浙江在线-住在杭州网6月11日讯（浙江在线记者 岑娇娇）最近，二手房网站显示，九龙仓碧玺的成交价大概在54000/㎡；远洋大河宸章的二手价格在52000/㎡；德信臻园的二手价格在56000/㎡。
在京杭运河边的桥西已经无新房的情况下，小河可能是“桥西板块2.0版”要来了。
华丰造纸厂区块，坐拥运河中央公园跟运河亚运公园绝佳视角，巨无霸体量的地块，未来规划休闲商务中心区。
在不久的将来，华丰造纸厂区块在土拍市场上，势必将引发一场厮杀……
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巨无霸地块 未来改造充满想象
现场拆迁情况（图片来自口水网友）
华丰造纸厂去年早已搬迁完成，留下了一代人激情燃烧的岁月。
目前，华丰造纸厂区块的轻华热电厂跟谢菲尔考克碳酸钙厂已经开始拆迁。
华丰造纸厂北面的花园岗已经拆的差不多了，还剩几家单位近几月也将腾空。创意园已经开始腾房，相关展厅已经开始搬迁。
按照目前的进度，下半年区块将全面开拆！区块待拆面积超过50万㎡。
区块位置（图片来自口水网友）
华丰造纸厂区块整个面积将近60万㎡，如此大体量的地块；拥有运河中央公园跟运河亚运公园的绝佳视野。
未来，这里将如何改造？在恒隆竞得百井坊之后，许多网友希望更多的商业体进驻杭州，例如太古里。从网友评论来看，在这一片区块建造太古里和IFS的呼声非常高……
网友热论
shmily1230： 希望拱墅能以最高标准规划此块宝地。以后这里如果能出几幢200+的商务楼，到时运河中央公园跟运河亚运公园的景色都能一览无遗，在两个公园也能看到漂亮的天际线！
车车停枫林：希望高标准吧。太古里呢？
aleck123：太古里和ifs！
aleck123：这边地够大，应该会有规划住宅的，感觉这附近九龙仓重仓，弄个ifs可能性很大。
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华丰造纸厂区块 未来休闲商务中心区
核 心区块中片区用地约500余亩，由纯商业办公、商住混合及住宅不同用地出让模式组成，致力于引入龙头企业，优先打造优质商业区域和树立良好形象。
南、北片区用地约400余亩，以教育配套、社区服务用地为主。
效果图（图片来自拱墅发布公众号）
未来，将利用西塘河水景和华丰造纸厂工业文化底蕴，改建成一座园林化、生态型的休闲商务花园。
形成花园商务区、文化娱乐区、高尚居住区、滨水休闲区四大功能区；核心项目包括工业文化廊道、地铁上盖综合体、商务办公、商务公寓等。
保留工业遗存为主体，结合商业开发打造工业遗存廊道，并结合文化休闲功能进行改造，为RBD提供良好的文化休闲环境。
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周边二手房5万+ 若出让价格是多少呢？
区块位置
华丰区块位于申花单元和庆隆小河两个控规单元内，项目北临汽车北站、蓝孔雀综合体，南接热电综合体，西有蓝钻天成等商业项目，东邻运河中央公园。
交通便利，除了石祥路、莫干山路和登云路，还有地铁5号线、10号线。
周边楼盘九龙仓碧玺、远洋大河宸章、德信臻园大户型二手价格均在50000/㎡以上，有的挂牌价甚至已经逼近60000/㎡。
巨无霸的土地体量；规划商业、商住和住宅；运河中央公园和运河亚运公园的加持；两条铁路加持……如果拍卖，楼面价会拍出多少呢？值得期待。
