浙江在线-住在杭州网9月14日讯 去年10月，曾有“太古里即将进驻杭州LOFT49创意园”这样一则消息在论坛上流传，让人们很是为之期待了一番。
虽然最后由于太古里一直没有给出明确地答复，这则消息也就不了了之。但网上的争论却一直没有停歇，LOFT49创意园究竟何去何从成为了人们讨论的焦点。
而就在9月11日，一切尘埃落定。杭实集团所属全资国有企业工投发展，携手万科杭州，获取LOFT49北侧创新型产业地块。
Loft49，老厂房的新发展
说起LOFT49，很多人也许并不熟悉，但是提到运河或桥西板块，就会恍然大悟。还有吃货们熟悉的MAMALA西餐厅，第一家店就开在loft49创意园。
在拱墅区，有不少分布在运河附近的由厂房改造的创意园，loft49就是其中之一。在过去，它是杭州工业发展的基地，而如今则又焕发了新的功能。
（LOFT49园区入口，图片来源于口水网友）
整个LOFT49创意园位于杭州市拱墅区通益路111号，地处通益路与吉如路交叉口。周边的楼盘都是大家耳熟能详的，如九龙仓碧玺、运河宸园、名城公馆等等。
小编每来到创意园门口，首先看到都是地铁5号线的施工工地。这条被称为“换乘之王”的地铁线在这里设有巨州路站，站点距创意园仅百米。
（巨州路站施工工地，图片来源于口水网友）
虽然工投发展与万科杭州合作开发的是LOFT49北侧的创新型产业地块，但据消息人士透露，loft49本身也会实施改造。
早在2017年11月，杭州市规划局就已经在网站上公布了这块地附近的控规局部调整方案——为了杭州国际化战略，着力打造以工业设计、研发、核心技术集成和总部等功能为主的杭州都市产业创新园。
整个蓝图，初露端倪。
其中，具体设计的调整内容主要有：优化周边道路交通组织，拓宽现状吉如路，在两侧规划创新型产业用地等。
改造完毕后，这里会是什么样子？
在拱墅发布公布的项目简介中，它这样介绍：LOFT49工业遗存改造项目，将以产业导入和产业服务为核心，在运河工业设计小镇中打造一片专属于杭州的创意城市先行区。
未来的LOFT49将被打造成为全设计主题的活力园区，构造产、商、文、展、汇五大功能组成的生态系统。
（项目规划图，图片来源于杭州市规划局）
无论是办公空间、或是商业街区，或是文化展示，你都能在这里找到合适的场所。
拱墅区的目标，是将这里打造成杭州版的“国王十字街”，就如同伦敦那个拥有世界级艺术学院以及亚马逊、Facebook 等具有顶级创造力品牌的国王十字街！
创新改造，万科在上海已有样板
作为开发商，万科是行业内熟知的龙头企业。但是在厂房园区的改造上，万科又会怎么做？
其实，在上海，早已经有一个样板存在。
今年5月，万科在上海打造的首个“城市更新项目”——上生·新所正式开放。
（上海上生·新所实景，图片来源于网络）
上生·新所位于上海延安西路1262号，与杭州的“LOFT49创意园”一样，在历史上曾扮演过多种角色。
1925年英美工部局在这里建造成立哥伦比亚乡村俱乐部，成为侨民度假娱乐的天堂。解放后这里成为了上海生物制品研究所的所在地，是70年不对外的神秘之地。
2016年万科接管了上生所腾退的厂房园区后，将园区内原孙科别墅、哥伦比亚乡村俱乐部、海军俱乐部及其它原工业建筑等经过两年的修葺和改造，以上生·新所之名变身为集文创办公、购物娱乐、休闲体验为一体的开放式国际文化艺术生活圈。
开放后，立刻就成为了上海市民们纷纷打卡的网红休闲之地。
