浙江在线-住在杭州网2月17日讯（浙江在线记者 孙超）每一款车都会细分出不同的配置型号，来满足不同需求的消费者，价格也有所不同。我们常把一个车系中最高配置的称为“顶配”，最低配置的称为“低配”。
现在杭州很多楼盘也有类似“高低配”的现象——同一个小区中，高层和排屋同时存在。据小编不完全统计，过去一年，杭州新出让的土地中，就有近十余个楼盘做了高低配的设计。
开发商采取“高低配”方案，也是有原因的。
据某本土品牌开发商说： “有时候出让地块容积率很高，逼着你做高层，但是拿地成本又那么高，开发商自然会选择货值更高、收益率更好的物业组合。”
通常来讲，洋房的定价要比高层多15%~20%，排屋则更多，溢价可比高层多50%。
当然对于业主来说，“高低配”的模式只有入住的时候才会有直观的感受。对高层业主而言，采光通风可能会更好一些，但对排屋业主而言，私密性相对会差一些。甚至还有些楼盘因此遇到了房闹纠纷。就像去年杭州市中心某豪宅，因为私自将公共绿地用围墙圈起来，给排屋业主专用，就遭遇了部分高层业主集体维权，要求拆除围墙，还业主一片公共绿地。
专家对高低配的看法
丁建刚(省内著名房产专家、浙报传媒地产研究院院长、住在杭州网首席评论员)：
高低配，或多或少还是有些不伦不类，但更多的是出于无奈……既有需求端的市场需求，也有开发商应对高地价平衡成本的需求。
由于现在出让的土地，容积率都不能小于1.0，理论上不可能有纯粹的排屋别墅的项目，但购房者又有一定的市场需求，特别是有些购房者希望在较为中心的地段，有排屋别墅项目。
双向需求成就了这样的项目，无所谓好坏。
网友对高低配的看法：
jaxzjq2013：
高低配坚决不买，同一个小区给有钱人、穷人贴标签
地痞爷：
我住这样的小区，挺好的，有排屋，小区景色也美不少，市区容积率普遍都高到2以上，所以这种组合很正常，满足不同的需求。
巐歌：
高低配其实是偷窃。开发商都是把高层应有的大花园切碎了送给排屋。注意一下就发现，凡是高低配的，高层楼间距都小，都没有纯高层小区那种绿地大草坪。
而高低配小区的排屋其实也没占到便宜。因为这块地本来就是做高层的，按照高层容积率做排屋局促无比，没办法达到排屋应有的间隔距离。又被人居高临下欣赏，完全没有豪宅应有的私密尊贵享受。
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