浙江在线8月17日讯（浙江在线记者 叶丹琴）近日，金华城北约44452m2住宅地块出让，本地房企茂新房产力压群雄，成功夺地。
就在不久前，金东区曹宅镇03省道南侧、镇中南街西侧约47351m2商住用地成功出让。土拍自下午3点起，历时3个小时，经过174轮竞拍，最终由东阳市中昂置业有限公司以4681元/㎡的报价竞得，溢价率70.2%，成交楼面价为2035元/㎡，总价2.2亿元。
而距此仅仅过了两天，金华土拍市场再一次迎来了住宅用地的出让。
近日，城北一宗约44452m2住宅地块公开出让。此次出让的地块，位于金盆街东侧、玉泉东路南侧、仙瀑路北侧。按照公告，该地块占地面积约44452㎡，容积率为1.0～1.4，起始价为6600元/㎡，以1.4的最高容积率计算，起始楼面价为4714元/㎡。
下午2点挂牌时间截止，随后进入限时竞价环节，整个竞拍过程异常持久，近6个小时的角逐，最终由茂新房产以8240元/㎡成交单价约5886元/㎡楼面价、溢价率24.80%成功拿下。
值得注意的是，这是近两年来城北板块出让的第2宗住宅用地，也是城北板块进入2018年以来的首宗出让地块。
去年5月19日，金地集团以3687元/㎡的楼面价成功夺得城北二环北路南侧、金盆街东侧地块，也就是现在的金地碧桂园·浅山艺境项目地块。时隔一年时间之后，该项目已实现全面售罄，而两宗相近地块的起始楼面价和成交楼面价都相差超过了2000元/㎡。这也从侧面反应出了近一年时间金华房价的涨幅。
该地块作为城北板块今年来出让的第一宗地块，规划小区自带幼儿园。同时，该出让地块附近已经汇集了蓝湾·上林院、都市欧情、东方前城、鸿基·彼岸、四季公寓、上城锦苑等不少已开发楼盘，居住氛围较为浓厚，而且这里比起市中心的喧嚣多了一份宁静，但又不是远离市区，交通便利，周边配套也较为成熟，在不久之后该小区还是值得期待的。
再回过头来看8月8日金东区金地融信·悦江府东侧江景地块因未达保留价而遭遇流拍，一时之间，“金华楼市遇冷”此类论调层出不穷；而8月13日曹宅镇土拍历时之久，溢价率之高倒是颇为出人意料。
紧接着就是近日城北地块的出让。无论是流拍还是成功出让，结果都反映了各大开发商的态度，一是对金华未来市场的判断，二是对市场的预期和信心。
金华土拍市场的未来走向如何？看来我们还需静观其变。
