针对近期住房租赁市场“租金贷”“甲醛超标”等突出问题，为进一步规范住房租赁市场秩序，防范住房租赁金融风险，促进我区住房租赁市场健康稳定发展，更好为人民群众提供优质的租赁服务，切实维护人民群众合法权益。我们共同向全区住房租赁企业、房地产中介机构和从业人员发出如下倡议：

　　一、租房租赁企业、房地产中介机构依法依规树立长期稳健经营理念，不以明显高于市场租金价格水平抢占房源，哄抬租房价格；不通过提高租金方式教唆、诱导业主解除未到期租约或提高租价。不向投机炒房租者或团伙提供中介信息服务。

　　二、开展行业内公平、公正、合法、合理、有序的竞争，不诋毁其他企业，不采用恶意不正当竞争手段破坏业内良性经营。积极主动开展行业规范自查自纠，加强对公司员工的职业道德教育和业务培训。

　　三、不诱导、引导和强迫承租人参与任何有金融风险的行为；不用承租人或出租人资金建立资金池；不截留租金、挪作他用以及期限错配；不在未经承租人同意的情况下或采取虚假宣传等方式诱导承租人签订贷款合同；不从事未经监管部门批准的发放贷款业务；不以租房租赁名义从事非法集资活动。

　　四、住房租赁企业、房地产中介机构审慎选择合作机构，不与未经监管部门批准的房贷机构合作。住房租赁企业、房地产中介机构审慎经营、控制业务风险，核实出租房源，不发布虚假房源信息，并做到与业主签订委托出租合同。不签订阴阳合同、强制提供代办服务、侵占客户资金。

　　五、住房租赁企业、房地产中介机构严格遵守《商品房屋租赁管理办法》、《房地产经纪管理办法》等相关规定。出租、出售符合规定要求的房屋，保证承租人的居住健康，确保租赁房屋室内设施、设备、消防、环保等安全达标，为承租人提供健康安全居住环境。

　　六、从事住房租赁业务的住房租赁企业、房地产中介机构在杭州市住房租赁监管服务平台注册开户，规范有序地从事业务工作。

　　我们相信，只有一个健康的房地产市场环境，才能让消费者的利益得到保障，才能让我们住房租赁企业、房地产中介机构长期稳定发展，惠在民生，利在国本。在此，我们呼吁：全体行业从业机构和从业人员，要始终以保护消费者权益为核心，提升经营水平，创新经营理念，规范经营行为，维护市场秩序，服务人民群众“住有所居”的美好生活追求。

　　杭州市萧山区房地产管理处

　　杭州市萧山区房地产中介行业协会

　　2018年10月10日