上周（11月26日—12月2日），杭州市商品房成交2200套，成交量环比前一周下降10.5%。其中，住宅成交1432套，环比前一周下降23.8%；商铺成交275套，环比前一周的250套上升10%；写字楼（含酒店式公寓）成交493套，环比前一周的330套上升49.4%。上周住宅成交均价29738元/㎡，环比前一周下跌1.8%。
二手房市场，根据透明售房研究院数据显示，上周杭州市区（不含临安）二手房共签约909套，环比前一周上升12.4%，为国庆假期来首次突破900套。其中，主城区二手房共签约550套，环比上升23.3%。
崇贤板块位列成交榜首
拱宸外滩单盘成交201套
据合创地产机构统计，上周商品房成交套数排名第一的板块是崇贤板块，共成交202套；九堡板块成交套数位列第二，共成交154套；城东新城板块成交套数位列第三，共成交139套。
崇贤板块成为上周板块成交冠军，主要归功于西房·拱宸外滩，单盘成交201套，也是上周杭州签约量最多的项目。拱宸外滩曾在11月初加推244套房源，户型面积有90㎡以下、135~141㎡，房源备案均价18500元/㎡，包含精装修3500元/㎡。由于这批房源以90㎡以下的刚需户型房源居多，因此也吸引了1433组家庭登记，中签率17%。
成交量排名第二的九堡板块主要还是归功于金地·玖峯汇，该楼盘也是上周主城区住宅成交量最大的楼盘，单盘成交109套。玖峯汇上周签约的这批房源为11月初推出的248套高层房源，也是该项目最后一批高层房源，户型面积有89㎡、122㎡，房源均价33633元/㎡，包含精装修3500元/㎡。最终，共有332组家庭登记，中签率74.7%。从登记家庭数量来看，这批房源没有出现“流摇”的情况，但是据记者了解，这批房源目前仍有少量房源在售。
19盘2619套房源入市
萧山南部卧城2纯新盘亮相
相对于前一周4000余套住宅房源入市，上周领出预售证的住宅房源环比有所下降。据记者统计，上周有19个楼盘共计2619套房源入市，主要集中在萧山区，其中不乏首次亮相的纯新盘。
上周领出预售证的楼盘中，首开的纯新盘有4个，分别是位于萧山南部卧城的德信碧桂园·印江南、东原旭辉璞·阅、湘湖板块的保亿·湘湖和院，以及位于城东新城板块的龙湖金地·都会风华。其中，都会风华为商住项目，此前曾推出一批商业房源，此次为首次推出156套高层住宅房源。
萧山南部卧城这两周上新的楼盘有不少，自从滨江碧桂园·卧城印象领出首张预售证后，南部卧城其他2个全新项目也紧随其后陆续入市，即印江南和璞·阅。这是下半年以来继城东新城之后又一新盘扎堆上市的板块。
印江南首次推出424套高层房源，户型面积有89㎡、96㎡、120㎡，均价22000元/㎡，毛坯交付。璞·阅首推107套高层房源，户型56~134㎡，均价25800元/㎡，含精装修3000元/㎡。另外，该板块最先入市的新盘卧城印象的摇号结果也出来了，392套高层有642组家庭登记，中签率为61%，54套排屋有55组家庭登记，中签率98%。
位于湘湖板块的保亿·湘湖和院首次推出4~9号楼，共计224套小高层房源，户型面积在94~166㎡，均价27000元/㎡，含装修4000元/㎡。
除了几个首开的纯新盘，此前萧山区去化较好的项目，如滨江·御江南、德信浙旅·天空之翼、龙湖·江与城等也都再次推出高层房源。其中，御江南加推197套高层房源，户型面积有89㎡、128㎡，均价34445.58元/㎡，包含精装修4000元/㎡；江与城此次推出的户型比较大，有139㎡，但是均价相对来说比较低，装修交付均价17200元/㎡。
上周杭州各城区成交情况（单位：套）
各区域成交 杭州主城区 萧山区 余杭区 临安区 富阳区 合计
商品房 870 394 612 203 121 2200
住宅 466 339 426 131 70 1432
商铺 98 22 41 72 42 275
写字楼 306 33 145 0 9 493
上周杭州板块成交排名Top5
排名 板块 交易数(套) 面积(㎡) 均价(元/㎡)
1 崇贤 202 18747 18873
2 九堡 154 13122 31990
3 城东新城 139 11816 38125
4 未来科技城CBD 122 21732 19099
5 艮北新城 113 12051 34379
