婚前双方都有房，离婚时要分配婚后的贷款和增值
男人突然拿出一份协议：我那套房，钱全是父母出的
这份父母赠与协议法院为什么不采纳
图源于视觉中国
浙江在线10月25日讯（浙江在线记者 肖菁）在庭上，男方说，首付和商业贷款部分都是我父母出的，我的公积金贷款也是我个人偿还，女方对该房产未作任何贡献，所以女方不应分得该房产的还贷及增值。
女方质证，男方用以说明父母帮助还贷的流水并不清晰，看不出是哪个账户出的钱。而且男方收入稳定，加上公积金完全有能力以自己的收入偿还贷款，根本无需父母出资。另外，从男方的工资卡流水来看，每个月男方都会用取现的方式将账户的钱取完，所以完全有理由认为这个所谓父母赠与其房贷不是事实，款项都是男方自己的。这份协议就是为了应付离婚官司而在近期制作的。
最后，离婚官司中孩子判给了女方。关于房产，法院的判决是登记于原、被告名下的房产归原、被告各自所有，婚姻关系存续期间的贷款视为共同支出，各分一半，并获得在此期间对应的房产增值。
父母赠与怎样才有效
至于那份赠与协议，法院认为“鉴于各方当事人的身份关系，并因双方提交的证据均未能证明相对方对上述事项知情，法院不予采纳”。
那么，如果婚后还贷部分真的是父母资助，这方面的权益该如何保障。
浙江省婚姻法学研究会秘书长、杭州师范大学法学院副教授汪迪波说，其实协议并不重要，这类赠与事实的判断以实践为主要标准，比如有非常明晰的账户流水，父母每月从退休工资卡里打款到子女的还款账户，或者是累积到一定程度，分批打款给还款账户。而且最关键的是该房产是登记于其子女一人名下，那么这样的赠与不需要协议约定也足以说明事实了，父母是明确地赠与子女一人的。
如果房产是登记在小夫妻名下，或者婚后加上了另一方的名字，这个“赠与”就说不清楚了，一般来说视为对夫妻双方的赠与。
