落地窗子能看海，上班距离公司几分钟！高新区首批80套公租房昨日启动配租。记者到现场进行了探访。
看房：公租房面朝大海月租金500多元
来到高新区创业大厦东北侧，科技大道以北，海越路以西，一座23层的高楼内就是山东华思生物科技有限公司小车将来的“窝儿”了！作为高新区首批公租房“房客”，小车昨天上午来到公租房提前探房。
上午的阳光正好，推开8楼一间房，落地窗显得亮亮堂堂，暖气、洗手池、灶台，洗手间浴霸、脸盆、座便一应俱全。
北窗向外望，就是大海。“太给力了！没想到能住上这么好的海景房！”小车大学毕业后应聘到这个公司，一直租住在绿色家园：“40多平方米，租金1200元，关键是每天上班还要坐50分钟公交车！将来住这儿，步行至公司仅需20分钟！”
“那个是紫御公馆、金海铭园每平方米都过万了！一路之隔的天越湾都快破2万啦！我住50多平方米，每个月掏租金500多元，太爽啦！”小车兴奋地说。
“新来务工人员都是以单位申请的，小户型的多一些，如果是一家住，我们就会给个大一点儿户型的。”据高新区环保建设局副局长潘伟介绍，高新区公共租赁住房共550套，总建筑面积约2.7万平方米，总投资约1.4亿元。此次配租房源单套建筑面积为44-55平方米，5种户型。
据介绍，上个周高新区发布了申请公告，已有4户中等收入偏下和低收入住房困难的家庭和5户新就业及外来无房职工进行了认定公示。其他房困户正在申请手续办理中。本年度高新区将提供80套公租房进行配租。
申请：高新区放宽公租房配租条件
“每天都接到太多太多的询问电话了！”高新区环保住建局房管科周弋丁说，因为高新区都是新区，村里原住居民基本享受到了棚改政策分了房，考虑到高新区实际情况，今年9月份，管委又放宽了公租房配租条件，取消了社保年限。
啥样的条件能申请到公租房？记者了解到，申请分三种，一种是在申请住房保障的城市中属于中等偏下和低收入住房困难家庭，另外是由用人单位统一提出申请的新就业无房职工。另外就是外来务工人员
“一个就是得有高新区户口，年收入不超过29660元；在高新区无房，有社保。新就业的呢，也必需有社保，高新区无房，毕业不满5年。”周弋丁说，新来务工人员都是以单位为单位来申请的，不接受个人申请，这也是为科创企业提供的一种福利。
记者了解到，本次高新区配租的保障性住房租金收缴采取“先缴后补”的办法。保障性住房市场租金标准暂定为：最低生活保障家庭和低保边缘家庭为7.00元/平方米每月；其余按11.00元/平方米每月。
申请人请持家庭成员身份证和户口簿，到户籍所在地街道办事处住房保障办事窗口提出申请。
计划：公租房明年计划面向社会租赁
据潘伟介绍，明年，高新区计划扩大公租房配租范围，在确保中低收入家庭及外来务工、新就业人员应保尽保的前提，为提高公租房的配租任务，计划面向社会租赁。
“我们马上开始建3万平方米共有产权房。”据介绍，共有产权房均位于高新区科技CBD的核心位置，先启动建设科技大道以南的草埠旧村位置上，预计两年后完工投用；另外一处在北沙子旧村位置，共有5万平方米的共有产权房。
啥是共有产权房？《烟台市共有产权住房管理试行办法》规定，烟台市的共有产权保障房确定向购房人出售70%的产权，剩余30%产权由出售人拥有，实行购房人和出售人按份共有整套住房的产权，二者的产权份额将在购房合同和不动产权证书中明确。开发企业作为出售人的，剩余30%的产权由开发企业持有，政府作为出售人的，则由住房保障部门代为持有30%产权。共有2年后，购房人可一次性将剩余的30%产权买回去，拥有住房的完全产权。
未来，哪些人可以最先享受到公租房及共有产权房呢？虽然高新区相关部门没有透露，但记者获悉，烟台最新出台的“高层次人才配套服务暂行办法”提到，我市将根据各类人才的实际需求，多渠道、多形式筹集或建设一批高层次人才保障房源，进一步做好无自有住房的人才在我市创新创业期间的住房保障。
有条件的县市区或用人单位可通过清理腾退、多方筹措一批公管房、建设人才公寓或购买（租赁）商品住房等渠道，采取免费或廉租的形式为持卡人提供周转性住房。其中，政府提供的周转性住房可纳入当地公共租赁住房发展规划。
