宁波北仑(图片来自网络)

  宁波锦越新材料有限公司新材料项目日前开始动工,从竞拍拿地到开工建设,仅耗时2个多月。“拿下50亩地,项目尽早开工,意味着我们能更快投入生产。”锦越新材料项目负责人说。

  与以往土地出让不同,北仑这宗土地除了有地块基本情况和规划指标要求外,新增加了固定资产投资强度、年土地税收、环境标准、研发强度等标准要求。该区审管办有关负责人表示,这种带“标准”出让的土地,在北仑当地集成电路产业类土地出让中还是首次。它明晰了工业用地的使用要求和标准,缩短了审批流程。换言之,这些附带的硬指标,就像是土地的“嫁妆”,让企业清清楚楚地知道所“娶”何地,有利于满足集成电路产业更迭快、投产时间紧的需求。

  “标准地”,就是把每一块建设用地的规划建设标准、能耗标准、污染排放标准、产业导向标准、单位产出标准等“明码标价”,带地一起出让。这是我省从今年起实施的一项改革新政,也是投资项目土地供给侧结构性改革的创新之举。这也意味着新增工业用地要带着能耗、环境、建设、亩产等标准实行招拍挂。“标准地”制度建设无先例可循。上月底,北仑区出台《“标准地+承诺制”改革实施方案》,将加快建立“标准地”企业承诺、信用评价+数据应用的全过程监管机制。

  北仑区发改局有关负责人表示,过去企业主拿地更多的是考虑竣工投产后产出多少收益,对亩税收、环境能耗等考虑得不多。现在,通过倒逼迫使企业拿地也要“量入为出、适度消费”,进而推动企业“提档升级”,增加亩均税收。

  目前,北仑区累计成交“标准地”13宗,面积2450亩,范围已经从最初的模具、汽配用地扩大到集成电路、化工新材料等新兴领域。