浙江在线10月9日讯（浙江在线记者 王凯艺 通讯员 廖鑫）今天（10月8日），宁波市物价局、住建委联合出台指导意见，拟对中心城区的老旧住宅小区设物业费，并设定最低物业收费标准。
据介绍，依照《关于印发宁波市推进中心城区老旧住宅小区环境整治工作行动方案的通知》有关老旧住宅小区环境整治工作要求，对2000年前建成交付、并按程序调整至最低物业服务收费标准的老旧住宅小区，可享受财政奖补资金，专项用于共有部分、共有设施设备维修等。
对于可享受各级财政奖补资金的中心城区老旧住宅小区物业服务费的收取，《意见》明确，最低标准为《关于规范宁波国家高新区普通住宅小区前期物业服务收费的通知》规定的一星级物业服务收费标准和相应的物业服务内容作为中心城区老旧住宅小区物业服务最低收费和服务的参照标准，即有电梯住房0.70元/月•m2，无电梯住房0.60元/月•m2。
此外，又提出老旧住宅小区应当建立健全最低物业服务收费动态调整机制，2019年以后的具体收费标准，可结合当地政府部门公布的年度最低人工工资标准增长幅度，按程序进行动态调整。
据记者了解，此次指导意见的出台，综合了现行物业服务企业成本监审、共有部位及共有设施设备收益补充物业服务收费等情况。《意见》同时指出，海曙区、江北区、鄞州区、镇海区、北仑区和奉化区（包含所属辖区内的功能区）的老旧住宅小区普通物业收费，可就此作为参照执行。
