来自华星研策的数据统计,上周宁波市六区成交商品房1670套,环比上升299%,同比上升45%。
“主要原因是7月一直鲜有新开楼盘,但前一周楼市新增供应增加,导致环比大幅上升;另一方面是7月下旬的大量成交房源在上周集中备案。从表面上看,商品房成交量环比大幅上升,但从开盘去化情况看,限购范围内的商品房去化率下降明显,市场观望情绪再起。”某资深业内人士分析。
据南天房产数据平台显示,上周市中心城区的存量房市场呈量跌价稳的趋势,成交总量环比下降18%,成交总面积环比下降20%,成交总金额环比下降23%。
从成交区域分析,上周市中心城区的成交量均有不同程度的下降,其中海曙区成交量环比下降22%,江北区的成交量环比下降26%,鄞州区的成交量环比下降30%。
上周,二手住宅成交均价约为19752元/㎡,环比持平。从各区域的成交均价来看,上周海曙区的成交均价为19693元/㎡,环比持平,江北区成交均价18965元/㎡,环比上升3%,鄞州区的成交均价为20664元/㎡,环比下降3.7%。
从住宅租赁市场来看,2000元/月的2居室户型较受市场欢迎,租赁成交也集中在这个价格段。