6月22日，嘉兴市区东塔路片区房屋征收最后一只靴子落地，南湖区政府正式发布关于这一片区的房屋征收决定，此后将进入推选评估公司、入户评估、签约等各征收流程。
东塔路片区位于市区甪里街北侧，杂乱分布着民丰厂和当年冶金厂的职工宿舍，房屋建筑年代久远，基础设施落后，随着嘉兴城市有机更新步伐的加快，这一片区的房屋征收改造被提上日程。
近年来，当地居民迁出意愿强烈，在此前进行的房屋改造意愿征询中，居民同意率达到99%。此次房屋征收涉及居民及部分企业共1499户，是嘉兴史上最大的房屋征收项目，若顺利实施，这些居民将有望借此改善居住环境。
政府发布房屋征收决定
东塔路片区是民丰厂和当年冶金厂的所在地，见证了改革开放之后嘉兴工业发展的一段历史。如今，这里多为上世纪60年代至90年代建造的老楼，由于建造年代不一，缺乏整体规划，很多地方墙体破损严重，加上蛛网般的电线、电缆横七竖八地盘亘在头顶，一切显得杂乱无章。
据了解，东塔路片区房屋征收工作自去年启动以来，顺利完成了调查摸底、改造意愿征询、未经登记产权建筑调查认定、补偿方案征求意见、风险评估等一系列工作，目前，开展房屋征收时机成熟。
6月22日一早，东塔路片区各个居民区的公告栏里，都贴上了《嘉兴市南湖区人民政府国有土地上房屋征收决定》，以及各地块的范围红线图和房屋征收补偿方案。
东塔路片区征收范围东至中环东路，南至甪里街，西、北至原嘉冶集团厂区，被划分为东塔路、民丰新村、民丰四村、冶金新村、许安村5个地块，共涉及居民及部分企业1499户，是嘉兴开展房屋征收工作以来最大的一个项目。
政府发布征收决定的消息传得很快，当天上午，不少居民走进了设在民丰医院东侧的房屋征收现场办公点，向工作人员咨询相关事宜。
74岁的雷朝阳从工作人员手中领到了《房地产评估机构选择意见书》和《告知书》。他和老伴住在民丰四村，这是他们1991年分的房子，一晃20多年过去了，新房子住成了老房子，自己也熬白了头。当得知自己的房子被列入了征收范围后，老雷很高兴，“政府征收房屋，顺带也能把我家的居住条件改善了，我绝对不拖后腿。”
房产评估机构推选工作铺开
在采访中，记者发现，像雷朝阳这样希望改善居住条件的居民还有不少。但是，他们的愿望若要达成，必须满足一个先决条件，那就是所在地块的签约率必须达到95%以上。
根据《嘉兴市区国有土地上房屋征收与补偿办法》规定，房屋征收部门和被征收人签订补偿协议时会附带一个生效条件，即：在签约期限内签约比例达到95%（含）以上的，补偿协议生效，如果达不到95%，补偿协议不生效，而政府发布的征收决定效力也会终止。
“所以，无论是从政府提升城市品位、改善民生的角度出发，还是从居民改善居住条件的意愿角度出发，达到95%的签约率是关键中的关键。”市房屋征收服务中心相关负责人说。
房屋征收终止已有先例，比如在此前杉青闸片区房屋征收项目中，就有一个地块由于两户居民没有签约，导致签约率未能达到95%，项目被迫终止，居民改善居住条件的意愿落空。
当然，事情要一步一步来，接下来要做的第一件事是推选房地产价格评估机构，由推选出的评估机构对各家各户进行入户勘查评估，出具评估结果，然后再进入签订补偿协议流程。
目前，房地产价格评估机构参选名单已经确定，市房屋征收服务中心正在向每户被征收户送达《房地产评估机构选择意见书》和《告知书》，被征收户要从中选择一家。7月2日上午9点，该中心将邀请公证机关、街道社区工作人员和居民代表，现场见证评估机构选票的开箱计票工作。
此外，签订补偿协议的期限从评估机构确定的那一天算起，根据征收地块居民户数的多寡，各地块签约时间为45天或65天，签约截止日为2018年8月16日和9月5日。
