随着90后进入适婚年龄，这部分群体逐渐在取代80后成为婚房市场的主力。据天津中原地产成交数据显示，90后已经成为刚需购房的主力军，相比80后购房比较偏爱市区区域、学区教育等购房因素，90后对本市环城四区的新兴居住板块接受度更高。90后置业的偏好和需求发生了改变。社区的环境和品质，成为90后购房者越来越关心的置业因素。
90后成刚需房主力军 一步到位置业有想法
90后已经成为婚房市场的主导，“其实婚房一直是刚需市场的主力军。目前来看，90后已经到了适婚年龄，取代了很多已经成家立业的80后，成为刚需楼盘争夺的主要购房群体。这部分群体有的即将大学毕业，有的已经毕业工作，在未来几年内都面临着结婚问题，是未来几年婚房市场的主要购买群体”本市西青区精武镇某楼盘销售人员解释说。
据一项调查显示，37%的90后希望在1年之内买房，其中还包括不少在校大学生。参与调查的90后中，16%则表示会在将来的某个时段考虑买房。在购房款谁给这一项中，父母给首付、自己给月供的占据半壁江山，达到51%，父母首付、付月供的占18%，父母一次付清的占16%。根据这个数据，90买房要求父母支持的占比超过了85%。所以他们的买房压力相对来说比较小。而且90后在选房的时候比较有自己的想法，他们较为青睐环境优美、时尚智能化的住宅社区。而且在父母的支持下，他们不像80后会选择过渡置业，大多数90后会选择一步到位，所以他们在选择房屋面积时，90-120平方米的中小户型最受欢迎。
居住区域首选环城 百平米小三房受青睐
从目前本市房地产市场的刚需楼盘分布来看，环城四区板块的新建商品房项目较多，而且也是时下刚需购房的首选。相比市区目前较少且总价较高的楼盘，90后更看好环城四区刚需盘的性价比。同时，考虑生活品质和交通便利等因素，环城四区的居住板块像东丽区的津滨大道板块、津南区的海河教育园板块、北辰区的淮河道板块、西青区的中北镇板块、张家窝板块、精武镇板块均有地铁线路的规划，未来轨道交通出行非常方便。
毕业3年打算买房的90后置业者小吕表示：“买房之前我也做了些功课，现在环城四区的房子绝大多数是大品牌开发商开发的，社区环境比我家在市区的老房子好得不是一星半点，绿化景观做得很漂亮，所以我打算买一套三居室，这样可以和父母同住，让他们也能住到环境优美的大房子里。”正如小吕所言，现在的90后对婚房的理想配置是100平米左右的小三房。“面积不用太大，总价不要太高，实用舒适就行。”已经成为不少90后婚房置业者的标配。
90后购房切忌盲目 更应根据自身情况决定
针对现在90后购房现象，有专家提醒，90后首次购房还是应当根据自己当下的情况进行选购。要根据自己和家庭的经济条件以及职业发展情况，理性思考后再判断；其次，如果确定要买房，90后要考虑的是个人及家庭的经济条件是否可以支撑，由此来确定买什么样的房子；再次，买房前，必须要认真学习一些购房基础知识，对于购房合同如何签署、房屋贷款如何办理，购房陷阱如何回避等，最好提前做充分的了解，房子的价格、地段、交通、配套、园区物业管理也都要进行综合考虑。
