继首套房房贷利率收紧后，宁波楼市昨日又传来利空消息——二套房首付六成，房贷利率今起全面上浮。
记者昨日从建行、农行、中信等多家银行了解到，自2017年9月12日起，宁波二套房最低执行利率从原来的1.1倍上调至1.2倍。换句话说，需在基准利率基础上上浮20%。
相比去年的宽松景象，今年以来，银行首套房房贷利率从8.5折优惠起，一涨再涨，已让相当一部分刚需客户和改善型购房者的购房压力大增。从今年年初起，相当一部分股份制银行、城市商行便相继取消了首套房房贷8.5折利率优惠，随即国有银行也纷纷酝酿收紧首套房房贷利率。截至上月，我市首套房房贷普遍的执行利率已超基准利率1.1倍，部分银行甚至将上浮幅度定为20%至30%，惜贷情绪越发浓厚。更有甚者，因为额度有限，不得不以抵押贷款“取代”房贷，变相“停贷”，委婉将按揭客户拒之门外。
昨日，甬城各大型房产中介公司收到银行的调价通知，首先执行的是建行、农行，而各大银行将陆续跟进。一家银行个贷部相关负责人告诉记者：“与其他消费类个贷产品相比，房贷无疑是最便宜的，就目前的资金状况看，即便是上浮10%也没多少利润可图。眼下，受信贷额度的限制，银行可用于房贷的资金有限，因此在受理按揭业务时，不得不考虑收益问题。”两个月前，我市就已有不少银行悄然将二套房房贷的利率从基准利率的1.1倍调升至1.15倍。
以一笔20年期100万元二套房商业贷款为例，记者算了一笔账，按照上浮10%计算，执行利率为5.39%，月供和利息分别为6816.89元和636054.49元；而倘若按照上浮20%计算，执行利率提高到5.88%，月供和利息则上涨至7095.25元和702861.09元。也就是说，调整后，按揭者每月月供开支将增加近280元；购房成本约增加66800元。
市场人士普遍认为，二套房房贷利率的提高或将进一步抑制炒房行为。
