家住杭州的黄女士今年3月份入手拱墅区桥西的一套二手学区房，7月份又摇到了余杭区丁桥板块的一套新房。半年内买下两套房，黄女士的喜悦之情溢于言表：“本来是抱着试试的心态，没想到第二次参加摇号就中签，新房还买到了杭州的红盘。这是多少人羡慕的运气啊！”

　　据公示资料，黄女士摇到的这个楼盘当时共有764套房源，均价14780元/㎡，登记家庭21871户，其中无房家庭9281户，平均中签率3.49%。

　　第二次摇号成功买到红盘

　　杭州3月份摇号政策出台后，所有的新楼盘都要通过摇号才能买到，所以说“有钱也不一定能买到房”这句话一点都不假。黄女士的这套新房就是在这样的背景下二次摇号才买到的。

　　黄女士告诉记者：“作为新杭州人，家里本身是有房子住的，但考虑到近两年杭州房价的涨势，还是决定摇号买一个便宜点的楼盘做投资。这是我们参加的第二次摇号，第一次参加摇号没有中签，没想到第二次就中了，也算是比较幸运了。”

　　关于两次摇号的经过，黄女士一家也是做足了功课。摇号之前，一家人看了很多楼盘，先是从媒体上获取信息，偶尔也会向亲戚朋友咨询。“我身边的亲戚朋友也在看房，所以大家一有消息就互相分享，从最开始的独自买房变成了组团看房，这样不仅可以信息共享，以后如果买到一起也方便大家聚会啦。”

　　桥西入手二手学区房

　　如今，学区房作为购房的热门，为了孩子能得到良好的教育，城里的许多父母会不惜一切而选择二手学区房。黄女士的女儿马上要上幼儿园大班了，明年就要入读小学。为此，一家人两年前就开始筹划买学区房的事情。

　　黄女士说：“买学区房首先要实地去看，然后再做对比，还要考虑房价、房屋品质、周边的配套设施、环境等。买房过程也着实比较辛苦，新买的这套二手学区房首付6成，剩下的还要通过月供来还贷。但是，小孩子教育是第一位的，为了她能有一个好的读书环境，父母做一切都是值得的。”

　　在杭州，随着房价的逐年上涨，学区房的热度也只增不减。关于这套房子，黄女士坦言：“由于是为孩子上学准备的，所以自己和家人都花了很大的功夫，也看了很多房子。首先考察学校，选定之后再看房源情况，太旧的不喜欢，要买电梯房，综合下来选项越来越少，最后选择了桥西板块。去年一整年，我们一直处于一有空就看房的状态，下班后去看房，周末去看房，小长假去看房，就连有时候饭后遛个弯都能遛到小区去看房。”

　　半年买两套，买房买出经验

　　“作为新杭州人，身边也有很多像我们这样的家庭。现在大家买房子已经从单一的住宅功用扩展到了其他功用，例如教育和投资。”

　　黄女士告诉记者，一年来，她一家人的大部分精力花在买房上，通过这次买房总结出了一些小小的经验：不管买新房还是二手房，首先要考虑的是价格。就拿那套新房来说，由于是做投资，所以会考虑价格稍低的楼盘。这类楼盘由于便宜所以中签率比较低，买房摇号的时候一定要调整好自己的心态。其次是地理位置。像勾庄、良渚这些地段虽然离主城区较远，但随着交通系统的不断升级，这些区域未来可上升的空间较大。再次是小区本身的环境和其周围的配套设施。比如是否有学校、医院、商场、大型超市、银行、餐饮娱乐设施、公共交通设施等配套硬件，而配套设施的完善程度，也是衡量住宅性价比高低的一个重要指标。