浙江在线9月1日讯 据报道,国土部与住建部近日印发《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》,确定第一批在北京、上海、沈阳等13个城市开展利用集体建设用地建设租赁住房试点。此举旨在通过试点改革,增加租赁住房供应,缓解住房供需矛盾,构建购租并举的住房体系,建立健全房地产平稳健康发展长效机制。

  消息一出,引起了金华市民的热议,不少市民表示,拿集体用地来建房出租,不仅可以缓解住房供需矛盾,还可以盘活存量用地,可谓一举多得。下一步,应制定严格的监管措施,完善相关配套政策,规范用地和建房流程,防范各种违规行为,保障政策顺利贯彻落实。

  >>增加租赁住房供应

  金华网友“小巨网”表示,大力发展租赁房,保障民众的基本住房需求,这才是真正地致力于民生。

  网友“不执着”表示,拿集体用地来建房出租,对于各方来说都是利好。对于地方政府来说,既可解决百姓居住问题,又可以盘活存量用地,更能对房地产市场降温起到积极作用。而对于开发商来说,由于建房成本和税收低,回报率就会上升,能获得稳定的回报率,何乐而不为?对于百姓来说,则多了一个解决居住问题的渠道,这对于破解高房租和高房价有着一定的作用。

  >>须完善配套措施

  值得注意的是,《方案》指出,集体租赁住房出租,应遵守相关法律法规和租赁合同约定,不得以租代售。承租的集体租赁住房,不得转租。探索建立租金形成、监测、指导、监督机制,防止租金异常波动,维护市场平稳运行。

  有市民表示,虽然政策红利可期,但为了保障政策顺利落实,防范不规范行为出现,有关部门还应制定更加细化的监管措施,完善政策配套。

  网友“金房”称,如何建立一套完善的机制,防止集体租赁住房沦为变相的“小产权房”,也是制定政策中一个需要重点研究的内容。为此,相关部门应该研究制定严格的监管措施。

  网民“猪嘎嘎”认为,集体建设用地建设租赁住房的试点,有助于发掘集体建设用地的价值,租赁市场的发展成为盘活此类用地的一个很好渠道。发展正规的租赁市场和产品,可以有力打击部分“小产权房”等的租售行为。