浙江在线10月6日讯（浙江在线记者 戚祥浩）号称对标上海“汤臣一品”，计划卖5.5万元/平方米，集各种高大尚为一体的“鹿城一品”，因为开发商温州光大房地产开发有限公司债台高筑，眼看快建成时成为了烂尾楼。
像温州很多陷入债务危机的企业一样，光大房开被申请进入破产程序，“鹿城一品”地块及附属建筑也被法院挂到淘宝网上拍卖，但就在开拍前，光大房开的法人汪小海以找到复工续建投资方为由向法院申请暂缓拍卖，“相比拍卖，复工续建能换更多钱”。
法院临时撤下拍卖，复工续建却未能顺利进行。
今年5月，命运多舛的“鹿城一品”地块及在建工程二度开拍，经过五名报名者69轮角逐，最终，温州市新华鸿房地产开发有限公司以刷新温州司法网拍成交价记录的3.13亿余元成为接盘侠。
如今4个多月过去，“换血”后的“鹿城一品”又将以怎样的面貌呈现？
新东家继续走高品质路线
“之所以敢花3.13亿元参与拍卖，是因为对这个项目进行了全方位的调查和勘探。”新华鸿房开的一名项目负责人称，不论是地段、交通、商业等外在配套，还是产品品质、套型设计，该项目在温州区域都是不可复制的。
新华鸿房开向记者透露，他们决定在保留楼盘的原有格局和主体结构的基础上，同时引入国际顶尖的设计团队，精雕细琢每个细节。采用新中式风格园林和现代风格建筑相结合，从景观、建筑、外立面等方面对项目品质进行全方位提升。
记者前往温州前庄路看到，“鹿城一品”灰斑斑的围墙已经粉刷一新，围墙内戴着安全帽的工人来回穿梭，脚手架及施工围网正在搭建。
新华鸿房开称，他们具体在做这些改进：外部景观方面，要打造一种“城市之内，尘世之外”的幽美意境；建筑主体方面，要对项目原有的建筑外立面进行白洞石为主体石材的外立面改造；内部装修方面，再现世界级奢宅的高贵品质。
而对于坊间传言的明年1月左右开盘一事，该房开的相关负责人称，尚未确定。
砸3.13亿元介入时机恰到好处？
“鹿城一品”到底会不会成为烫手山芋？拍卖落槌后，坊间的各种议论声音一直未曾停歇。
不过，足以让新华鸿房开老板睡个安稳觉的是，今年上半年，温州房地产市场呈现出供销两旺的市场态势。
作为楼市行情的其中一个风向标，今年以来的温州法院查封房的司法网拍价格，成交价几乎清一色高于评估价，并频频上演竞拍者经过数十轮角逐才出胜负的好事。
据温州市住建委房管局网成交数据显示，今年上半年，温州全市商品房共销售34848套，同比去年多销售3917套，上升12.86%；建筑总面积426.32万㎡，同比上升10.76%。对应的商品住房交易价格稳中有升，全市商品住房成交均价超过14400元，环比上升3.3%。市区住宅成交每平方米均价突破2万元，环比上升5.83%。今年，新盘售价最高的万科时代·翡翠滨江，单价突破了4万元。
正在改造提升中的“鹿城一品”。
但毕竟已不是房市疯狂年代，前任老板曾计划卖5.5万元/平方米的“鹿城一品”，新华鸿房开老板“提升改造”后，打算卖多少？
记者并未能从新华鸿处得到确切答案，谜底仍待时间来揭开。
