中国住房和城乡建设部21日消息称，支持北京市、上海市深化发展共有产权住房试点工作，鼓励两市以制度创新为核心，结合本地实际，在共有产权住房建设模式、产权划分、使用管理、产权转让等方面进行大胆探索，力争形成可复制、可推广的试点经验。
住建部日前印发《关于支持北京市、上海市开展共有产权住房试点的意见》。住建部称，发展共有产权住房，是加快推进住房保障和供应体系建设的重要内容。开展共有产权住房试点，要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位，以满足新市民住房需求为主要出发点，以建立购租并举的住房制度为主要方向，以市场为主满足多层次需求，以政府为主提供基本保障，通过推进住房供给侧结构性改革，加快解决住房困难家庭的基本住房问题。
“共有产权房”主要是指中低收入住房困难家庭购房时，可按个人与政府的出资比例，共同拥有房屋产权。房屋产权可由政府和市民平分，市民可向政府“赎回”产权。
近期北京市、上海市在发展共有产权住房方面动作频频。北京市出台了《共有产权住房管理暂行办法》，明确了未来5年供应25万套共有产权住房的目标。北京市住建委明确，共有产权住房落户、入学和普通商品住房政策一致。
截至2016年底，上海市已供应共有产权保障住房8.9万套，着力改善城镇中低收入住房困难家庭居住条件，并明确了下一步发展目标。
住建部要求，发展共有产权住房，要制定具体管理办法，明确供应对象范围，建立健全共有产权住房配售定价、产权划分、使用管理、产权转让等规则，明确相关主体在房屋使用、维护等方面的权利和义务，确保共有产权住房是用来住的，不是用来炒的。
住建部称，将密切跟踪北京市、上海市共有产权住房试点工作进展情况，加强指导，及时总结经验。
今年下半年以来，中国有超过20个城市发布房地产调控相关政策，增加租赁房源供应，增加限价商品房供应，增加共有产权住房供应等成为主要手段，租购并举的住房制度正在许多地方逐渐兴起。
