转眼“银十”接棒了“金九”。在这个国庆假期，就有不少楼盘踩着难得的长假节点，或首开或加推。放眼萧山市场，在9月的最后一天，包括融创·江南壹号院、碧桂园·越溪府等在内的4个项目相继领出预售证（不含酒店式公寓），一下子就为市场新增了684套可售房源。
融创·江南壹号院、前湾国际社区首秀，萧山科技城板块正式入市
自9月以来，萧山楼市已有滨江碧桂园·翡翠江南、合景·天誉等多个项目陆续首开，在这其中，位于萧山科技城板块的两个新盘齐齐亮相，备受市场关注。
9月30日，融创·江南壹号院领出了首张项目预售证，推出6号、7号、8号楼，共322套可售房源，值得一提的是，这也是萧山科技城板块今年的首张新房预售证。据悉，本次融创·江南壹号院推出的均为精装房源，包括184套建筑面积94㎡—99㎡的户型，以及138套建筑面积126㎡—133㎡的户型，房源均价在28300元/㎡（装修标准为3800元/㎡）。
根据项目销售公示，融创·江南壹号院首开报名登记时间在10月4日—10月6日，并提供总房源量30%比例的房源（即97户），供“无房家庭”优先摇号。因此踩着十一黄金周的销售节点，融创·江南壹号院自然被不少购房者列入了国庆看房、摇号的“清单”中了。
据浙江省杭州国立公证处公告可知，融创·江南壹号院购房预登记家庭为343户，其中无房家庭65户。据融创方面透露，这些意向购房者大多为地缘客户，也有不少是来自滨江等周边区域的购房者。
作为今年科技城板块的“首秀”新盘，融创·江南壹号院如同板块进入市场的“敲门砖”一般，让萧山科技城板块也加入到了“银十月”的楼市销售“档期”中。此外，在同一板块内，前湾国际社区，同样也在9月30日领出了首批254套房源的预售证，据悉，该批房源的户型建筑面积段在99㎡—186㎡，房源均价为30145元/㎡（装修标准为4000元/㎡）。
根据销售公示，前湾国际社区本次首开提供总房源量30%比例（即77户）的房源，供“无房家庭”优先选房。不过截至登记期满，通过前湾国际社区公示的《购房意向登记汇总表》可知，本次共有247户登记购房家庭，包括68户“无房家庭”，因此不需要摇号。
踩住长假节点，萧山多个新盘亮相首推
纵观9月入市项目，不难发现有多个纯新楼盘领出项目预售证的时间，恰巧赶上了“银十月”的首个长假销售节点。
比如位于萧山市北的时代滨江·翡翠之星项目，其报名登记时间就在9月30日—10月2日，其间，共有1132户意向购房家庭，包括270户“无房家庭”最终审核确认。据悉，本次开盘，翡翠之星共推出了74套洋房，并提供不低于总房源量30%比例的房源（即22户），供“无房家庭”优先摇号，该批房源户型建筑面积段在79㎡—89㎡，房源均价39800元/㎡（装修标准为4500元/㎡）。
此外，位于萧山湘湖板块的金地滨江万科·悦虹湾也在10月4日—10月8日开启了首批36套房源的报名登记，最终共有140户意向购房家庭将参与摇号选房，其中有40户为“无房家庭”。该批房源户型建筑面积段在141㎡—162㎡，均为毛坯户型，房源均价在49463.6元/㎡。
值得一提的是，金地滨江万科·悦虹湾项目所处地块，即下湘湖单元A—15商住地块，是去年9月14日，由金地以总价约63.77亿元，楼面价22949.96元/㎡，自持7%竞得的，该宗地块体量高达277867㎡，在总价上创下了当年萧山单宗地价最高。据悉，目前悦虹湾项目由金地、滨江、万科、融信这四大房企联手打造，涵盖高层、排屋等物业类型。
在区位方面，金地滨江万科·悦虹湾项目紧邻杭州地铁1号线湘湖站，风情大道、青年路等交通枢纽，可便捷通往萧山城区、滨江区，以及杭州主城区各地，因此该项目在吸引地缘客户的同时，还能够获得一批来自滨江，乃至杭州主城区客户的关注。目前，该项目周边挂牌二手房有湘湖家园（近月均价33000元/㎡）、华瑞湘湖美地（近月均价31000元/㎡）等。
除了上述两个新盘，碧桂园·越溪府也在9月30日领出了一幢楼的预售证，加推72套建筑面积约139㎡的可售房源，并提供总房源量20%比例的房源（即15户），供“无房家庭”优先摇号，据悉，该批精装房源均价为15338.98元/㎡（精装标准3500元/㎡），根据浙江省杭州市国立公证处公告可知，最终共有163户有效家庭参与摇号，其中有87户为“无房家庭”。
（数据来源：安居客、透明售房网等，仅供参考）
