随着本周萧山蜀山单元成交楼面价的降温，7月杭州的土拍告一段落了，整体土地市场降温信号已然非常明显。那么，8月份的土地市场又将如何？原先静默的开发商会来“捡漏”呢，还是继续观望？8月份又有哪些地块出让？
据记者统计，8月份杭州已挂牌地块共有23宗，其中主城区8宗，萧山区、临安区和富阳区均有地块出让。
申花、望江板块颇有看点
主城区8宗出让地块中，住宅和商业各占一半。住宅方面，申花、望江板块颇有看点。
位于申花板块的庆隆单元地块规划为住宅地块，出让面积56316㎡，起价306951万元，起始楼面价24775元/㎡，上限楼面价37124元/㎡。
除此，本月主城区还将出让3宗纯宅地，分别是望江单元宅地、祥符东单元宅地以及四堡七堡单元宅地，3宗地均于8月27日出让。
据了解，上城区望江单元已经超过10年未出让涉宅地块，此次出让的宅地是望江单元时隔多年的首次推地。该地块出让面积32342㎡，起价256757万元，起始楼面价29403元/㎡，上限楼面价44061元/㎡。
另外，本月主城区还有4宗商业地块出让，分别位于西湖区塘北、上城区三塘、江干彭埠以及滨江区之江单元。除了之江单元商地将于8月27日出让外，其余3宗商地均于8月6日出让。
奥体中心挂牌22万㎡商地
萧山区本月将出让4宗地块，其中涉宅地有2宗，一宗为居住用地，出让面积97494㎡，起价339669万元，起始楼面价13400元/㎡，上限楼面价20067元/㎡；另一宗为商住地，位于区良种场，出让面积112877㎡，起价355563万元，起始楼面价10500元/㎡，上限楼面价15727元/㎡，这宗地体量大，出让有限制性条件，包括须开发建设集中式商业不小于10.46万㎡。
此外，萧山区还将出让2宗商地，分别位于空港新城和钱江世纪城板块。值得关注的是奥体中心挂牌的建筑面积近22万㎡商地，起价165801万元，起始楼面价7539元/㎡。
临安区流拍宅地再挂牌
临安区本月将出让8宗地块，其中包括4宗住宅地块和4宗商业用地。特别值得一提的是，天目医药港单元4月份流拍地块再次挂牌，出让面积11644㎡，用地性质为住宅，地块起价21891万元，楼面起价9400元/㎡，上限楼面价14081元/㎡。
除了住宅地块，临安区本月还将出让4宗商地，分别位于天目医药港单元、青山湖科技城板块、清凉峰镇白果村以及锦北街道泥川村，4宗商地均不得建设公寓式办公、酒店式办公等带居住功能用房。值得注意的是，天目医药港单元地块10年内不得转让，10年后不得分割转让。
此外，富阳区也将出让3宗地块。1宗规划为住宅地块，位于鹿山街道鹿山大道与望波街交叉口南侧，出让面积71914㎡，地块起价189850万元，起拍楼面价11000元/㎡，上限楼面价16493元/㎡。另外2宗则为商业用地，均位于银湖板块。
