣安以楼面价13840/㎡拍得，溢价63%。
项目位置
项目效果图
小编点评：崇贤新城上亿广场有望在今年上半年开业，区域内在售新房数量不少。荣安已有翡翠半岛项目在售。加之绕城内的位置，未来可期。
周边楼盘：祥生群贤郡；西方拱宸外滩；荣安翡翠半岛
