浙江在线9月1日讯 据报道，国土部与住建部近日印发《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》，确定第一批在北京、上海、沈阳等13个城市开展利用集体建设用地建设租赁住房试点。此举旨在通过试点改革，增加租赁住房供应，缓解住房供需矛盾，构建购租并举的住房体系，建立健全房地产平稳健康发展长效机制。

　　消息一出，引起了金华市民的热议，不少市民表示，拿集体用地来建房出租，不仅可以缓解住房供需矛盾，还可以盘活存量用地，可谓一举多得。下一步，应制定严格的监管措施，完善相关配套政策，规范用地和建房流程，防范各种违规行为，保障政策顺利贯彻落实。

　　>>增加租赁住房供应

　　金华网友“小巨网”表示，大力发展租赁房，保障民众的基本住房需求，这才是真正地致力于民生。

　　网友“不执着”表示，拿集体用地来建房出租，对于各方来说都是利好。对于地方政府来说，既可解决百姓居住问题，又可以盘活存量用地，更能对房地产市场降温起到积极作用。而对于开发商来说，由于建房成本和税收低，回报率就会上升，能获得稳定的回报率，何乐而不为？对于百姓来说，则多了一个解决居住问题的渠道，这对于破解高房租和高房价有着一定的作用。

　　>>须完善配套措施

　　值得注意的是，《方案》指出，集体租赁住房出租，应遵守相关法律法规和租赁合同约定，不得以租代售。承租的集体租赁住房，不得转租。探索建立租金形成、监测、指导、监督机制，防止租金异常波动，维护市场平稳运行。

　　有市民表示，虽然政策红利可期，但为了保障政策顺利落实，防范不规范行为出现，有关部门还应制定更加细化的监管措施，完善政策配套。

　　网友“金房”称，如何建立一套完善的机制，防止集体租赁住房沦为变相的“小产权房”，也是制定政策中一个需要重点研究的内容。为此，相关部门应该研究制定严格的监管措施。

　　网民“猪嘎嘎”认为，集体建设用地建设租赁住房的试点，有助于发掘集体建设用地的价值，租赁市场的发展成为盘活此类用地的一个很好渠道。发展正规的租赁市场和产品，可以有力打击部分“小产权房”等的租售行为。