本期答疑专家
张燕
住在杭州网资深记者
01
在机场工作，杭州无房，手头有资金100万元，请问买大江东片区的房子怎样？如果有其他推荐的板块，请问有什么优点？
关键词
南部卧城、机场、大江东
专家解答
这个预算没必要买到大江东，在南部卧城、蜀山、萧山市北都有更好的选择，机场附近的天空之翼，蜀山的印江南单价22000价格比较划算。
南部卧城、蜀山有地铁、学区，浙二总部也要搬过去了，环境来说，这里有湘湖自然资源丰富，价格来说，目前也是低洼地，要知道绿城去年在蜀山拍的地楼面价就要2万了，现在新房价格还在卖2万2。
02
老师你好！我想咨询下钢结构住宅与混凝土结构的住宅相比各自的优缺点有哪些？
关键词
钢结构、混凝土
专家解答
钢结构是目前政府比较提倡的做法，是工业化的大势所趋。比如萧山很多土地出让的时候就规定了要采用钢结构，住宅和酒店都有，一般政府项目会用钢结构，优点是造的快、自重轻、抗震好、绿色环保，缺点是易腐蚀、耐火性差，当然最大的缺点还是贵；混凝土结构耐火性好，但易裂、工期长、修复难度大。
03
在西溪首座上班想买一套房子，大概准备300万左右，请老师推荐几个楼盘，谢谢了！
关键词
西溪、300万
专家解答
可以考虑未来科技城的未来悦、华夏，翡梧桐郡等，三墩北的云谷天境、云和湖，西湖国际城也还有房源（当然要考虑中签率比较低），户型还是要自己实地去看过喜欢再购买。
04
青山湖科技城的房子当前入手合适吗？本人在滨江工作，要19年8月才有购房资格，我是等明年还是现在先上车呢？
关键词
青山湖、限购、滨江
专家解答
青山湖对你来说太远了，时间和交通成本太大，不推荐购买。首付50万对你来说，可能萧山的大江东更合适，高层16000-17000左右。南部卧城也可以考虑，预算能凑凑就最好，毕竟离你上班地近。
萧山目前库存比较大，短时间内不会那么快去化，明年还有很多选择余地。买了青山湖你要考虑今后置换，贷款利率和首付都会提高。我的意见还是等到有购房资格后，买在工作地附近。
05
滨江金茂府没买到，东城金茂府怎么样？
关键词
金茂府、城东
专家解答
金茂府在杭州的口碑还是可以的，东城金茂府与周边竞品比，它离1号线比较近，未来还有4号线2期，交通出行比较便利。装修品质也比较不错，这点从前两个金茂府产品也可以佐证。预算够的话，可以买。
